РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2024-001750-90 

№2-900/2024

09 декабря 2024 года

г. Омутнинск

Кировская область 

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Лусниковой О.Л., 

при секретаре Рубашкиной О.С.,

с участием помощника прокурора прокуратуры Омутнинского района Степаненко Р.С., 

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Захваткиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ53. Право собственности на данную квартиру возникло на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. ДАТА ИЗЪЯТА родилась дочь ФИО4 ДАТА ИЗЪЯТА брак со ФИО5 был расторгнут. ДАТА ИЗЪЯТА истец заключила брак с ФИО6, сменив фамилию на ФИО7. Ответчик ФИО3 до лета *** года проживала с истцом в спорном жилом помещении, после чего уехала проживать в АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАТА ИЗЪЯТА заключила брак с ФИО8, в октябре *** года у нее родился сын. В настоящее время ФИО8 с сыном проживают в АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО3 воспитанием сына не занимается. Отношения с дочерью у истца испортились, ответчик не желает общаться в ФИО2 Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец не может продать данную квартиру. Вещей ФИО3 в квартире нет, расходов на содержание квартиры она не несла и не несет. Ее регистрация в данной квартире носит формальный характер. Каких – либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ53.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ ей был назначен адвокат в качестве представителя ответчика. 

В судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА истец ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик является ее дочерью. Регистрация ФИО3 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ53 препятствует заключению договора купли – продажи квартиры. Какого – либо соглашения с дочерью не достигнуто, дочь отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, отказывается от предложенного варианта приобретения другого жилья и регистрации по другому адресу. Об имущественном положении дочери ей ничего не известно, недвижимого имущества в собственности дочери нет. Совместного хозяйства с дочерью не ведут, вместе не проживают, практически не общаются. Каких – либо вещей ФИО3 в квартире нет, в настоящее время в указанной квартире постоянно никто не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг полностью несет истец. 

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы искового заявления. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Захваткина Л.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что в спорном жилом помещении истец ФИО2 стала проживать до рождения дочери, на протяжении 17 лет ответчик ФИО3 как член семьи проживала в указанной квартире, из представленной переписки следует, что ответчик против снятия ее с регистрационного учета. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с чем основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичные права собственника закреплены и в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимым по настоящему спору является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ и ФИО9 заключен договор *** безвозмездной передачи квартиры в собственность, согласно которому администрация безвозмездно передает, а ФИО9 получает в собственность двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., в пятиэтажном кирпичном доме, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО9 приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора (л. 15). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ53, является ФИО9 (л. 14).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО9 на указанную квартиру зарегистрировано ДАТА ИЗЪЯТА (л. 30-31).

Согласно представленных в материалы дела свидетельств ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО9 и ФИО5 заключен брак, жене присвоена фамилия Смаль. У ФИО5 и ФИО10 ДАТА ИЗЪЯТА родилась дочь ФИО4 Брак прекращен ДАТА ИЗЪЯТА на основании решения мирового судьи судебного участка *** Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ (л. 12, 13, 16).

ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО6 и ФИО10 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО7 (л. 17).

ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО8 и ФИО4 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО11 (л. 18).

Как следует из адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ53, зарегистрированы ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3 с ДАТА ИЗЪЯТА (л. 43).

Свидетель ФИО8 суду показал, что ФИО3 его бывшая супруга, с 2017 года до февраля 2023 года проживали с ней в съемной квартире в АДРЕС ИЗЪЯТ. Брак расторгнут в августе 2023 года. После расторжения брака ФИО3 осталась проживать в АДРЕС ИЗЪЯТ, совместный сын проживает с ним с февраля 2024 года в АДРЕС ИЗЪЯТ. Воспитанием сына ФИО3 не занимается. До брака ФИО3 проживала с матерью в АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ53. В настоящее время постоянное место жительства ФИО3 ему не известно, они с ней не общаются, последний раз ФИО3 приезжала в АДРЕС ИЗЪЯТ на несколько дней летом 2023 года. Когда они проживали совместно с ФИО3 намерений вернуться в АДРЕС ИЗЪЯТ и проживать по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ53 ФИО3 не высказывала. О наличии вещей ФИО3 в вышеуказанной квартире ему ничего не известно, лично он был в квартире несколько раз. 

Свидетель ФИО12 суду показала, что ФИО3 бывшая супруга его сына ФИО8 С ФИО8 ФИО3 проживали совместно в АДРЕС ИЗЪЯТ с 2017 года, снимали жилье, у них родился сын. С февраля 2023 года ФИО8 с сыном проживают в АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО3 осталась проживать в АДРЕС ИЗЪЯТ. С ФИО3 они не общаются. ФИО3 не звонит, воспитанием и содержанием сына не занимается. Последний раз видела ФИО3 три года назад, когда она приезжала в АДРЕС ИЗЪЯТ на несколько дней. Имеется ли у ФИО3 намерение вернуться в АДРЕС ИЗЪЯТ, ей не известно. Лично она в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ни разу не была.

Свидетель ФИО13 суду показала, что она проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с ФИО2 являются соседями по подъезду, ФИО2 проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. Ранее с ФИО2 в указанной квартире проживала ее дочь ФИО3 После окончания школы, примерно 6-7 лет назад, ФИО3 уехала учиться в АДРЕС ИЗЪЯТ, с тех пор постоянно с ФИО2 не проживает, лично она ФИО3 с того времени не видела. О наличии вещей ФИО3 в указанной квартире ей не известно. 

Свидетель ФИО14 суду показала, что проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ 1995 года, с ФИО2 знакома, являются соседями. ФИО2 проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. Ранее с ФИО2 в указанной квартире проживала ее дочь ФИО3 После окончания школы ФИО3 уехала учиться в АДРЕС ИЗЪЯТ, с тех пор лично она ФИО3 не видела, в подъезде не встречала. Со слов ФИО2 ей известно, что ФИО3 проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ, родила ребенка. О наличии вещей ФИО3 в указанной квартире ей не известно, она не видела, чтобы ФИО3 приезжала и забирала какие – либо вещи из квартиры. 

Исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетелей подтверждены факты длительного непроживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, добровольного выезда из него, прекращения семейных отношений с истцом ввиду отсутствия в течение продолжительного периода времени общения между ними, неоказания материальной поддержки со стороны ответчика в оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3, будучи совершеннолетней и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть на протяжении более 6 лет (до даты предъявления к ней настоящего иска), в спорном жилом помещении не проживала, доказательств попыток вселения, как и доказательств препятствий во вселении в спорное жилое помещение со стороны истца не представлено. Также не представлено доказательств временного и вынужденного характера не проживания ответчика в спорной квартире с момента выезда в 2017 году. При этом, фактическое непроживание ФИО3 в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, отсутствие попыток вселения в нее, свидетельствуют о непроявлении у ответчика интереса к спорной квартире, о добровольном характере отказа от прав и обязанностей по данному жилому помещению. За установлением права собственности в силу приобретательной давности ФИО3 не обращалась. Соглашения о порядке пользования жильем с собственником не заключалось, иного не доказано.

С учетом данных обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку ФИО3 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, добровольно выехала в другое место жительства, где проживает в настоящее время, ее право пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственников, прекращается независимо от того, что в момент приватизации жилого помещения она имела равное право пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, являясь способом учета граждан по месту их жительства, носит лишь формальный характер и не сохраняет ее право пользования спорной квартирой без фактического проживания.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА), и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для ее снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями вышеуказанных правовых актов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) удовлетворить.

ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***) признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме, через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья Лусникова О.Л.

Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТА.