№ 91RS0008-01-2020-003939-03

№ 2-311/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 25 марта 2021 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А., 

при секретаре Шеметовой Е.К.,

с участием представителя истца Скачихина С.А., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Джанкоя Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, 

установил:

15 декабря 2020 года ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании распоряжения Джанкойского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей и её мужу ФИО2 в общую долевую собственность (в равных долях) передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На основании указанного распоряжения органа приватизации выдано свидетельство о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен технический паспорт БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. Истец, являясь единственным наследником первой очереди принявшим наследство, обратилась к нотариусу, однако своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку квартира не зарегистрирована в органах БТИ. Иным способом, кроме судебной защиты, право собственности на указанную квартиру она оформить не имеет возможности, поэтому просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, её представитель по ордеру – адвокат Скачихин С.А. иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в тексте заявления. 

Представитель ответчика администрации города Джанкоя Республики Крым ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, поэтому Администрация не считает указанную квартиру своим имуществом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 50-53). 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО5 ФИО13 Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 7). 

ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским горисполкомом, в лице руководителя органа приватизации ФИО9, истцу и её мужу выдано свидетельство о праве собственности на жилье, которым удостоверено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежит ФИО3 и ФИО2 в равных долях. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Свидетельство выдано согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10). 

Вместе с тем, из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 04.02.2021 следует, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, в архиве Филиала отсутствует распоряжение Джанкойского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность ФИО3 данной квартиры в порядке приватизации (л.д. 66). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеют статус «актуальны, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 46-47). 

В соответствии с ответом, предоставленным администрацией города Джанкоя Республики Крым от 25.02.2021, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 77). 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Джанкой Республики Крым умер ФИО2 (л.д. 9). 

На день смерти ФИО2 с ним совместно проживала и была зарегистрирована ФИО3 (л.д. 31). 

Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась его супруга ФИО3 (л.д. 27-28). Иные наследники отсутствуют. 

18 ноября 2020 года своим постановлением нотариус отказал истцу ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в виду отсутствия регистрации права собственности за наследодателе на наследственное имущество (л.д. 40-41). Правоотношения сторон при приватизации квартиры возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Согласно ст. 1 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (далее–Закона) приватизация государственного жилищного фонда (в дальнейшем приватизация) – это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, в которых проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных построек и помещений (подвалов, сараев и др.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

В силу ч. 5 ст. 5 Закона каждый гражданин имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3, 5 ст. 8 Закона приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача занимаемых квартир осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире. Передача квартир в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации. 

Передача квартир в собственность оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Из правового анализа указанных норм Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» следует, что свидетельство о праве собственности на жилье, которым оформляется бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде, является правоустанавливающим документом, с которым связан момент перехода права собственности на квартиру (дом).

На момент приватизации истцом и её супругом квартиры ДД.ММ.ГГГГ закон связывал возникновение права собственности у граждан в порядке приватизации с оформлением и получением свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации.

Давая оценку представленному истцом свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося правоустанавливающим документом, технического паспорта на квартиру, находящегося в собственности гражданина, который является составной частью указанного свидетельства о праве собственности на жилье, суд считает, что у истца и её супруга возникло право в долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

При этом, судом обозревался оригинал технического паспорта на квартиру, составленного на имя истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется подпись должностного лица и печать Джанкойского городского бюро технической инвентаризации, заверяющая не только технический характеристики спорной квартиры, но и удостоверяющая, что 

<

адрес> зарегистрирована на праве частной, общей (совместной или долевой) собственности на основании свидетельства о праве собственности и записана в регистрационную книгу (сведения о номере регистрации отсутствуют) (л.д. 11 оборот). 

На основании изложенного, суд соглашается с доводами истца ФИО3 и считает, что у неё и её супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ возникло право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Джанкойским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Установив спорные правоотношения, исследовав представленные доказательства, с учетом того, что в административном порядке истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности, ее права подлежат защите судом путем признания за ней права собственности на квартиру.

Что касается технической характеристики приобретенного имущества, судом установлено, что свидетельство о праве собственности на жилье имеет ссылку на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 10), аналогичные сведения об общей площади квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м. содержит технический паспорт на квартиру (л.д. 11), в тоже время, согласно данным, внесенным в ЕГРН спорный объект недвижимости зарегистрирован как «актуальный, ранее учтенный» с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (46-47). Таким образом, поскольку сведения о спорной квартире внесены в Единый государственный реестр недвижимости, суд считает подтвержденным, что истцом и её супругом приобретена квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск ФИО3 к администрации города Джанкоя Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возникшее на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским горисполкомом. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ ФИО20. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 31.03.2021 г.