66RS0016-01-2023-000611-51

Дело № 2-743/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 12.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2023 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Артемовского городского округа об установлении факта принятия наследства, о признании имущества наследственным, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, приватизации.

В обоснование исковых требований истцы в иске указали, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 10.06.2010, заключенным между МУ АГО «Центр по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья» и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/5 доли в собственность каждому безвозмездно была передана двухкомнатная квартира, общей площадью 44,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 данного договора право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав. Однако, на этот пункт истцы внимания не обратили и после заключения данного договора не зарегистрировали свое право собственности в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истцы как жили, так и продолжают проживать в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы по месту жительства. В настоящее время ФИО3 не может в нотариальном порядке оформить наследственные права после смерти мамы ФИО1, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала свои права на долю в квартире. Также истцы не могут зарегистрировать свои права собственности на свои доли, поскольку ФИО1 как один из сособственников жилого помещения умерла. ФИО3 является единственным наследником ФИО1 Реализуя свое право на приватизацию, ФИО1 написала заявление, а также подписала договор передачи квартиры в собственность граждан от 10.06.2010. Учитывая, что наследство, открывшееся после смерти матери, ФИО3 приняла своевременно, право собственности в порядке наследования на имущество, принадлежащее ФИО1, может быть признано за ФИО3 в судебном порядке.

Просят признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли за каждым жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать наследственным имуществом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности на наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам. 

Истец ФИО6 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин. 

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 29). 

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, сведениям ОЗАГС Артемовского района УЗАГС Свердловской области от 16.06.2023 (л.д. 17, 35).

10.06.2010 между МУ АГО «Центр по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья» и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 безвозмездно передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли каждому (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 15), что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что открытых наследственных дел после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 23).

Согласно информации КУМИ АГО от 21.09.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа и закреплено за ТОМС п. Буланаш на основании договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от 01.07.1998 № 63 (л.д. 13).

Согласно справке филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» от 19.04.2010, регистрация сведений об использовании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права на однократную приватизацию жилых помещений в период с 11.07.1991 по 25.12.1999 не производилась (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2023, информации филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» Артемовское БТИ от 29.06.2023, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 36, 37-39).

Согласно справке ООО «ЖЭУ» от 17.05.2023, информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Артемовскому району от 20.06.2023, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16, 30, 31, 32, 33).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение 10.06.2010 было передано ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в общую долевую собственность бесплатно в порядке приватизации по 1/5 доли каждому, что подтверждается соответствующим договором. Данный договор не расторгнут, не признан недействительным, является действующим. Поскольку, ФИО1 умерла, истцы лишены возможности осуществить регистрацию своего права на данное имущество. В настоящее время истцы желают воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, в реализации которого, при установленных обстоятельствах при рассмотрении дела, им не может быть отказано. Таким образом, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом, 1/5 доли данного жилого помещения является наследственным имуществом после смерти ФИО1

ФИО3 фактически вступила в права наследования после смерти матери ФИО1, поскольку сразу после ее смерти продолжила пользоваться наследственным имуществом в виде данного жилого помещения, следила за его сохранностью, несла бремя по его содержанию, что свидетельствует о фактическом принятии ею указанного наследства. В связи с чем, суд находит исковые требования об установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1 законными и обоснованными, доводы, указанные истцом в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, действия по вступлению в права наследования совершены ФИО3 одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса РФ, способов в установленный шестимесячный срок. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) право собственности на 2/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 44,5 кв.м.

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Признать за ФИО5 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Признать за ФИО6 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская