гражданское дело № 2-544/2017 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Каменск-Уральский Свердловской области 12 апреля 2017 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б. при секретаре Климовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2017 по заявлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» обратился с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное в Свердловской области, в г. Каменске-Уральском, с юго-восточной стороны промбазы по ул. 1-я Синарская, 28.

Представитель заинтересованного лица ОАО «Сельхозтехника» ФИО1 с заявлением не согласился, в письменном отзыве указал, что нежилое здание с юго-восточной стороны промбазы по ул. 1-я Синарская, 28 находится в собственности ОАО «Сельхозтехника», и хотя право собственности заинтересованного лица на указанный объект в установленном порядке не зарегистрировано, ОАО «Сельхозтехника» от своего права собственности не отказывалось.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 просил оставить заявление без рассмотрения в виду наличия спора о праве.

Представитель заявителя ФИО3, представитель заинтересованного лица ОАО «Сельхозтехника» ФИО1 против оставления заявления без рассмотрения не возражали.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела, ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное в Свердловской области, в г. Каменске-Уральском, с юго-восточной стороны промбазы по ул. 1-я Синарская, 28.

В реестре муниципального имущества г. Каменска-Уральского указанное нежилое здание значится как находящееся на балансе ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского».

Из пояснений представителя заявителя ФИО2 следует, что данные сведения носят учетный характер, были внесены в связи с выявлением объекта недвижимости, на который в установленном порядке не были зарегистрированы чьи-либо права.

Из ответа СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - «Южное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 31.03.2017 № 324 следует, что сведения о принадлежности нежилого здания с юго-восточной стороны промбазы по ул. 1-я Синарская, 28 отсутствуют. 

04.03.2016 Управлением Росреестра по Свердловской области указанное нежилое здание принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В своем отзыве ОАО «Сельхозтехника» ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит указанное нежилое здание. В подтверждение своих доводов прилагает план приватизации Каменского ремонтно-технического предприятия от 06.07.1993, акт оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992, приказ № 16а от 12.03.2003 «О наименовании объектов недвижимости», технический паспорт здания по состоянию на 02.12.2003.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» заявлено требование о признании права собственности на нежилое здание, которое, по мнению ОАО «Сельхозтехника», принадлежит ему на праве собственности, суд приходит к выводу о наличии спора о праве в отношении указанного объекта недвижимости.

Учитывая, что наличие спора о праве исключает возможность рассмотрения заявления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на имущество в порядке особого производства, суд полагает необходимым оставить поданное заявление без рассмотрения, что в свою очередь не лишает заявителя права разрешить возникший спор в порядке искового производства. 

На основании изложенного и руководствуясь частью 3 статьи 263, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

заявление Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что он вправе обратиться в суд с исковым заявлением, оформленным в соответствии со статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева