УИД № 

Дело №

учет №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года 

<

адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и обществу с ограниченной ответственностью «НАРАТ» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и ООО «НАРАТ» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ООО «НАРАТ» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежал ООО «НАРАТ» на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. На дату подачи искового заявления адрес земельного участка изменен на адрес: 

<

адрес>, земельный участок № Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «НАРАТ» прекратил деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем невозможно провести государственную регистрацию в установленном законном порядке. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1452+/-17,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности гр.С. в суд не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО2 в суд поступило письменное заявление об изменении основания исковых требований, согласно которого он просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1452+/-17,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ в суд не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки на судебное заседание суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчик- представитель ООО «НАРАТ» в суд не явился, согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «НАРАТ» прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО3 согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер.

Изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять у ОАО «Нурлатская ПМК-547» земельный участок общей площадью 0,99 га, расположенный в 

<

адрес>, в пользу ОАО «ПМК-547» в связи с созданием новой организации. Отделу земельных и имущественных отношений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в 

<

адрес> и 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ОАО «Нурлатская ПМК» договор купли-продажи, предоставив в службу земельного кадастра в 

<

адрес> и 

<

адрес> необходимые сведения для внесения соответствующих изменений в материалы государственного земельного кадастра. Также постановлено зарегистрировать право собственности на земельный участок в филиале Государственной регистрационной палате Министерства Юстиции Республики Татарстан в 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08 октября следует, что ОАО «Нурлатская ПМК» прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в связи решением суда о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом земельных и имущественных отношений в 

<

адрес> и 

<

адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в лице гр.М. (продавец) и ООО «НАРАТ» (покупатель) составлен договор купли-продажи №, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает земельный участок, площадью 1452 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно акта приема-передачи земельный участок передан ООО «НАРАТ» ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (покупатель) и ООО «НАРАТ» (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, площадью 1452 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сроки, предусмотренные в договоре, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за нее цену предусмотренную в договоре. Согласно передаточного акта земельный участок передан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанному земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>, земельный участок №, что подтверждается распоряжением Исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Нарат» прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". 

Учредителем ООО «НАРАТ» являлся ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, который снят с налогового учета в связи со смертью - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ответчика ФИО3

Из представленных сведений нотариусом Зеленодольского нотариального округа гр.Ф. следует, что к имуществу ФИО3 наследственное дело не заводилось. 

Таким образом, производство по делу по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, ООО «НАРАТ» и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в части требований к ООО «НАРАТ» и ФИО3 подлежит прекращению в связи с прекращением деятельности юридического лица ООО «НАРАТ» и в связи со смертью единственного учредителя ОООО «НАРАТ» ответчика ФИО3

Согласно сведений, представленных с Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка к покупателю до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и осуществить переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора – ФИО3 умер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору исполнена, спорный земельный участок передан в собственность истца, который пользуется ими как собственник, владеет и несет бремя содержания данного земельного участка с даты его приобретения.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок как за покупателем по договору купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок №, как за покупателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «НАРАТ» и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок прекратить, в связи с прекращением деятельности юридического лица общества с ограниченной ответственностью «НАРАТ» и в связи со смертью единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью «НАРАТ» ФИО3.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ