Дело №2-21410/2023 Копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды, пени,

установил:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка 1) № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8416 руб. 47 коп., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6098 руб. 91 коп., пени за недоимку арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2317 руб. 56 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чайковского муниципального района и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка. На основании указанного договора ФИО3 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 522 кв. м, расположенный по 

<

адрес> с разрешенным видом использования – объекты автосервиса, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора арендная плата устанавливается в размере 605 руб. 03 коп. за 2014 г., в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 договора. В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Арендатор обязан выполнять все условия договора, вносить арендную плату своевременно в соответствии с договором. ДД.ММ.ГГГГ Управлением подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. На основании возражений ответчика судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушение положений ст. ст. 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. 

2) По договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 72896 руб. 84 коп., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30125 руб. 73 коп, пени за недоимку арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42771 руб. 11 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка. На основании указанного договора ФИО3 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 440 кв. м, расположенный по 

<

адрес> с разрешенным видом использования – объекты бытового обслуживания, сроком на 1 год 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора арендная плата устанавливается в ежегодном размере 54723 руб. 90 коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ежегодный размер арендной платы вносится арендатором однократно в течение 15 рабочих дней после подписания договора, за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе, в последующем - однократно не позднее 15 сентября текущего года, а также подлежит индексации на уровень инфляции, установленный в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной финансовый год и плановый период. В случае просрочки уплат и неуплат арендатором платежей в срок, установленный п. 2.1 договора, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер ежегодной арендной платы составляет 217000 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ Управлением подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. На основании возражений ответчика судебный приказ отменен 01.08.2023г. Ответчик в нарушение положений ст. ст. 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

3) По договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80747 руб. 89 коп., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30042 руб. 81 коп, пени за недоимку арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с 16.09.2019г. по 13.11.2023г. в размере 48705 руб. 08 коп., начиная с 14.11.2023г. в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и ответчиком заключен договор №А аренды земельного участка. На основании указанного договора ФИО3 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:12:0010613:35, общей площадью 468 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с разрешенным видом использования – объекты бытового обслуживания, сроком на 1 год 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ежегодный размер арендной платы составляет 58206 руб. 30 коп., который за первый год вносится арендатором однократно в течение 15 рабочих дней после подписания договора, за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе, в последующем - однократно не позднее 15 сентября текущего года, а также подлежит индексации на уровень инфляции, установленный в утвержденных губернатором 

<

адрес> условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития 

<

адрес> на очередной финансовый год и плановый период. В случае просрочки уплат и неуплат арендатором платежей в срок, установленный п. 2.1 договора, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ Управлением подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. На основании возражений ответчика судебный приказ отменен 01.08.2023г. Ответчик в нарушение положений ст. ст. 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4) По договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 101068 руб. 49 коп., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 083 руб. 04 коп, пени за недоимку арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 985 руб. 45 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ., неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка. На основании указанного договора ФИО3 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 574 кв. м, расположенный по 

<

адрес>, с разрешенным видом использования – объекты бытового обслуживания, сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора арендная плата устанавливается в размере 9361 руб. 56 коп. за 2019 г., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 договора. В случае просрочки уплат и неуплат арендатором платежей в срок, установленный п. 2.1 договора, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ Управлением подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. На основании возражений ответчика судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в нарушение положений ст. ст. 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. 

5) По договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22100 руб. 66 коп., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20359 руб. 44 коп., пени за недоимку арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с 16.11.2022г. по 13.11.2023г. в размере 1751 руб. 22 коп., неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. На основании указанного договора ФИО3 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 574 кв. м, расположенный по 

<

адрес>, с разрешенным видом использования – объекты бытового обслуживания, сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора арендная плата устанавливается в размере 7357 руб. 65 коп. за 2022 г., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 договора. В случае просрочки уплат и неуплат арендатором платежей в срок, установленный п. 2.1 договора, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ Управлением подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. На основании возражений ответчика судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушение положений ст. ст. 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность в размере 22110 руб. 66 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (л.д.2-6).

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске. Относительно заявлению ответчика по пропуску срока исковой давности возражения и пояснения не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 94). В письменных возражениях на иск указал, что исковые требования признает в части. Ссылаясь на положения ст. 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности. Также просил отказать в удовлетворении требований истца о взыскании арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применить по платежам за указанный период срок исковой давности. Взыскать по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20359 руб. 44 коп., снизить размер пени на основании ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просил взыскать сумму долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20359 руб. 44 коп., снизить размер пени на основании ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.97-100). 

Представитель ответчика в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на иск, поддержала. Просила в удовлетворении требований по взысканию задолженности по договору аренды земельного участка № отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ., то есть за пределами трехлетнего срока, что является основанием для отказа в иске в указанной части. Также представитель ответчика просила отказать по аналогичным основаниям, в связи с истечением срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По договору аренды земельного участка № также просила применить срок исковой давности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку заявление о выдаче судебного приказа подано ща истечением срока исковой давности. Полагает, что с учётом имеющегося моратория на начисление пени в отношении физического лица размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 рублей. Задолженность по договору аренды земельного участка №, подлежащая взысканию с ответчика составляет 10 067,82 рублей. По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признает сумму задолженности в размере 20 357,44 рублей и с учетом контррасчета пени в размере 1 629,81 рублей. Просила применить положения ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой пени.

Заслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание возражения ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №, №, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, в силу следующего.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п.2).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п.3).

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (п.4).

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (п.5).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (п.1). 

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п.2).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.3).

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что на основании постановления администрации Чайковского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения выступал организатором открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, из состава земель населенных пунктов, находящихся в собственности муниципального образования «Чайковское городское поселение»: лот №1 - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 440 кв. м, местоположение : 

<

адрес>, с разрешенным использованием - объекты бытового обслуживания (л.д.10). 

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и ФИО1 на основании протокола рассмотрения заявок № на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 440 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием – объекты бытового обслуживания, сроком на 1 год 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(п.1.1, 1.2 договора). Ежегодный размер арендной платы составляет 54723 руб. 90 коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежегодный размер арендной платы за первый год вносится арендатором однократно в течение 15 рабочих дней после подписания настоящего договора, за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе. В последующем арендная плата вносится арендатором однократно не позднее 15 сентября текущего года, а также подлежит индексации на уровень инфляции, установленный в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально- экономического развития 

<

адрес> на очередной финансовый год и плановой период (п.п.2.1, 2.2). В случае просрочки уплат и неуплаты арендатором платежей в срок установленный в п.2.1 настоящего договора, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.2.3).Согласно акту приема-передачи земельного участка площадью 440 кв. м ответчик принят спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). 

В соответствии с расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20125 руб. 73 коп., долг по пене 32045 руб. 08 коп., всего долг составляет 52170 руб. 81 коп. (оборот л.д. 10).

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № б/н ФИО1, ФИО4 истцом направлен расчет арендной платы на 2021 г., в соответствии с которым ответчику предложено в течение 20 календарных дней со дня получения настоящего уведомления погасить задолженность в размере 45399 руб. 47 коп., в том числе пени 15273 руб. 74 коп. (л.д.11, оборот л.д.11). Согласно расчету пени за просрочку платежа по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по основному долгу составляет 30125 руб. 73 коп., размер задолженности по пене составляет 42771 руб. 11 коп., итого размер задолженности на дату составления составляет 72896 руб., 84 коп. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Управление обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20125,73 руб., пени за недоимку арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 32045,08 руб. (л.д. 52-53, гражданское дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> о взыскании с должника ФИО1 в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52170 руб. 81 коп. отменен (л.д.65, гражданское дело №).

На основании постановления администрации Чайковского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ организовано проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 468 кв. м, расположенного по 

<

адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения и ФИО1, на основании протокола рассмотрения заявок № на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ. заключили договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 468 кв. м, расположенный по 

<

адрес> с разрешенным использованием – объекты бытового обслуживания, сроком на 1 год 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1, 1.2 договора). Ежегодный размер арендной платы составляет 58206 руб. 30 коп. ежегодный размер арендной платы за первый год вносится арендатором однократно в течение 15 рабочих дней после подписания настоящего договора, за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе. В последующем арендная плата вносится арендатором однократно не позднее 15 сентября текущего года, а также подлежит индексации на уровень инфляции, установленный в утвержденных губернатором 

<

адрес> условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально - экономического развития 

<

адрес> на очередной финансовый год и плановой период (п.п.2.1, 2.2). В случае просрочки уплат и неуплаты арендатором платежей в срок установленный в п.2.1 настоящего договора, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.2.3).Согласно акту приема-передачи земельного участка площадью 468 кв. м ответчик принял спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15). 

В соответствии с расчетом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 32042, 81 руб., задолженность по пене 42072, 22, всего 74115,03 руб. (оборот л.д.16). Размер пени за просрочку платежа по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 48705,08 руб., задолженность по основному долгу составила 32042,81 руб., итого на дату составления задолженность составила 80747,89 руб. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ. Управление обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74115 руб.03 коп. (л.д. 52-53, гражданское дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> о взыскании с должника ФИО1 в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74115 руб. 03 коп. отменен (л.д.64, гражданское дело №).

На основании распоряжения Управления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, из состава земель населенных пунктов, площадью 574 кв. м. с видом разрешенного использования: объекты бытового обслуживания, расположенного по 

<

адрес> сроком на три года (оборот л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 574 кв. м, расположенный по 

<

адрес>, с разрешенным использованием – объект бытового обслуживания, сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1, 1.2 договора). Арендная плата устанавливается в размере 9361,56 руб. за 

<

адрес> год, в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 договора. Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендных платежей, изменения размера нормативной цены на землю на основе оценочного зонирования территории, базовых ставок арендной платы, а также при изменении вида деятельности арендатора и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ, 

<

адрес>, органа местного самоуправления. В расчет принимается календарный год. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору арендодателем, является обязательным для арендатора и является неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2.2). В случае просрочки уплаты и неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п.2.1 настоящего договора, начисляется пеня в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (п.2.3). В соответствии с расчетом арендной платы за 2019 год арендная плата составляет 9361,56 рублей (л.д.19-21). Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (номер регистрации № (л.д.22-25). 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику истец направил уведомление с просьбой оплатить задолженность по договору аренды в размере 9535, 53 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 календарных дней со дня получения настоящего уведомления. Арендная плата составляет 24964,45 руб. за 2020 год, согласно расчету. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление с просьбой оплатить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35758, 84 руб. в течение 20 календарных дней со дня получения настоящего уведомления. В соответствии с расчетом, размер арендной платы на 2021 год составляет 26458,21 руб. Задолженность по основному обязательству составляет 34326, 01 руб., задолженность по пене 1432,83 руб., итого задолженность составляет 35758,84 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление с просьбой оплатить задолженность по договору аренды в размере 69414,12 руб. в течение 10 календарных дней со дня получения настоящего уведомления в соответствии с приложенным расчетом. 

Согласно расчету пени за просрочку платежа на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 11910, 48 руб., задолженность по основному обязательству составляет 80083,04 руб., задолженность на дату составления составляет 91993,52 руб. (л.д.27), задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80083,04 руб. за аренду земельного участка, долг по пене 15537,13 руб., всего 95620,17 руб. (оборот л.д.27-28). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 80083,04 руб. задолженность по основному обязательству, по пене – 20985,45 руб., итого 101068,49 руб. (оборот л.д.28-290). 

ДД.ММ.ГГГГ. Управление обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95620 руб.17 коп. (л.д. 60-61, гражданское дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> о взыскании с должника ФИО1 в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 95620 руб.17 коп. отменен (л.д.63, гражданское дело №).

На основании постановления администрации Чайковского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 522 кв. м, расположенный по 

<

адрес> с разрешенным использованием- объекты автосервиса (оборот л.д.34-35). 

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 522 кв. м, расположенный по 

<

адрес>, с разрешенным использованием - объекты автосервиса, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1, 1.2 договора). Арендная плата устанавливается в размере 605,03 руб. за 2014 год, в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 договора. Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендных платежей, изменения размера нормативной цены на землю на основе оценочного зонирования территории, базовых ставок арендной платы, а также при изменении вида деятельности арендатора и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ, Пермского края, органа местного самоуправления. В расчет принимается календарный год. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору арендодателем, является обязательным для арендатора и является неотъемлемой частью настоящего договора. Арендатор оплачивает арендную плату в ином размере, начиная со дня, действия новой ставки арендной платы, указанной в нормативном документе. При этом начисление неустойки за период с начала действия новых ставок по день получения уведомления не производится (п. 2.2). В случае просрочки уплаты и неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п.2.1 настоящего договора, начисляется пеня в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (п.2.3).(л.д.30-33). Арендная плата составляет 605,03 руб. за 2014 год, согласно расчету (приложение 2 к договору) (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось уведомление с просьбой оплатить задолженность по договору аренды в размере 6297,13 руб. в течение 10 календарных дней со дня получения настоящего уведомления, в соответствии с приложенным расчетом (л.д.38, оборот 38).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось уведомление с просьбой оплатить задолженность по договору аренды в размере 9191,05 руб. в течение 20 календарных дней со дня получения настоящего уведомления, в соответствии с приложенным расчетом (л.д.39 оборот 39).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня за просрочку платежа по договору аренды составила 1629, 71 руб., задолженность по основному обязательству 6098,91 руб., на дату составления задолженность составила 7728,62 руб. (л.д.37).

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды у ответчика составила 6098,91 руб., дол по пене 1902, 63 руб., всего – 8001, 54 руб. (оборот л.д.37.)

Задолженность по основному обязательству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6098,91 руб., задолженность по пене составила 2317,56 руб., всего 8416,47 руб. (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ. Управление обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8001 руб. 54 коп. (л.д. 58-83, гражданское дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> о взыскании с должника ФИО1 в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8001 руб.54 коп. отменен (л.д.66, гражданское дело №).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО1 заключен договор земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, из состава земель населенных пунктов. С кадастровым номером №, площадью 574 кв. м, расположенный по 

<

адрес>, с разрешенным использованием – объекты бытового обслуживания (п.1.1). Договор заключен сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3). Арендная плата устанавливается в сумме 7357,65 руб. за 2022 год, а в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.п.2.2 договора. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в п.2.1 настоящего договора суммы, не позднее сроков указанных в прилагаемых к договору расчетах (п.2.1). Не ранее чем через год после заключения договора, на размер уровня инфляции в регионе, определяемого сценарными условиями для формирования вариантов развития экономики 

<

адрес> и основных показателей прогноза социально-экономического развития 

<

адрес> на очередной финансовый год и плановый период. Которые применяются ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды (п.2.2.1). В случае централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендных платежей, изменения размера нормативной цены на землю на основе оценочного зонирования территории, базовых ставок арендной платы, а также при изменении вида деятельности арендатора и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ, 

<

адрес>, органа местного самоуправления. В расчет принимается календарный год. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору арендодателем, является обязательным для арендатора и является неотъемлемой частью настоящего договора (п.2.2.2). Датой исполнения обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на лицевой счет арендодателя (п.2.3). В случае просрочки уплаты и неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п.2.1 настоящего договора, начисляется пеня в размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (п.2.4).(л.д.42-44). 

Согласно расчету (приложение 2) арендная плата на 2022 год составляет 7357,65 руб., из них за 3 квартал – 1147,52 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ. и за 4 квартал – 6210,13 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.44-45).

В соответствии с расчетом задолженности по договору аренды за 2023г., арендная плата составляет 1 квартал (90 дней) – 7864,26 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ 2 квартал (91 день) – 7951,64 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ. 3 квартал (92 дня) – 8039,02 руб. срок оплаты 15.09.2023г., 4 квартал (92 дня) – 8039,01 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер задолженности ответчика в соответствии с расчетом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20359,44 руб. и размер пени – 1751,22 руб. (оборот л.д.47, л.д.51). Из содержания расчета следует, что истцом произведена корректировка начисления 15.09.2023г., исходя из кадастровой стоимости, в связи с чем размер задолженности уменьшился и составил 20359,44 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ответчику направлял уведомление с просьбой оплатить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7466, 17 руб., которую необходимо погасить в течение 10 календарных дней со дня получения настоящего уведомления (л.д.48), с приложением расчет арендной платы и пени (оборот л.д. 48, л.д.49). 

Поскольку указанный размер задолженности по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сторонами не оспаривается, ответчик с указанной суммой согласен, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 20395,44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. Управление обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15579 руб. 64 коп. (л.д. 56-57, гражданское дело №).

Определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района 

<

адрес> о взыскании с должника ФИО1 в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15579 руб. 64 коп. отменен (л.д.62, гражданское дело №).

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику претензию об оплате задолженности по договорам аренды земельного участка от 25.04.2018г. №А, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 29.10. 2019 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, №А от ДД.ММ.ГГГГ в течении 7 дней с момента получения настоящей претензии в размере 52170, 81 руб. по договору №, в размере 15579, 64 руб. по договору №, в размере 95620, 17 руб. по договору №, в размере 8001,54 руб. по договору №, по договору №А в размере 74115,03 руб.(л.д.67-70).

ДД.ММ.ГГГГ данная претензия получена ответчиком, но оставлена без ответа (л.д.72).

Договоры аренды спорных земельных участков прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (номера регистрации № (л.д.84-89).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что договоры аренды земельного участка заключены в надлежащей письменной форме, подписаны сторонами, создали для сторон правовые последствия.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что Заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца-гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в статье 205 части первой Кодекса.

Судам следует иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как указано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из условий договора №А от ДД.ММ.ГГГГ уведомлений, арендная плата подлежала внесению ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по взысканию арендных платежей за указанный истцом период истек ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом, суд учитывает, что свое действие договор прекратил ДД.ММ.ГГГГ, трехгодичный срок для предъявления требований по договору истек в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срок действия договора.

Управление обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа, согласно штемпелю на конверте, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело №), в суд с настоящим иском Управление обратилось ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2).

Исходя из условий договора №А от ДД.ММ.ГГГГ уведомлений, арендная плата подлежала внесению ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, срок исковой давности по взысканию арендных платежей за указанный истцом период истек ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом, суд учитывает, что свое действие договор прекратил ДД.ММ.ГГГГ, трехгодичный срок для предъявления требований по договору истек в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срок действия договора.

Управление обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа, согласно штемпелю на конверте, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело №), в суд с настоящим иском Управление обратилось ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2).

Исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений, арендная плата подлежала внесению ответчиком в размере 605,03 руб. за 2014 год, в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 договора, следовательно, срок исковой давности по взысканию арендных платежей по указанному договору истек в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ Доказательств пролонгации указанного договора и использование земельного участка по названному договору после истечения срока его действия, суду на день рассмотрения дела не представлено.

Управление обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа, согласно штемпелю на конверте, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело №), в суд с настоящим иском Управление обратилось ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2).

Таким образом, как на момент обращения к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, так и на момент обращения в суд с настоящим иском, истцом пропущен, предусмотренный законом трёхгодичный срок исковой давности. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным по заявлению ответчика применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам за спорные периоды по договорам аренды земельного участка №А от ДД.ММ.ГГГГ, №А от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и в удовлетворении указанных требований отказать. Доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд с настоящим иском истцом, на день рассмотрения дела не представлено. 

Отказывая в удовлетворении требований, суд также принимает во внимание, что по окончании срока действия указанных договоров аренды ответчик прекратил пользование предоставленными ему земельными участками, в связи с чем в отношении требований о взыскании арендных платежей за период действия договоров аренды №А от ДД.ММ.ГГГГ, №А от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности. При наличии заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрены условия, при которых пропущенный истцом - юридическим лицом срок исковой давности может быть восстановлен судом.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за указанный период также не подлежат удовлетворению, поскольку истек срок исковой давности по главному требованию. 

По условиям договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата подлежала внесению ответчиком, не позднее сроков указанных в прилагаемых к договору расчетах, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку заявленный период образования просрочки задолженности обоснован стороной истца, не опровергнут ответчиком, оснований для освобождения последнего от уплаты арендных платежей и штрафных пени не усматривается.

Факт нарушения ответчиком обязательств по договору аренды № установлен и доказан. Образование задолженности у ответчика по арендной плате является существенным нарушением условий договора. Сумма задолженности обоснована соответствующим расчетом, который признан судом арифметически верным, доказательств погашения задолженности в части, либо полностью материалы дела не содержат. 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона и отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

Условиями договора аренды прямо предусмотрено право арендодателя требовать присуждения пени на будущее время (п. 2.4 договора), в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства, от просроченной суммы платежа 20359 руб. 44 коп. за каждый день просрочки.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется следующим расчетом:

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

7357,65

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

250

7,5%

1/300

7357,65? 250 ? 1/300 ? 7,5%

459,81

7357,65

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

7357,65? 22 ? 1/300 ? 8,5%

45,86

7357,65

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

7357,65? 34 ? 1/300 ? 12%

100,06

7357,65

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

7357,65? 42 ? 1/300 ? 13%

133,90

7357,65

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

7357,65? 42 ? 1/300 ? 15%

55,18

сумма пени: 794,8 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

7864,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

130

7,5%

1/300

7864,26? 130 ? 1/300 ? 7,5%

255,88

7864,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

7864,26? 22 ? 1/300 ? 8,5%

49,02

7864,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

7864,26? 34 ? 1/300 ? 12%

106,95

7864,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

7864,26? 42 ? 1/300 ? 13%

143,12

7864,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

7864,26? 42 ? 1/300 ? 15%

58,98

сумма пени: 613,65 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

7951,64

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

38

7,5%

1/300

7951,64? 38 ? 1/300 ? 7,5%

75,53

7951,64

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

7951,64? 22 ? 1/300 ? 8,5%

49,56

7951,64

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

7951,64? 34 ? 1/300 ? 12%

108,13

7951,64

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

7951,64? 42 ? 1/300 ? 13%

144,71

7951,64

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15%

1/300

7951,64? 42 ? 1/300 ? 15%

59,63

сумма пени: 437,57 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (8039,02 – 3617,71 – 3577,95 = 843,36)

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

843,36

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2

12%

1/300

843,36? 2 ? 1/300 ? 12%

0,67

843,36

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

13%

1/300

843,36? 42 ? 1/300 ? 13%

15,34

843,36

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

843,36? 42 ? 1/300 ? 15%

6,32

сумма пени: 22,34 

Таким образом, размер пени за недоимку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1868,36 руб. (794,80 + 613,65 +437,57 + 22,34 = 1868,36). Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 1751,22 руб., в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ч.3 ст. 196 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере 1751,22 руб. в пределах заявленных требований 

Суд приходит к выводу о том, что заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для применения положений ст. 333 ГПК РФ, судом не усматривается. Размер пени соразмерен последствиям неисполнения ответчиком, принятых на себя обязательств. При этом размер задолженности ответчиком не оспаривается. Отказывая ответчику в применении положений ст. 333 ГК РФ, суд принимает во внимание, что неуплата ответчиком арендных платежей в сроки, установленные договорами аренды, носит систематический характер, что свидетельствует о злоупотребление ответчиком правом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось уведомление с просьбой оплатить задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 6297,13 руб., в том числе пени 198,22 руб. в течение 10 календарных дней со дня получения настоящего уведомления, в соответствии с приложенным расчетом (л.д.38, оборот 38); ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлялось уведомление с просьбой оплатить задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 9535,53 руб., в том числе пени 173,97 руб. в течение 10 календарных дней со дня получения настоящего уведомления и расчет арендной платы за 2020г., которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., поскольку датированное ДД.ММ.ГГГГ. уведомление о наличии задолженности по указанному договору фактически направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с расчетом арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата за 3 квартал (17 дней) составляет 1460,06 руб. срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ., 4 квартал (92 дня) – 7901,50 руб. срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21 оборот), всего 9361,56 руб.

В соответствии с расчетом арендной платы на 2020г., являющимся приложением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, арендная плата на 2020 г. составляет 1 квартал (91 день) – 6156,74 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ., 2 квартал (91 день) – 6156,74 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ 3 квартал (75 дней) – 5074,24 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ 3 квартал (17 дней) – 1181,69 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ 4 квартал (92 дня) – 6395,04 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ. Расчет арендной платы за 2020г., получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., поскольку датированное ДД.ММ.ГГГГ. уведомление о наличии задолженности по указанному договору за 2019г. и расчет арендной платы за 2020г. фактически направлены ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из условий, заключенного сторонами договора, срока получения уведомления о погашении задолженности за 2019г., сроков внесения арендной платы за 2020г., с учетом обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа 14.06.2023г., наличием ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за 2019г. и 1 квартал 2020г. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями. Срок исковой давности за 2019г. истек ДД.ММ.ГГГГ с учетом получения уведомления №. и срока уплаты в течение 10 календарных дней. Срок уплаты по договору за 1 квартал 2020г. установлен ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, срок истек ДД.ММ.ГГГГ., с учетом вручения уведомления ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истек срок исковой давности по уплате основного требования, следовательно, не подлежат удовлетворению и требования истца по взысканию пени на указанную задолженность.

В соответствии с расчетом арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ., являющимся приложением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, арендная плата на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 квартал (90 дней) – 6523,94 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ., 2 квартал (91 день) – 6596,43 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ., 3 квартал (92 дня) – 6668,92 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ., 4 квартал (92 дня) – 6668,92 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ Расчет арендной платы за 2021г. и уведомление получены, ответчиком в лице представителя ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с расчетом арендной платы на 2022г., являющимся приложением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, арендная плата на 2022 г. составляет 1 квартал (90 дней) – 6784,74 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ., 2 квартал (91 день) – 6860,13 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ., 3 квартал (75 дней) – 5653,95 руб. срок оплаты – ДД.ММ.ГГГГ. Расчет арендной платы за 2022г. и уведомление получены, ответчиком в лице представителя ДД.ММ.ГГГГ. 

Условия договора сторонами не изменялись и не оспаривались, договор недействительным не признан. Арендатор свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, с него подлежит взысканию задолженность в пределах срока исковой давности. 

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № за период 2 квартал 2020г. по 3 квартал 2022г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 64564,74 руб., из расчета: 6156,74 руб. + 5074,24 руб. + 1181,69 руб. + 6395,04 руб. (2-4 квартал 2020г.) + 6523,94 руб. + 6596,43 руб. + 6668,92 руб. + 6668,92 руб. (2021г.) + 6784,74 руб. + 6860,13 руб. + 5653,95 руб. (1,2 квартал, 75 дней 3 квартал 2022г.) = 64564,74 руб.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям подаваемыми кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дело банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Поскольку в отношении физических лиц с момента введения моратория ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, неустойка не подлежит начислению в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, неустойка за нарушение срока внесения арендной платы подлежит взысканию с ответчика ФИО1, на которого распространяется действие моратория, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12012 рублей 19 копеек, исходя из следующего расчета:

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

5

5,5 %

1/300

6156,74 ? 6 ? 1/300 ? 5,5% 

6,77 

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

4,50 %

1/300

6156,74 ? 35 ? 1/300 ? 4,5%

32,32 

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

238

4,25 %

1/130

6156,74 ? 238 ? 1/300 ? 4,25%

207,56 

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

4,5 %

1/130

6156,74 ? 35 ? 1/300 ? 4,5%

32,32

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

5%

1/300

6156,74 ? 50 ? 1/300 ? 5%

51,30

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

5,5%

1/300

6156,74 ? 41 ? 1/300 ? 5,5%

46,27

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

6,5%

1/300

6156,74 ? 49 ? 1/300 ? 6,5%

65,36

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

6,75%

1/300

6156,74 ? 42 ? 1/300 ? 6,75%

58,17

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,5%

1/300

6156,74 ? 56 ? 1/300 ? 7,5%

86,18

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,5%

1/300

6156,74 ? 56 ? 1/300 ? 8,5%

97,68

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5%

1/300

6156,74 ? 14 ? 1/300 ? 9,5%

27,29

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32

20%

1/300

6156,74 ? 32 ? 1/300 ? 20%

131,33

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6156,74 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

455,54

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6156,74 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

38,37

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6156,74 ? 34 ? 1/300 ? 12%

83,72

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6156,74 ? 42 ? 1/300 ? 13%

112,04

6156,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6156,74 ? 42 ? 1/300 ? 15%

46,17

Сумма пени: 1578,40 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (5074,24 + 1181,69)

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

187

4,25 %

1/130

6255,93 ? 238 ? 1/300 ? 4,25%

165,71 

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

4,5 %

1/130

6255,93 ? 35 ? 1/300 ? 4,5%

32,84

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

5%

1/300

6255,93 ? 50 ? 1/300 ? 5%

52,13

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

5,5%

1/300

6255,93 ? 41 ? 1/300 ? 5,5%

47,02

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

6,5%

1/300

6255,93 ? 49 ? 1/300 ? 6,5%

66,41

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

6,75%

1/300

6255,93 ? 42 ? 1/300 ? 6,75%

59,11

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,5%

1/300

6255,93 ? 56 ? 1/300 ? 7,5%

87,57

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,5%

1/300

6255,93 ? 56 ? 1/300 ? 8,5%

99,25

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5%

1/300

6255,93 ? 14 ? 1/300 ? 9,5%

27,73

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32

20%

1/300

6255,93 ? 32 ? 1/300 ? 20%

133,44

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6255,93 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

462,87

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6255,93 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

38,99

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6255,93 ? 34 ? 1/300 ? 12%

85,07

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6255,93 ? 42 ? 1/300 ? 13%

113,84

6255,93

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6255,93 ? 42 ? 1/300 ? 15%

46,91

сумма пени: 1518,87 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

126

4,25 %

1/130

6395,04 ? 126 ? 1/300 ? 4,25%

114,15 

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

4,5 %

1/130

6395,04 ? 35 ? 1/300 ? 4,5%

33,57

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

5%

1/300

6395,04 ? 50 ? 1/300 ? 5%

53,29

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

5,5%

1/300

6395,04 ? 41 ? 1/300 ? 5,5%

48,07

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

6,5%

1/300

6395,04 ? 49 ? 1/300 ? 6,5%

67,89

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

6,75%

1/300

6395,04 ? 42 ? 1/300 ? 6,75%

60,43

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,5%

1/300

6395,04 ? 56 ? 1/300 ? 7,5%

89,53

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,5%

1/300

6395,04 ? 56 ? 1/300 ? 8,5%

101,47

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5%

1/300

6395,04 ? 14 ? 1/300 ? 9,5%

28,35

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32

20%

1/300

6395,04 ? 32 ? 1/300 ? 20%

136,43

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6395,04 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

473,23

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6255,93 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

39,86

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6395,04 ? 34 ? 1/300 ? 12%

86,97

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6395,04 ? 42 ? 1/300 ? 13%

116,39

6395,04

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6395,04 ? 42 ? 1/300 ? 15%

47,96

сумма пени: 1497,61 

расчет пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

6

4,25 %

1/130

6523,94 ? 6 ? 1/300 ? 4,25%

5,54 

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

35

4,5 %

1/130

6523,94 ? 35 ? 1/300 ? 4,5%

34,25

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

5%

1/300

6523,94 ? 50 ? 1/300 ? 5%

54,36

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

41

5,5%

1/300

6523,94 ? 41 ? 1/300 ? 5,5%

49,03

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

6,5%

1/300

6523,94 ? 49 ? 1/300 ? 6,5%

69,25

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

6,75%

1/300

6523,94 ? 42 ? 1/300 ? 6,75%

61,64

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,5%

1/300

6523,94 ? 56 ? 1/300 ? 7,5%

91,32

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,5%

1/300

6523,94 ? 56 ? 1/300 ? 8,5%

103,50

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5%

1/300

6523,94 ? 14 ? 1/300 ? 9,5%

28,92

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32

20%

1/300

6523,94 ? 32 ? 1/300 ? 20%

139,16

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6523,94 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

482,70

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6523,94 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

40,66

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6523,94 ? 34 ? 1/300 ? 12%

88,71

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6523,94 ? 42 ? 1/300 ? 13%

118,72

6523,94

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6523,94 ? 42 ? 1/300 ? 15%

48,92

сумма пени: 1416,69 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

40

5,5%

1/300

6596,43 ? 40 ? 1/300 ? 5,5%

48,37

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49

6,5%

1/300

6596,43 ? 49 ? 1/300 ? 6,5%

70,03

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

6,75%

1/300

6596,43 ? 42 ? 1/300 ? 6,75%

62,33

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,5%

1/300

6596,43 ? 56 ? 1/300 ? 7,5%

92,34

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,5%

1/300

6596,43 ? 56 ? 1/300 ? 8,5%

104,66

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5%

1/300

6596,43 ? 14 ? 1/300 ? 9,5%

29,24

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32

20%

1/300

6596,43 ? 32 ? 1/300 ? 20%

140,71

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6596,43 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

488,10

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6596,43 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

41,12

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6596,43 ? 34 ? 1/300 ? 12%

89,71

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6596,43 ? 42 ? 1/300 ? 13%

120,05

6596,43

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6596,43 ? 42 ? 1/300 ? 15%

49,47

сумма пени: 1336,13 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

39

6,75%

1/300

6668,92 ? 39 ? 1/300 ? 6,75%

58,51

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

7,5%

1/300

6668,92 ? 56 ? 1/300 ? 7,5%

93,35

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,5%

1/300

6668,92 ? 56 ? 1/300 ? 8,5%

105,80

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5%

1/300

6668,92 ? 14 ? 1/300 ? 9,5%

29,56

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32

20%

1/300

6668,92 ? 32 ? 1/300 ? 20%

142,25

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6668,92 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

493,43

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6668,92 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

41,56

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6668,92 ? 34 ? 1/300 ? 12%

90,68

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6668,92 ? 42 ? 1/300 ? 13%

121,36

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6668,92 ? 42 ? 1/300 ? 15%

50,01

сумма пени: 1226,52 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

7,5%

1/300

6668,92 ? 34 ? 1/300 ? 7,5%

56,68

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56

8,5%

1/300

6668,92 ? 56 ? 1/300 ? 8,5%

105,80

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5%

1/300

6668,92 ? 14 ? 1/300 ? 9,5%

29,56

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32

20%

1/300

6668,92 ? 32 ? 1/300 ? 20%

142,25

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6668,92 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

493,43

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6668,92 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

41,56

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6668,92 ? 34 ? 1/300 ? 12%

90,68

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6668,92 ? 42 ? 1/300 ? 13%

121,36

6668,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6668,92 ? 42 ? 1/300 ? 15%

50,01

сумма пени: 1131,34 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (1 квартал)

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6784,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6784,74? 296 ? 1/300 ? 7,5%

502,02

6784,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6784,74? 22 ? 1/300 ? 8,5%

42,29

6784,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6784,74? 34 ? 1/300 ? 12%

92,26

6784,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6784,74? 42 ? 1/300 ? 13%

123,47

6784,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6784,74? 42 ? 1/300 ? 15%

50,88

сумма пени: 810,91 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (2 квартал)

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

6860,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

6860,13 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

507,64

6860,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

6860,13 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

42,76

6860,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

6860,13 ? 34 ? 1/300 ? 12%

93,30

6860,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

6860,13? 42 ? 1/300 ? 13%

124,85

6860,13

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

6860,13? 42 ? 1/300 ? 15%

51,45

сумма пени: 820,00 

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (3 квартал 75 дней)

задолженность

период просрочки

ставка

доля ставки

формула

пени

с

по

дней

5653,95

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

7,5%

1/300

5653,95 ? 296 ? 1/300 ? 7,5%

418,32

5653,95

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22

8,5%

1/300

5653,95 ? 22 ? 1/300 ? 8,5%

35,24

5653,95

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34

12%

1/300

5653,95? 34 ? 1/300 ? 12%

76,88

5653,95

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42

13%

1/300

5653,95? 42 ? 1/300 ? 13%

102,88

5653,95

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

15%

1/300

5653,95? 42 ? 1/300 ? 15%

42,4042,40

сумма пени: 675,72 

Размер пени по договору с учетом моратория составляет 1578,40 + 1518,87 + 1497,61 + 1416,69 + 1336,13 +1226,52 + 1131,34 + 810,91 + 820,00 + + 675,72 = 12012,19.

Оснований для применения моратория, установленного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется, поскольку мораторий (ковидный) распространяется не на всех должников, а применяется избирательно в зависимости от рода деятельности, которые пострадали ввиду введения мер по борьбе с коронавирусной инфекцией. Ответчик в настоящем деле является физическим лицом - должником по договору аренды. Сведений о том, что ответчик является лицом, на которое может быть распространен мораторий, установленный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не представлено.

С учетом применения срока исковой давности, злоупотребление правом со стороны ответчика при внесении арендных платежей, выразившееся в систематическом невнесении арендной платы по договорам аренды земельных участков в течение длительного периода времени, начиная с 2014г., суд также не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и, снижения размера взыскиваемой с ответчика неустойки, по договору аренды земельного участка от 29.10.2019г. №. Доказательств того, что взыскиваемая судом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суду на день рассмотрения дела не представлено.

Требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки по указанному договору, начиная с 14.11.2023г. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа – 64564 рублей 74 копеек за каждый день просрочки, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3160,63 руб. ((98687,59 – 20000) * 3% +800 = 3160,63)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20359 (двадцать тысяч триста пятьдесят девять) рублей 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1751 (одна тысяча семьсот пятьдесят один) рубль 22 копейки; неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа 20359 рублей 44 копейки за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (75 дней) в размере 64564 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 74 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12012 (двенадцать тысяч двенадцать) рублей 19 копеек; неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день исполнения обязательства от просроченной суммы платежа – 64564 рублей 74 копеек за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3160 рублей 63 копеек.

Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №А, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., неустойки, рассчитанной на взыскиваемый размер задолженности за указанные периоды, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п (Л.И. Мехрякова)

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________ 

Секретарь судебного заседания 

отдела обеспечения судопроизводства 

по гражданским делам 

ФИО5 

" " 2023 г.

Решение вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в дело 

№ 2-2141/2023

УИД 59RS0040-01-2023-002515-32

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено судом 27.12.2023г.