№2-2262/2021

50RS0033-01-2021-003315-39

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2021 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Зухиной Т.Е., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Спутник» и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что её деду, ФИО3 при жизни в 1956 году был предоставлен земельный участок 

<

адрес> Данным участком он пользовался вместе со своей семьей, а именно с супругой ФИО4, сыном ФИО5 ( дядей истицы ) и ФИО6 (отцом истицы). На указанном земельном участке построен дом, высажены сельскохозяйственные культуры.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII-МЮ №, выданным Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Семьи у ФИО5 не было, поэтому единственными наследниками первой очереди являлись его родители, ФИО3 и ФИО4. Наследство приняла бабушка истца, ФИО4, дед истца отказался в ее пользу. Наследственные права бабушка истца не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-МЮ №, выданным Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство путем обращения в нотариальную контору приняли истец, сын наследодателя, и жена наследодателя ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца, ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-МЮ №, выданным Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, после смерти бабушки, являлся только истец, как единственный внук. Дед истца ФИО3 отказался от наследства в пользу истца. 

ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца, ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII-МЮ №, выданным Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, после смерти деда, являлся только истец, как единственный внук. 

Однако, никем из родственников истца не были оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок. 

В 2019 году истец решил оформить право собственности на указанный земельный участок. Однако, в процессе оформления выяснилось, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № СНТ «Спутник» площадью 400 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО5, в архивном списке к данному Постановлению указан номер свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа на запрос Управления Росреестра по Московской области следует, что свидетельство с указанным номером выдано на имя другого человека, а на имя ФИО5 свидетельство не выдавалось. Однако, в конце списка к Постановлению № имеется запись №, где за отцом истца ФИО6 закреплен земельный участок площадью 0,04 Га и указан номер свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В архиве СНТ «Спутник» имеется копия свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО6. Право собственности при жизни никем из них не было зарегистрировано, отцом истца земельный участок не использовался. Земельный участок никогда не был фактически разделен. 

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения межевания земельного участка по фактическим границам, обнесенным забором. После выезда кадастрового инженера выяснилось, что земельный участок фактически имеет площадь 850 кв.м. Данных в ЕГРН об указанных земельных участках не имеется, они не стоят на ГКУ, им не присвоены кадастровые номера. В середине земельного участка расположен садовый дом, который дядя и дед истца построили сами. С 1992 года по момент смерти участок оплачивал ФИО5, а с момента его смерти и по настоящее время истец с отцом до момента смерти последнего, а после смерти отца истец оплачивает членские и целевые взносы, исходя их учетной нормы площади 800 кв.м. На земельном участке расположен единый счетчик, по показаниям которого истец оплачивает электроэнергию.

ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания СНТ «Спутник» границы земельного участка и площадь согласованы СНТ «Спутник», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями: с собственником земельного участка № с кадастровым номером № ФИО8 ФИО33; с собственником земельного участка с кадастровым номером 50:24:0000000:77 земли общего пользования СНТ «Спутник» в лице председателя ФИО7

Таким образом, в настоящее время указанный земельный участок юридически представляет собой два земельный участка по 400 кв.м., один из которых зарегистрирован имя ФИО6, который им не пользовался с 1992 года, второй на основании Постановления № принадлежал ФИО5, но зарегистрировано право собственности не было, видимо из-за допущенной при оформлении ошибки. Истец является наследником по закону обоих наследодателей. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч.10. ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ №218) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Согласно п.32 ч.1. ст.26 ФЗ №218 в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего Федерального закона).

Таким образом, на уточняемый земельный участок отсутствует правоустанавливающий документ, содержащий сведения о местоположении границ и площади. Проект межевания территории, где расположены земельные участки, отсутствует. В документах, подтверждающих право на земельные участки, сведений о местоположении его границ не имеется. В СНТ «Спутник» имеется Генплан, утвержденный органом местного самоуправления, из которого следует, что земельный участок представляет собой единый участок, местоположение которого относительно смежных земельных участков полностью соответствует. Следовательно, кадастровый инженер обоснованно определил границы участка по фактическому землепользованию - границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения - забором, которым обнесен спорный земельный участок. 

Споры по местоположению границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается имеющимся актом согласования местоположения границ земельного участка и протоколом общего собрания членов СНТ «Спутник». 

Поэтому истец просит суд установить юридический факт владения ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> установить юридический факт владения ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 850 кв.м., кадастровым номером ЗУ1, категория: для сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах координат поворотных точек, указанных в исковом заявлении. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и полномочный представитель СНТ «Спутник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, просили суд принять признание иска. 

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований Администрации Орехово-Зуевского городского округа по надлежащей доверенности в судебном заседании возражений не заявил, полагался на усмотрение суда.

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО8 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая отсутствие возражений по заявленным требованиям ответчика, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Поскольку право собственности наследодателей на наследуемое имущество никто не оспаривает, границы земельного участка согласованы со всеми смежными собственниками, суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Установить юридический факт владения ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Установить юридический факт владения ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м., кадастровым номером ЗУ1, категория: для сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения гражданами садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах координат поворотных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: