Дело № 2-3964/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием представителей истца ФИО1, действующего на основании устава, ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить представителям истца доступ в 

<

адрес> для проведения работ по устройству фановой трубы канализации,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Атлант» обратилось в суд с иском о возложении на ФИО5 обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру № расположенную в многоквартирном 

<

адрес>, для проведения работ по устройству фановой трубы канализации. В обосновании исковых требований истец указал следующее.

Истец является организацией управляющей многоквартирным домом, расположенным АО адресу: 

<

адрес>. Дом по указанному адресу для проведения работ по капитальному ремонту был передан от Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае подрядной организации – ООО «ЭлитКомфорт». В соответствии с рабочей документацией при проведении капитального ремонта крыши предусмотрено устройство (замена) фановых труб. 

Для производства работ по замене фановых труб, являющихся частью канализации, необходим доступ в жилые помещения, расположенные на девятом этаже вышеуказанного многоквартирного дома.

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО4. Управляющая компания неоднократно как в устной, так и в письменной форме обращались к собственникам данной квартиры об обеспечении доступа в жилое помещение для производства работ по замене фановой трубы. Однако ответчики игнорируют требования об обеспечении доступа. 

Представители истца в суде на иске настаивают.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску в суд от ответчиков не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд, с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, подп. "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.Подпунктом "е" п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. "а", "в" п. 85 указанных Правил исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24.09.2018 (л.д. 13-14).

На основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 02 мая 2016года управление этим многоквартирным домом осуществляет ООО «Пермская дорожно-строительная компания» (л.д. 9). 

ДД.ММ.ГГГГ изменилось наименование Общества с ограниченной ответственностью «Пермская дорожно-строительная компания» ИНН № на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант» (сокращенное наименование - ООО УК «Атлант») ИНН № о чем внесены соответствующие изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» на основании Акта открытия объекта - многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту от 17.07.2018 дом, по указанному адресу передан подрядной организации ООО «ЭлитКомфорт» для производства работ по капитальному ремонту в соответствии с проектно-сметной документацией. 

Разделом 11 Сметы (рабочей документации) по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, предусмотрено устройство (замена) фановых труб. Согласно п. 17.18 СНиП 2.04.01-85 канализация (как бытовая, так и промышленная) обязательно должна вентилироваться. Реализуется это условие через стояки, у которых вытяжная часть (фановая труба) должна выходить через кровлю или через вентиляционную шахту. Таким образом фановая труба является частью канализации многоквартирного дома, проходящей через жилые помещения данного дома.

Для производства замены фановых труб необходим доступ в 

<

адрес>, Управляющая организация неоднократно обращалась к собственникам спорной квартиры с предложением обеспечить доступ для производства указанных выше работ. В адрес ответчиков в сентябре 2018года посредством почтовой связи направлялось письменное уведомление о необходимости согласования даты и времени проведения ремонтных работ, сообщалось контактное лицо его телефон. 

На уведомлениях имелись подпись должностного лица и печать организации в связи, с чем полагать, что уведомления исходят не от управляющей компании у ответчиков оснований не имелось.

До настоящего времени ответчики с представителями Управляющей организации не связались, доступ в жилое помещение не предоставили.

Таким образом, материалами дела подтверждается непредоставление ответчиком доступа в квартиру ни работникам управляющей компании, ни подрядной организации, вследствие чего последние были лишены возможности производить работы по замене фановых труб, необходимых для капитального ремонта кровли.

Материалами дела подтверждается процедура неоднократного уведомления ответчиков о необходимости предоставления доступа в квартиру, в то время как последним не представлено доказательств обратного.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, следует обязать ФИО3 и ФИО4 обеспечить доступ представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Атлант» в жилое помещение – квартиру №, расположенную в многоквартирном 

<

адрес>, для проведения работ по устройству фановой трубы канализации. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Обязать ФИО3, ФИО4 предоставить представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Атлант» доступ в жилое помещение квартиру № № расположенную в многоквартирном 

<

адрес> для проведения работ по устройству фановой трубы канализации.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.