УИД:66RS0028-01-2025-001508-54

Дело № 2-1187/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16.10.2025 город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Русаковой И.В., 

при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что более 15 лет проживает по адресу 

<

адрес> несет бремя содержания имуществом, права на дом и земельный участок не зарегистрированы. Просил признать право собственности на жилой дом площадью 53, 6 кв.м. в силу приобретательной давности.

Определением суда от 22.08.2025 к участию в деле привлечена в качестве третьего лица супруга истца ФИО2 (л.д. 65-68), определением от 30.09.2025 - ООО «Агрофирма Ирбитская» (л.д. 103-104). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Ирбитского Муниципального образования, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, последние не возражают против удовлетворения требований, а также в отсутствие третьих лиц ФИО2, ООО «Агрофирма Ирбитская», о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом, просивших рассмотреть дело без их участия (л.д.98, 100, 108). 

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой руководствовался суд первой инстанции, разрешая возникший спор, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 Постановления от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что приобретатель недвижимого имущества становится собственником недвижимости в силу приобретательной давности в том случае, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Семья ФИО1, состоящая из пяти человек, зарегистрирована с 2007 года по настоящее время по адресу 

<

адрес>, что подтверждается справкой Фоминской территориальной администрации и сведениями ОВМ МО МВД России "Ирбитский", копиями похозяйственных книг, где правообладателем жилья указано ООО «Агрофирма «Ирбитская» (л.д. 82, 87-93). Вместе с тем, дом по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 81), право в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 94-96), орган местного самоуправления и ООО «Агрофирма Ирбитская» права в отношении указанного объекта не предъявляют, данный дом на балансе Общества не состоит, в пользовании не находится (л.д. 98, 108). 

Согласно технического плана кадастрового инженера ФИО5 площадь дома составляет 53, 6 кв.м. (л.д. 11). 

Истец указывает на то, что он владеет домом более 15 лет как своей собственностью, доводы истца сомнения у суда не вызывают, поскольку подтверждаются материалами дела, не оспаривает данный факт и ответчик, фактически признавший исковые требования. Из анализа представленных доказательств следует, что истец открыто и добросовестно владеет спорным домом как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию (оплачивает коммунальные расходы – л.д. 6, 7), какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют. Супруга истца не высказалась против признания права собственности за супругом.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено, как не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на дом общей площадью 53, 6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью 53, 6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/