Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2017 по иску ФИО3 ча, ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, ФИО2 об исключении сведений о земельного участке из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО3, ФИО1 обратились в суд к Администрации муниципального района 

<

адрес> с иском об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела истцами изменен состав лиц, участвующих в деле. Администрация муниципального района 

<

адрес> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования предъявлены к Администрации г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, ФИО2

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 9 Закона Самарской области «О земле».

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН испрашиваемый земельный участок находится на месте ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: №, декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ориентир местоположения вне границ 

<

адрес>, его правообладателем является ФИО2 Фактически же на местности земельного участка не существует. При обращении в Администрацию г.

<

адрес> выяснилось, что правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок не выдавалось, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. 

Таким образом, истцам создано препятствие в приобретении в собственность земельного участка в связи с тем, что на указанном месте числятся ранее учтенный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН ошибочно. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истцы просили суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ориентир местоположения вне границ 

<

адрес>. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что к спорному земельному участку никакого отношения не имеет, в заявлении о факте использования земельного участка подпись не его, спорным земельным участком никогда не владел, документы на него не оформлял. Он владеет земельными участками по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> га каждый, один из которых предоставлен ему бесплатно, второй он приобрел по договору. 

Представитель третьего лица Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что спорный участок никто не обрабатывает, не использует, фактически там пустырь, на участок никто никогда не приезжал.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании показал, что земельный участок он брал для сына ФИО2 в совхозе Смышляевкий, это было очень давно, земельный участок был площадью 4 или 5 соток, расположен участок на берегу реки Падовка. Спорный участок и его участок, который он получил, это два разных участка. В декларации (заявлении) указана его подпись, но речь идет о земельном участке, который расположен на берегу реки Падовка, и к спорному земельному участку никакого отношения не имеет. 

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.7 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст. 9 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» земельные участки, в том числе с расположенными на них жилыми домами, жилыми строениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством, в пределах границ муниципальных районов (городских округов) с численностью населения менее 100 тысяч человек: для индивидуального жилищного строительства, в том числе, молодым семьям, постоянно проживающим в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенных в муниципальном районе 

<

адрес>, возраст одного из супругов в которых (родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Предоставление земельных участков в данном случае осуществляется в пределах границ муниципального района, на территории которого постоянно проживают супруги.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 9 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле».

ДД.ММ.ГГГГ УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> отказало истцам в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным, с кадастровым номером №, его правообладателем является ФИО2 Таким образом, испрашиваемый земельный участок не свободен от прав третьих лиц, в связи, с чем предоставление его в собственность бесплатно не представляется возможным. 

Согласно отзыву ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ориентир местоположения вне границ 

<

адрес>, правообладатель - ФИО2

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, существовавший до вступления в законную силу Закона № 218-ФЗ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель Смышляевской поселковой (волостной) администрации, в материалах дела однозначно определить наличие (отсутствие) информации о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ориентир местоположения вне границ 

<

адрес>, не представляется возможным. В составе дела содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации составляет 

<

данные изъяты> га. Также представлена декларация (заявление) о факте пользования земельного участка,, расположенного на территории 

<

адрес>, от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га. Дата заполнения декларации ДД.ММ.ГГГГ Также приложен план границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, землепользователь ФИО2

Таким образом, судом установлено, что имеет место кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО2, поскольку установлено, что спорным земельным участком ФИО2 никогда не пользовался, его земельный участок находится в другом месте, в 

<

адрес>, а испрашиваемый истцами земельный участок свободен от прав третьих лиц. 

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт кадастровой ошибки спорного земельного участка, чем нарушаются права истцов, суд приходит к выводу о том, что из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ча, ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ориентир местоположения вне границ 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 11 апреля 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.