Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2017 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к С., С., П., С., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Г. обратилась в суд с иском к С., П. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ... снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Г. в обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от ... она приобрела вышеуказанное жилое помещение у ответчиков. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета после государственной регистрации договора купли-продажи. Однако до сих пор ответчики с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, добровольно исполнять свои обязательства не желают, нарушая её права собственника.

Истица Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что ответчики добровольно выехали и не проживают в принадлежащей ей квартире с момента заключения договора купли-продажи. Без снятия ответчиков с регистрационного учета она не может в полной мере осуществлять свои права, как собственника жилого помещения. 

Ответчики С., П. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Третье лицо ОУФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой день в пределах этого срока.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... С. и С., действующая за себя и от имени П., С. продали Г. жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, ... (л.д. 7-10). Право собственности Г. на спорное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ... (л.д. 11). 

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи квартиры от ... в указанной квартире зарегистрированы: С., С., П., С. и С., ..., которые обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав на квартиру к покупателю.

Учитывая то, что ответчики продали спорную квартиру истцу; право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законодательством порядке, ответчики выехали из спорного жилого помещения, исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать С., С., П., С., С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...А, ....

Данное решение является основанием для снятия С., С., П., С., С. с регистрационного учета по адресу: ...А, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова