УИД 91RS0023-01-2021-000795-23

Дело № 2-526/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.06.2021 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ерохиной И.В.,

при секретаре Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Окуневского сельского поселения об исключении сведений о регистрации права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском об исключении сведений о регистрации права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. За истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом в установленном порядке. Земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, находится в её пользовании. Истица обратилась с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, однако ей было отказано по тем основаниям, что бесплатно получить земельный участок имеют право лишь те граждане, право которых на жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>ю 2500 кв.м. с кадастровым номером 90:14:100401:1505. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности ФИО6 предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, а заявленные требования поддерживает полностью и просит удовлетворить. 

В судебное заседание администрация Окуневского сельского не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия и не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя, и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судом установлено, что на основании решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10-11), которое зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ решением администрации Окуневского сельского поселения 

<

адрес> № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, имеющего площадь 2 500 кв.м., номер кадастрового квартала 90:14:110401. 

Земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на котором находится жилой дом, принадлежащий истцу, на основании постановления администрации Окуневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:14:100401:1505 (л.д. 18). 

Согласно постановлению администрации Окуневского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 было отказано в передаче в собственность земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 90:14:100401:1505, поскольку, правом на бесплатное получение земельного участка в собственность под жилым домом обладают граждане РФ, право собственности которых, на жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ.

Документы на спорный земельный участок в установленном законом порядке оформлены не были, что также подтверждается информацией предоставленной государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру.

Решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право на земельный участок у истца возникло в связи с приобретением жилого дома в 1976 году (л.д. 10-11). 

Поскольку жилой дом был куплен ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ, то к ФИО4 перешло право на оформление земельного участка под домом в собственность.

Полная оплата стоимости жилого дома была осуществлена в 1990 году.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 ст. 35 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Таким образом, определение правового режима земельного участка находится в прямой зависимости от права собственности на здание, сооружение и предусматривается механизм раздельного правового регулирования нормами гражданского законодательства имущественных отношений, возникающих при заключении сделок по приобретению права собственности на недвижимость, и правового регулирования нормами земельного и гражданского законодательства отношений при переходе прав на земельный участок в случае приобретения права собственности на недвижимость.

Это правило касается и случаев, когда право на земельный участок не было зарегистрировано одновременно с правом на недвижимость, однако земельный участок ранее приобрел признаки объекта права собственности.

По общему правилу, лицо которое приобрело права собственности на здание или сооружение становится владельцем земельного участка на тех же условиях, на которых он принадлежал предыдущему собственнику, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения недвижимости.

При этом, суд принимает во внимание, что отсутствуют обстоятельства, с которыми федеральный закон связывает с невозможностью предоставления земельного участка в собственность ФИО4, исходя из принципа целостности объекта недвижимости с земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Окуневского сельского поселения об исключении сведений о регистрации права собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права за муниципальным образованием Окуневское сельское поселение 

<

адрес> на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 90:14:100401:1505, площадью 2500 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 90:14:100401:1505, площадью 2500 кв.м. с целевым использованием – для индивидуального жилищного строительства. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Ерохина