РЕШЕНИЕ

по делу № 2-343/17

Именем Российской Федерации

8 февраля 2017 г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре части дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выделе в натуре части дома ***.

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит 28/100 долей указанного дома и 118/500 долей земельного участка, расположенного по тому же адресу. 

Ответчики являются совладельцами данного домовладения. 

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от *** г. в отношении ФИО3 прекращено право общей долевой собственности на указанные объекты, в связи с чем у истицы возникают препятствия в распоряжении принадлежащей ей собственностью, поскольку сумма оставшихся долей не соответствует единице, что делает регистрацию оставшихся долей невозможной.

В настоящее время истица пользуется жилым помещением общей площадью 59,3 кв.м., состоящим из лит. А6 (санузел площадью 2,7 кв.м.), лит. А2 (коридор площадью 5,2 кв.м., кухня площадью 15,5 кв.м., жилая комната площадью 16 кв.м.), лит. А1 (жилая комната площадью 7,8 кв.м., коридор площадью 2,6 кв.м.), части лит. А (жилая комната площадью 9,5 кв.м.) и холодной пристройки а1 площадью 3 кв.м.

Находящееся в пользовании истицы помещение имеет отдельный вход, водопровод, канализацию, электроснабжение, отопление от АОГВ, газоснабжение и разделено с помещениями ответчиков капитальными стенами.

В соответствии с заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» выделение в натуре спорного жилого помещения возможно.

Истица просила выделить ей в натуре вышеназванную часть дома площадью 59,3 кв.м. и признать за ней право собственности на указанную часть дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третьи лица – Администрация г. Тамбова и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в их отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома ***.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 28/100 долей данного жилого дома и 118/500 долей земельного участка, прилегающего к нему.

Истица намерена выделить в натуре свою долю в праве общей долевой собственности на дом для того, чтобы распоряжаться ей самостоятельно. 

Выделяемое в натуре жилое помещение состоит из лит. А6 (санузел площадью 2,7 кв.м.), лит. А2 (коридор площадью 5,2 кв.м., кухня площадью 15,5 кв.м., жилая комната площадью 16 кв.м.), лит. А1 (жилая комната площадью 7,8 кв.м., коридор площадью 2,6 кв.м.), части лит. А (жилая комната площадью 9,5 кв.м.) и холодной пристройки а1 площадью 3 кв.м. Оно имеет отдельный вход, водопровод, канализацию, электроснабжение, отопление от АОГВ, газоснабжение и разделено с помещениями ответчиков капитальными стенами.

В соответствии с заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные решения выделяемого в натуре жилого помещения соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Названные обстоятельства полностью подтверждаются показаниями сторон и материалами дела.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома из общей долевой собственности. 

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истицы на спорное домовладение следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истицы в органах Росреестра, следует признать за ней право собственности на выделенную часть дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение ***.

Выделить в натуре 28/100 долей означенного домовладения литер А6, А 2, А 1, А, а1 в виде самостоятельного жилого помещения – части дома, состоящей из санузла площадью 2,7 кв.м., коридора площадью 5,2 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., холодной пристройки площадью 3 кв.м., общей площадью 59,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенную часть дома ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.02.2017 г.

Судья: