Дело № 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарантстрой – Сервис + М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

с участием представителя ответчика, по доверенности ФИО3 

у с т а н о в и л:

Истец выполняет функции управляющей компании многоквартирного жилого 

<

адрес>, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию указанного дома.

Ответчик, как собственник жилого помещения, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 182 376,53 руб., за несвоевременное внесение платежей ему начислены пени в размере 22 821,22 руб. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика всю сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 251,98 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения иска, указал, что не заключал договор на обслуживание и оказание коммунальных услугу с указанной организацией; коммунальные платежи завышены, а порядок их начисления невозможно проверить, поскольку отсутствуют платежные документы. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из акта приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принята ответчиком (л.д.19).

Судом установлено, что в спорный период времени – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также в настоящее время управление жилым домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «ГСС+М», оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений в доме. 

Согласно объяснениям представителя истца, ООО «ГСС+М» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи жильцам дома коммунальных услуг. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истцом представлены ежемесячные квитанции, карточка расчетов, из которых видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность в размере 182 376,53 рублей. 

Представленный истцом расчет размера задолженности суд полагает произведенным верно и принимает его в качестве допустимого и относимого доказательства.В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал, что является собственником 

<

адрес> в спорный период, предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в 

<

адрес> ООО «ГСС+М» не оспаривал, доказательств внесения платы за спорный период не представил.

Суд отвергает доводы ответчика об отсутствии возможности проведения собственного расчета ввиду отсутствия платежных документов, поскольку как следует из решения Лыткаринского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ООО «ГСС+СМ» о признании не соответствующими требованиям закона платежных документов, выставленных к оплате за период с сентября 2015 года по август 2018 года, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, платежные документы за указанный период, были доступны ФИО1 и по его требованиям были предметом судебного исследования.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем, требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение ответчиком платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени в размере 22 821,22 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, размер начисленной пени значительно ниже общего размера задолженности, ходатайств относительно снижения размера пени ответчиком не заявлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей в заявленном размере, суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик длительное время уклоняется от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилье, а размер начисленной ответчику пени за 2 году 10 месяцев не превышает 13% от общего размера задолженности, что суд находит соразмерным нарушенным обязательствам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относится государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 5251,98 руб., которая с учетом удовлетворения иска в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ООО «ГарантСтрой-Сервис+М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГарантСтрой-Сервис+М» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 376,53 руб. и пени в размере 22 821,22 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГарантСтрой-Сервис+М» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 251,98 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Антонова