Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 августа 2017 года 

Гражданское дело № 2-2689/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Г.С. Хайровой,

при секретаре судебного заседания Никоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга с исковым требованием ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме по 69 701 рубль 92 копейки с каждого, а также о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 988 рублей 08 копеек.

Определением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от *** заочное решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от *** отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от *** произведено правопреемство истца с ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» на ООО «УК РЭМП Железнодорожного района».

Определением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от *** принят отказ истца от требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, производство по делу в данной части прекращено.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 139 403 рубля 83 копейки. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, находится в управлении истца – ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников. В *** указанного дома зарегистрирован и проживает ответчик. Истец предоставляет услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги и выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определена по тарифам, утвержденным Постановлениями Главы администрации г.Екатеринбурга. В спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, показания с которых направляются ответчиком в ООО «Единый Расчетный Центр» для проведения начислений. На имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет ***. Ответчиком оказанные услуги не оплачиваются, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, требуемая ко взысканию.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание не представил.

Третье лицо ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявляло.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли) являются собственниками *** в ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 39). Кроме этого, на основании ответов на судебные запросы из Центра регистрации граждан ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области следует, что ответчик зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении (л.д. 30, 36). На имя ответчика для оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет ***.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 3 статьи 31, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно итоговому протоколу счетной комиссии б/н общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу *** от ***, управление указанным домом осуществляет ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (в настоящее время ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» (л.д. 13).

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не выполнялась, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской из лицевого счета, предоставленной ООО «Единый расчетный центр», которой также подтвержден размер задолженности в сумме заявленных исковых требований за спорный период.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 139 403 рубля 83 копейки в равных долях с каждого собственника спорного жилого помещения. 

Как уже указано в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Таким образом, обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг имеет установленный законом срок исполнения. Доказательств установления иного срока исполнения путем соглашения сторон истцом в суд не представлено. 

В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести бремя расходов, связанных с предоставлением им коммунальных услуг, пользованием жилым помещением.

Факт предоставления истцом как управляющей организацией коммунальных услуг по указанному адресу и услуг по содержанию жилья собственниками спорного жилого помещения не оспаривается.

Обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком выполняется не надлежащим образом, что им не оспорено, подтверждается расчетом задолженности (л.д. 15), информацией по начислениям (л.д. 16-20), которой подтвержден размер задолженности ответчиков в сумме 139 403 рубля 83 копейки.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, не доверять которым у суда нет оснований, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 988 рублей 08 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 139 403 рубля 83 копейки за период *** по ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 988 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.С. Хайрова