УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕВ действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего СФВ, МАЕ к СВИ о прекращении права собственности, определении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право собственности СВИ., СЕВ. на квартиру с кадастровым номером № площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); исключить из ЕГРН сведения, содержащиеся о собственниках квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); определить размер долей в квартире по указанному адресу, с выделением СВИ 5/12 доли; СЕВ. 5/12 доли; СФВ. 1/12 долю; МАЕ 1/12 долю и внести сведения в ЕГРН о собственниках квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) года между СЕВ и СВИ был зарегистрирован брак. МАЕ (дата) года рождения, дочь истицы, СФВ (дата) года рождения, является общим ребенком СЕВ. и СВИ

(дата) года между БКА с одной стороны и СВИ с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, по условиям которого, продавец БКА. продает, а покупатель СВИ. покупает квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м..

Квартира принадлежала продавцу БКА. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., выданного нотариусом ... нотариального округа, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). №№. Продажная цена квартиры была установлена ... руб.. Указанная цена установлена соглашением сторон и является окончательной.

Оплата квартиры покупателем продавцу была оплачена за счет целевых кредитных средств полученных покупателем от ПАО «...» по кредитному договору №№ от (дата)., заключенном между ПАО «...» и СВИ..

Денежные средства были переданы СВИ. путем перечисления на расчетный счет продавца в банке ПАО «...» филиал г...., Московской области после перехода государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу ПАО «...».

Право собственности на квартиру зарегистрировано за СВИ. и СЕВ (дата)., что подтверждается записью регистрации №№, на основании решения ... районного суда Московской области.

СЕВ. направила средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному Государственным учреждением – главным управлением ПФР №... по г.Москве и Московской области на имя СЕВ на уплату кредита на приобретения жилья по кредитному договору №№ от (дата)., заключенного между СВИ и ПАО «...» по адресу: (адрес) в размере ... руб..

СЕВ также направила средства материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на региональный материнский (семейный) капитал на сумму ... руб. на уплату кредита на приобретения жилья по кредитному договору №№ от (дата)., заключенного между СВИ и ПАО «...» по адресу: (адрес) в размере ... руб..

После уплаты кредита средствами материнского капитала график платежей по кредиту, сумма кредита и проценты по кредиту были изменены. Все кредитные обязательства исполняются.

Истец СЕВ., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего СФВ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить.

Истец МАЕ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик СВИ. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что между сторонами была договоренность о том, что он переоформит права на спорное жилое помещение, так как использовался материнский капитал.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Из материалов дела следует, что СЕВ. и СВИ. состояли в зарегистрированном браке, прекращенным по решению ... районного суда Московской области, вступившим в законную силу (дата).. СЕВ. и СВИ являются родителями несовершеннолетнего СФВ., (дата) года рождения, свидетельство о рождении V-ИК №№, также у СЕВ. имеется дочь – МАЕ., (дата) года рождения, свидетельство о рождении №.

После рождения второго ребенка – СФВ., на основании Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ у СЕВ возникло право на получение мер дополнительной государственной поддержки в виде материнского капитала.

(дата) г. нотариусом ... нотариального округа Московской области КОМ оформлено обязательство, согласно которому «СВИ. в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату МК-№ от (дата)., выданному Государственным учреждением-Главным Управлением ПФР №... по г.Москве и Московской области на имя моей супруги СЕВ на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья по кредитному договору №№ от (дата)., заключенного между СВИ., СЕВ СНА. и ПАО «...» даю обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) приобретенное (построенное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и принадлежащее СВИ на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от (дата)., о чем в ЕГРН (дата). сделана запись регистрации №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной УФСГРКиК по Московской области (дата). оформить в соответствии с п.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. ж п.13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев.».

Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.

По делу установлено, что спорна квартира, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), принадлежала продавцу БКА. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата)., выданного нотариусом ... нотариального округа Московской области ТАМ., регистрационный номер №, бланк, серия: №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата). №№, была приобретена СВИ по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (дата) года. Продажная цена квартиры была установлена ... руб.. Указанная цена установлена соглашением сторон и является окончательной.

Оплата квартиры покупателем продавцу была оплачена за счет целевых кредитных средств полученных покупателем от ПАО «...» по кредитному договору №№ от (дата)., заключенном между ПАО «...» и СВИ СЕВ СНА.

Денежные средства были переданы СВИ. путем перечисления на расчетный счет продавца в банке ПАО «...» филиал г.Руза, Московской области после перехода государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу ПАО «...».

Право собственности на квартиру зарегистрировано за СВИ. и СЕВ. (дата) что подтверждается записью регистрации №№ на основании решения ... районного суда Московской области.

СЕВ. направила средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному Государственным учреждением – главным управлением ПФР №... по г.Москве и Московской области на имя СЕВ. на уплату кредита на приобретения жилья по кредитному договору №№ от (дата)., по адресу: (адрес) в размере ... руб..

Так же СЕВ направила средства материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на региональный материнский (семейный) капитал на сумму ... руб. на уплату кредита на приобретения жилья по кредитному договору №№ от 13.12.2017г., по адресу: (адрес) в размере ... руб..

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ законом не допускается отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. 

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Истцом представлен расчет долей в праве собственности на спорную квартиру, с которым ответчик согласен. 

С представленным расчетом суд соглашается, считает его верным, поскольку расчет составлен исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом, установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению исковых требований СЕВ. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего СФВ., МАЕ., поскольку нарушение ответчиком СВИ. данных им обязательств по оформлению спорной квартиры в собственность, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СЕВ действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего СФВ, МАЕ к СВИ о прекращении права собственности, определении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить права собственности за СВИ, СЕВ на квартиру с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Исключить из ЕГРН сведения, содержащиеся о собственниках квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес)

Определить размер долей в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), долю СВИ 5/12 доли, СЕВ 5/12 доли, СФВ 1/12 доли, МАЕ 1/12 доли.

Признать за СВИ право общей долевой собственности в размере 5/12 доли квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Признать за СЕВ право общей долевой собственности в размере 5/12 доли квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Признать за несовершеннолетним СФВ право общей долевой собственности в размере 1/12 доли квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Признать за МАЕ право общей долевой собственности в размере 1/12 доли квартиры с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июня 2024 года. 

Судья Н.А. Клокотова

...

... 

...