63RS0038-01-2025-000716-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 апреля 2025 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Евграфова ФИО31 и Стасовской ФИО32 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы Евграфов ФИО41 и Стасовская ФИО42 обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара, о признании права общей долевой собственности (за ФИО4 право собственность на 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности) на земельный участок площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья». Требования свои истцы мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. в реестре N63/40-н/63-2021-3-60, ФИО3 ФИО40 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:№:647, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Стасовской ФИО43 Федоровне принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. в реестре N63/40-н/63-2021-3-61. Указанные доли в совокупности составляют часть жилого дома с кадастровым номером №:647, соответствующую 1/2 доле, которая в порядке наследования перешла от Евграфова ФИО33 сыну - ФИО3 ФИО34, а затем от ФИО44 ФИО39 его брату - ФИО4 и сестре - ФИО6 Другая часть жилого дома, соответствующая 1/2 доле, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО14, ФИО7 ФИО38, ФИО7 ФИО37, ФИО7 ФИО36, ФИО7 ФИО35. Границы данного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для подготовки схемы расположения земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, которым было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на границы земельного участка площадью 725,0 кв.м., определенные схемой расположения ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Земля Поволжья», образовавшееся в связи с наличием в ЕГРН 63:№. В акте согласования границ земельного участка площадью 725,0 кв.м., расположенного адресу: 

<

адрес>, имеются личные подписи собственников земельного участка с кадастровым номером 63№, следовательно, граница данного участка, являющаяся смежной для земельного участка, находящегося в пользовании ФИО4 и ФИО6, может быть уточнена согласно фактическому землепользованию при формировании земельного участка площадью 725,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский 

<

адрес>, определенного схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Земля Поволжья». Желая оформить право общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый частью дома истцов и приусадебной территорией, они обратились на имя Главы г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность бесплатно ФИО4 2/3 долей, ФИО6 1/3 доли земельного участка. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. N1094 истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основаниями для отказа являются пп. 2 п. 8 ст. 39.15, пп.19 ст. 39.16 3К РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается). В обоснование отказа Департамент поясняет, что право общей долевой собственности наследодателя на жилое здание возникло ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после дня введения в действие ЗК РФ, в связи с чем у заявителей отсутствуют основания для приобретения прав на испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно. Истцы считают данный отказ нарушающим их право, предоставленного законодателем на оформление земельного участка, находящегося в их фактическом владении, расположенным под жилым домом. Поскольку в административном порядке оформить земельный участок не представляется возможным, истцы обратились в суд с исковым заявлением.

Истцы ФИО4, и ФИО6 в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО21 ФИО45 исковые требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, в судебное заседание своего представителя не направили. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений не поступало.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на исковое заявление о признании права собственности на земельныый участок.

Третьи лица ФИО8 ФИО46, ФИО9 ФИО47, ФИО10 ФИО48, ФИО9 ФИО49, ФИО11 ФИО50, ФИО7 ФИО51, ФИО7 ФИО52, ФИО12 (ФИО53 Алексеевна, ФИО7 ФИО56, ФИО7 ФИО55 ФИО54 в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поступил письменный отзыв, согласно которому просили рассмотреть без их участия, отметили отсутствие споров.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ранее - ч. 10 ст. 22).

В соответствии с ч.1 ст.43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-

<

адрес>, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке и иные документы.

Согласно п.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков. и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка. 

ст. 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Согласно абз.7 указанной статьи земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. 25.10.2001г. «гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в соответствии с п. 4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ» от собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка» 

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 и ч. 1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам на праве собственности принадлежит здание, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом.

У ФИО4 право собственности (2/3 доли в праве) возникло на основании Свидетельства о праве не наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ФИО5 ФИО65 нотариусом 

<

адрес> 63/40-н/63-2021-3-60. 

У ФИО6 право собственности (1/3 доли в праве) возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО64 нотариусом 

<

адрес> 63/40№-3-61.

Указанные доли в совокупности составляют часть жилого дома с кадастровым номером №647, соответствующую 1/2 доле, которая в порядке наследования перешла от Евграфова ФИО63 сыну - ФИО3 ФИО62, а затем от ФИО13 его брату - ФИО4 и сестре - ФИО6 

Другая часть жилого дома, соответствующая 1/2 доле, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 63:№, принадлежащего ФИО7 ФИО59, ФИО7 ФИО60, ФИО7 ФИО61, ФИО7 ФИО58, ФИО7 ФИО57. 

Границы данного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Для подготовки схемы расположения земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, которым было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:5630 по сведениям ЕГРН на границы земельного участка площадью 725,0 кв.м., определенные схемой расположения от 01.08.2024г., выполненной ООО «Земля Поволжья», образовавшееся в связи с наличием в ЕГРН 63:01:0000000:5630. 

В акте согласования границ земельного участка площадью 725,0 кв.м., расположенного адресу: 

<

адрес>, имеются личные подписи собственников земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:5630, следовательно, граница данного участка, являющаяся смежной для земельного участка, находящегося в пользовании ФИО66 Л.Ф., может быть уточнена согласно фактическому землепользованию при формировании земельного участка площадью 725,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский 

<

адрес>, определенного схемой расположения земельного участка от 01.08.2024г., выполненной ООО «Земля Поволжья». 

Истцы, желая оформить право общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый частью дома истцов и приусадебной территорией, они обратились на имя Главы г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность бесплатно ФИО4 2/3 долей, ФИО6 1/3 доли земельного участка. 

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 29.11.2024г. N1094 истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основаниями для отказа являются пп. 2 п. 8 ст. 39.15, пп.19 ст. 39.16 3К РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается). В обоснование отказа Департамент поясняет, что право общей долевой собственности наследодателя на жилое здание возникло 07.04.2003г., т.е. после дня введения в действие ЗК РФ, в связи с чем у заявителей отсутствуют основания для приобретения прав на испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно.

В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела 20314, в которых в том числе содержится: 

технический паспорт на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны площадные характеристики, в том числе фактическая площадь земельного участка 1495,5 кв.м.; 

схематический (генеральный) план по состоянию на 1962 г., из которого следует площадь земельного участка составляет 1495,2 кв.м.,

договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО15 подарил ФИО16 ? долю жилого дома на земельном участке площадью 1495,0 кв.м. по испрашиваемому адресу; 

справка БТИ от 1970 г., из которой следует, что по земле отводным документам, по данным последней инвентаризации площадь земельного участка составляет 1495,2 кв.м.; 

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО16 продала ФИО17 ? долю дома на земельном участке мерою 1495,2 кв.м. по испрашиваемому адресу; 

схематический (генеральный) план по состоянию на 1965 г., из которого следует площадь земельного участка составляет 1495,2 кв.м.;

справка БТИ от 1978 г., из которой следует, что по земле отводным документам, по данным последней инвентаризации площадь земельного участка составляет 1495,2 кв.м.; 

свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО18 получила наследство в виде ? жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1495,2 кв.м.; 

технический паспорт на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны площадные характеристики, в том числе фактическая площадь земельного участка 1495,5 кв.м.; 

свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО19 получил наследство в виде ? жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1495,2 кв.м.; 

справка БТИ из которой следует, что домовладение находится в собственности ФИО19 и ФИО20 по ? доли, площадь земельного участка по земле отводным документам 495,20 кв.м., по инвентаризации – 1495,50 кв.м.; 

план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в пользовании ФИО20 758,94 кв.м. (11,24+247,60+500);

справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует что домовладение находится в собственности ФИО19 и ФИО20 по ? доли, площадь по землеотводным документам 500 кв.м. +258,84 кв.м. – аренда, по инвентаризации – 1495,50 кв.м. (1495,5- 758,84=736,66 кв.м.)

Согласно схеме расположения земельного участка на КПТ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья», площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 725,00 кв.м. 

Границы земельного участка подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ определены границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в их фактическом пользовании. По результатам камеральной обработки данных полевых измерений площадь земельного участка составила 725 кв.м., границы которого отображены в схеме расположения на КПТ, выполненной ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Земля Поволжья». На вышеуказанном земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером 63:01№647, соответствующая, в совокупности, 1/2 доле, принадлежащей ФИО4 (1/3 доля) и ФИО6 (1/6 доля), а другая часть жилого дома, соответствующая 1/2 доле, принадлежащей иным собственникам, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 63:№:5630. Кроме того, при проведении работ по подготовке схемы расположения, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 63:№:5630 по сведениям ЕГРН на границы земельного участка площадью 725,0 кв.м., определенные схемой расположения от 01.08.2024г., выполненной ООО «Земля Поволжья», образовавшееся в связи с наличием в ЕГРН реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером 63:01:№5630. В акте согласования границ земельного участка площадью 725,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеются личные подписи собственников земельного участка с кадастровым номером 63:01№. В местоположении границ смежного участка с кадастровым номером 63№:1055 по сведениям ЕГРН также выявлена реестровая ошибка, выразившаяся в смещении границы по сведениям ЕГРН восточнее относительно фактической. Местоположение фактической смежной границы между участком, находящимся в пользовании ФИО4 и ФИО6, и участком с кадастровым номером 63:01№:1055 согласовано с собственниками данного участка.

Согласно Заключению Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 725 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым №:5630 (площадь пересечения 7,08) Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ИСОГД Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>-0-1, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 725,00 кв.м.. По карте градостроительного зонирования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположен земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством.

Красные линии не утверждены.

В соответствии с приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в территории: Безымянка - приаэродромная территория – (подзона 3, 4, 5, 6); Курумоч - приаэродромная территория – подзона3, 5; Охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М1:500) в границах земельного участка не расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Поскольку земельный участок, на котором расположен принадлежащей, в настоящее время истцу жилой дом, 1947 года постройки, находился в фактическом пользовании предыдущих владельцев, т.е. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, соответственно, по смыслу ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" она вправе оформить земельный участок, находящийся в фактическом пользовании под жилым домом, в собственность.

Само по себе отсутствие у истцов отдельного правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, подтверждающего его предоставление правопредшественнику фактически занимаемой площадью, не может служить основанием для отказа в заявленном иске.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы испрашиваемого земельного участка фактически на протяжении длительного периода времени не менялись, ограничены границами смежных землепользователей, закреплены на местности забором, при этом в границах участка отсутствуют места общего пользования.

Существующая на местности в настоящее время фактическая конфигурация земельного участка, относительно схематического (генеральный) плана от 1962 года, существенно не изменилась.

Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Относимых и допустимых доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

Из анализа приведенных правовых норм и представленных доказательств в их совокупности, учитывая, что вышеуказанный жилой дом был возведен в 1947 году, изначально земельный участок имел общую площадь 1495,50 кв.м., при этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на бесплатную передачу в собственность фактически занимаемого спорного земельного участка в силу действующего законодательства. Границы участка сформированы, спора по границам не имеется, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не реализовано, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евграфова ФИО68 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, СНИЛС: 

<

***>) и Стасовской ФИО67 (16.ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт 36 №, СНИЛС№) к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 36 ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: 010№-09) право собственности на 2/3 доли в праве обей долевой собственности на земельный участок площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья».

Признать за Стасовской ФИО69 (16ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт 36 №, СНИЛС: 077№ 81) право собственности на 1/3 доли в праве обей долевой собственности на земельный участок площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в границах, определенных схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз