Дело № 2-1399/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к Марчук ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просила прекратить право ФИО5 пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем ей на праве собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что квартира ей принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.12.2007г., который был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по 

<

адрес> 05.02.2008г.

В данной квартире зарегистрированы истец, 

<

данные изъяты> года рождения и ответчик ФИО5, который проживал совместно с ними до 2012 года. За тем после ссоры выехал из квартиры, вывез свои вещи. В настоящее время фактическое место жительства ФИО5 ей неизвестно. Вместе с тем, регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права как собственника, т.к. она не может оформить субсидию и получать компенсационные выплаты за коммунальные платежи. 

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО6, которая извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Представитель истца адвокат Косоротова А.Я. поддержала иск, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО6 и ФИО5 сожительствовали, проживали совместно, вели общее хозяйство. В органах ЗАГС брак оформлен не был. Квартира, в которой зарегистрирован ФИО5, принадлежит на праве собственности ФИО6 Никакого соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования последним ее жилой площадью нет.

По ходатайству представителя истца адвоката Косоротовой А.Я. в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО8, которая пояснила, что знакома с истцом, которая сожительствовала с ФИО5 Она дружила с ФИО6 Квартиру по 

<

адрес> ФИО6 купила на денежные средства в сумме 100000 руб., полученные в наследство после смерти родителей. В квартире зарегистрированы истец, 

<

данные изъяты> и ФИО5 

Ответчик примерно в 2012-2013 году уехал, т.к. они с истцом расстались. ФИО6 2-3 года пыталась через знакомых разыскать, но место нахождения ФИО5 неизвестно. Истец в настоящее время находится в 

<

адрес>, говорила, что по приезду будет продавать квартиру.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Из акта Администрации Пролетарского сельского поселения от 10.10.2017г. № следует, что он фактически не проживает по месту регистрации, местонахождение его неизвестно. 

Представитель ФИО5 – адвокат Абраамян Н.Х, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, в виду неизвестности позиции ответчика. Просила в иске отказать. 

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права сери 

<

данные изъяты> от 05.02.2008г. истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. 

Согласно справке Администрации Пролетарского сельского поселения от 21.09.2017г. №, адресной справке ОВМИ МО МВД России «Красносулинский» от 06.10.2017г. в квартире истца с 31.08.2009 года зарегистрирован ответчик ФИО5, который фактически не проживает в этой квартире с 2012 года. 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик не является членом семьи истца (собственника квартиры), фактически не проживает в данной квартире, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью в ее квартире нет. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчика ФИО6 пользоваться жилищем являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 удовлетворить. 

Прекратить Марчук ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.10.2017г.

Судья О.В. Галаганова