Дело № 2-1860/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пономаревой И.Н.,

при секретаре Хасаевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Стройкомплект», ГСК «Автогар» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ОАО «Стройкомплект», ГСК «Автогар» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес) общей площадью 21,0 кв.м. В обосновании иска указав, что согласно договору №... «О покупке гаражей, строящихся по ул.Уфимской» от ... у ОАО «Стройкомплект» истец приобрел (адрес) В последующем, согласно акту №... установления постоянного адреса объекта недвижимости от 28.04.2018, выданного Администрацией городского округа г.Салават, гаражному боксу присвоен новый адрес: РБ 

<

...> гараж 79, помещение 13. После завершения строительства гаражных боксов истец полностью оплатил указанную в договору сумму в размере 23570 руб. 05.09.2002 ГСК»Автогар» заключил с ФИО1 договор «О предоставлении кооперативного автогаража». В результате которого истец стал членом указанного кооператива. Договор №... от 01.12.1997 «О покупке гаражей» истец своевременно не зарегистрировал в Салаватском БТИ. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с документами, подтверждающими передачу гаражного бокса, истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на гаражный бокс в связи с отсутствием технического плана на гаражный бокс. В изготовлении технического плана на бокс кадастровым инженером БТИ отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на гаражный бокс. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

В связи с чем истец ФИО1 просит суд признать право собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

...> гараж № 79, гаражный бокс № 13. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, пояснив, что он пользуется и владеет указанным гаражным боксом.

Представители ОАО «Стройкомплект», Гаражного потребительского кооператива «Автогар» Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Стерлитамакский филиал ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация РБ г. Салават, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации города Салават от 18.06.2001 № ... « Об утверждении списка гаражей построенных в период с 1971 по 1998, подлежащих оформлению в регистрационной палате при Минюсте РБ» утвержден список гаражей, переданных для обслуживания гаражно-строительному кооперативу «Автогар».

Согласно Постановления Администрации города Салават № ... 25.07.2001 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Автогар» земельного участка, занимаемого гаражами ГУ УВД г. Салавата, расположенными по ул.Уфимская, севернее территории станции юных техников» предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Автогар» в постоянное пользование земельный участок площадью 0,6232 га, относящийся к категории земель населенных пунктов, для обслуживания гаражей по ул. Уфимской, севернее территории станций юных техников.

По договору №... «О покупке гаражей, строящихся по ул.Уфимской» от 01.12.1997 у ОАО «Стройкомплект» истец приобрел бокс №18 в гараже №3, расположенного по ул.Уфимской.

05.09.2002 ГСК «Автогар» заключил с ФИО1 договор «О предоставлении кооперативного автогаража». В результате которого истец стал членом указанного кооператива.

Между ФИО1 и ГПК «Автогар» при Управлении коммунального хозяйства исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов в лице председателя ГСК, действующего на основании решения исполкома от 14 апреля 1974 года в соответствии с решением исполкома об утверждении Устава ГСК от 11.04.1974 года, разработанного на основании типового Устава, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года №1475, заключен договор о предоставлении кооперативного гаража для автотранспорта от 05.09.2002. 

В соответствии с указанным договором ФИО1 передан гаражный бокс № 18 в гараже № 3, расположенном в по ул. Уфимской севернее территории станции юных техников. 

В соответствии с пунктом 7 данного договора, пайщику дано право распоряжаться кооперативным имуществом на правах личной собственности - продать, подарить бокс. 

Согласно справке № ... от 11.04.2018 года ФИО1 членские взносы за гаражный (адрес) севернее территории станции юных техников оплачены по 2018 год. 

В соответствии с актом № ... установления постоянного адреса объекта недвижимости от 28.04.2018 года индивидуальному гаражному боксу, значащийся под № (адрес) севернее территории станции юных техников был присвоен постоянный адрес: Республика Башкортостан, (адрес)

Согласно техническому паспорту от 01.06.2018 года, выданному участком г. Салават Стерлитамакского филиала Государственного унитарного предприятия РБ «Государственная оценка и техническая инвентаризация» общая площадь гаража (адрес) составляет 21,0 кв.м.

Членство ФИО1 в гаражном кооперативе и представленные суду договоры о предоставлении ФИО2 указанного индивидуального гаражного бокса, никем не оспорены, недействительными не признаны. 

Какого-либо спора по поводу законности и обоснованности предоставления ОАО «Стройкомплект», а затем ГПК «Автогар» гаражного бокса ФИО1 не имеется.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража ул. Уфимской, севернее территории станций юных техников осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

Принимая указанное решение суд также учитывает, что гаражный бокс находится во владении и пользовании ФИО1 с 2002 года, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении. 

При обращении с иском изначально к мировому судье ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 1345,52 руб., исходя из инвентаризационной оценки объекта недвижимости 38184 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 по г.Салавату от 16 мая 2019, вышеуказанное гражданское дело передано по подсудности, поскольку согласно справки №044 от 25.04.2019 предоставленной ООО «Гипар» средняя рыночная стоимость боксов в гаражах для легкового автотранспорта, идентичных по местоположению крупнопанельному гаражному боксу №13 в гараже №79 расположенному по адресу 

<

...> общей площадью 21 кв.м., сложившаяся на вторичном рынке нежилой недвижимости в марте-апреле 2019 составляет 180 000 руб.

Апелляционным определением Салаватского городского суда от 05.07.2019 определение мирового судьи судебного участка №5 по г.Салавату от 19 мая 2019 года о направлении дела по подсудности - оставлено без изменения. 

Поскольку указанный иск связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

ФИО1 от уплаты государственной пошлины не был освобожден, в связи с чем недоплаченная государственная пошлина в размере 3454,48 руб.. {((180 000 руб.) – 100 000 руб. ) * 2% + 3200 руб.}.- 1345,52 руб.) подлежит взысканию с него в доход в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ОАО «Стройкомплект», ГСК «Автогар» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

...> гараж 79 помещение 13, общей площадью 21,0 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3454,48 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись И.Н. Пономарева

Верно. Судья И.Н. Пономарева 

Решение не вступило в законную силу 06.08.2019

Секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу ___________ 

Секретарь суда__________

Судья___________ 

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1860/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан