Дело 2-618/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 января 2019 года 

Центральный районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой,

при секретаре А.С. Апанасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратился в суд (с учетом уточнений) с иском к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом. 

Представитель истца – ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Центрального РОСП г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Центрального района г.Челябинска – Колотушкин А.В. в судебном заседании заключил, что исковые требования основаны на законе, т.к. истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем последний подлежит выселению. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда города, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>81, в пользу взыскателя ПАО БИНБАНК.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ ПАО БИНБАНК передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ПАО БИНБАНК является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, подтверждается справкой ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО1, который по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета.

Банк «Финансовая корпорация Открытие» является правопреемником ПАО БИНБАНК ввиду реорганизации ПАО БАНБАНК в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 01.01.2019 г. ГРН №2197700999164, листом записи ЕГРЮЛ от 01.01.2019 г. ГРН №2197700999142, выпиской из Устава утв.Протоколом ОСА №04/18 от 29.10.2018 г.

В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В настоящее время истец является собственником квартиры. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика, предусмотренных жилищным или гражданским законодательством правовых оснований для пользования квартирой, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу), право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» о признании утратившим право пользования и о выселении ФИО1 из 

<

адрес> в г. Челябинске подлежащими удовлетворению. 

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не подлежат разрешению в порядке искового производства. Снятие гражданина с регистрационного учета является административным правовым актом последствием выселения из занимаемого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета, адресованное непосредственно гражданину без оспаривания действий (бездействия) органа регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения №4 от 30.10.2018 года, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие», ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие», ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В иске публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие», ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Рыбакова