РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10507/2025 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу и его семье на основании договора купли-продажи квартиры от 27.09.2005 г., Свидетельств о праве на наследство по закону от 01.04.2025 принадлежит по праву общей долевой собственности жилая квартира по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорной квартире истец зарегистрировал ответчика (брата жены). Ответчик выехал из спорной квартиры в 2017-2018 годах, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, с тех пор в страну не возвращался, документы на снятие с регистрационного учета не подал. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не появляется, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с регистрацией ответчика в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты. 

С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

В материалы дела от представителя истца ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил. 

Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти против удовлетворения иска не возражала. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП по Автозаводскому району 1 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав помощника прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО3, ФИО9 принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В спорной квартире истец зарегистрировал ответчика ФИО2 (брата жены), что подтверждает выписка из поквартирной карточки от 16.09.2025. 

Ответчик выехал из спорной квартиры в 2017-2018 годах, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, с тех пор в страну не возвращался, документы на снятие с регистрационного учета не подал. 

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и не появляется, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

В связи с регистрацией ответчика в квартире истцу приходится нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты.

Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ). 

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключала, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Тольятти, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 03.12.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-008304-08