Дело №

УИД 39RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 октября 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего Юрцевич Ю.В.,

при секретаре Бедке К.Ю., 

с участием прокурора Дмитриева Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице их законных представителей ФИО4 и ФИО5, с участием третьих лиц – администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», Управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Гвардейский район Калининградской области» в лице отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что в июле 2024 года она обратилась в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ» Калининградской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» направила в её адрес ответ, в котором сообщалось о том, что для заключения договора социального найма требуется предоставить решение суда о признании несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования указанным жилым помещением. Как указывает истец, в спорной квартире, кроме неё никто не зарегистрирован. Ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, зарегистрированы по месту регистрации своих родителей ФИО4 и ФИО5 по адресу: 

<

адрес> являются сособственниками данного жилого помещения. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Неприязненные отношения между истцом и ответчиками никогда не возникали. По месту фактического жительства ответчиков созданы надлежащие условия для проживания и развития детей. Истец полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права проживания в спорном жилом помещении и регистрации по месту жительства не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ФИО4 является ее дочерью, ФИО5 зятем, а несовершеннолетние ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО8 внуками. До февраля 2024 года несовершеннолетние ответчики были зарегистрированы по месту ее жительства, ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по спорному адресу, так как дочь с супругом приобрели в общую долевую собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы и проживают по настоящее время с детьми. 

В судебном заседании законные представители несовершеннолетних ответчиков - ФИО4, ФИО5 исковые требования признали в полном объеме. Пояснили, что ими, в том числе, с использованием средств материнского (семейного) капитала приобретена доля 

<

адрес>. В указанном доме имеются доли в праве всех детей, а также родителей. Ранее несовершеннолетние ответчики и их мать были зарегистрированы по спорному адресу, однако в феврале 2024 года добровольно покинули указанное жилое помещение и самостоятельно снялись с регистрационного учета по указанному адресу, при этом не имеют намерения вселяться в спорную квартиру, в квартире отсутствуют их личные вещи. 

Представитель третьего лица администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ФИО9, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что действительно истец обращалась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако ей в заключении договора социального найма было отказано, по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание третье лицо – Управление социальной защиты населения администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не явилось, представитель просил рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, поддержавшего исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера №, выданного администрацией Гвардейского района от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек: ФИО15 (наниматель), ФИО3 (муж), ФИО2 (сын), ФИО16 (дочь).

Из записи акта о смерти № следует, что ФИО2 (сын истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (бывший супруг истца) признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру. В предоставлении данной услуги ей было отказано, по тем основаниям, что ей необходимо представить в администрацию копию свидетельства о смерти мужа ФИО17, копию решения суда о снятии мужа с регистрационного учета по указанному адресу, копию паспорта законного представителя несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, и ФИО8, копии свидетельств об их рождении, согласие на обработку их персональных данных, в том числе в письме администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что для невключения в договор социального найма ранее зарегистрированных в спорной квартире несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, и ФИО8 ей необходимо представить решение суда о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась указанными требованиями в суд.

Судом установлено, что родителями несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении №) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) являются ФИО4 и ФИО5, брак между которыми был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №. 

ФИО4 (до заключения брака ФИО19) является дочерью истца, что подтверждается записью акта о её рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой видно, что графе мать указана «Миллер Галина Семеновна» (л.д.52). Т.е. истцу несовершеннолетние ответчики приходятся внуками.

Как усматривается из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой является истец ФИО1, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8, были зарегистрированы по данному адресу вместе с матерью ФИО4 с рождения (л.д. 41). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.14). Несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8 были сняты с регистрационного учета по данному адресу -ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> по месту регистрации своих родителей ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной начальником Большаковского территориального отдела администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежит ФИО8,ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого составляет 1/10), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля указанного объекта недвижимости зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО18

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующей за себя, а также от имени ФИО5 по доверенности, и как законный представитель несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрели за счет средств материнского (семейного) капитала и за счет личных денежных средств в равных долях в общую долевую собственность ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по тому же адресу.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4 не оспаривала, что ответчики в квартире истца не проживают с февраля 2024 года, намерений проживать в спорной квартире не имеют. С ДД.ММ.ГГГГ дети зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> доме принадлежащим им на праве общей долевой собственности. 

Как усматривается из акта проведения жилищно-бытового обследования условий проживания ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, специалистами отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» установлено, что жилой дом предназначен на две семьи, в котором собственникам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, принадлежит по 1/10 доли. Дом состоит из прихожей, 3-х комнат, кухни, отдельной котельной, санузла. Для детей имеются отдельные спальные места, необходимая бытовая техника, мебель. В доме тепло, чисто, уютно, санитарное состояние хорошее. Имеется водоснабжение, водоотведение – централизованное, отопление котелковое, газ баллонный. Для несовершеннолетних членов семьи в доме созданы все необходимые и комфортные условия для проживания с родителями.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Анализ приведенных выше обстоятельств и норм Закона позволяет суду прийти к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании утратившими ответчиков право пользования спорным жилым помещением, поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается, что несовершеннолетние ответчики с февраля 2024 года в добровольном порядке выехали из спорной квартиры и с указанного времени сняты с регистрационного учета по спорному адресу. Их вещей в спорной квартире не имеется, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за них законные представители не исполняют, намерений вселиться в спорное жилое помещение ответчики в лице законных представителей не имеют, препятствий в пользовании спорной квартирой им со стороны нанимателя и проживающих с ним лиц не чинилось, более того, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают с родителями по другому адресу, при этом владеют на праве общей долевой собственности по 1/10 доли в жилом доме по месту проживания их родителей, т.е. приобрели самостоятельное право пользования (собственности) другим жилым помещением по новому месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.В. Юрцевич

Копия верна

Судья Ю.В. Юрцевич