24RS0028-01-2018-000687-60

РЕШЕНИЕ

 № 2-1098/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А.,

при секретаре Привалихиной И.А.,

с участием 

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика, соответчицы - ФИО3,

ответчика ФИО4

представителя третьего лица ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «Смак», ООО «Оливик», ООО «Винал» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на предметы залога,

встречному исковому заявлению ООО «Винал» к Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» о расторжении договора поручительства,

у с т а н о в и л :

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал (далее Банк) обратился в суд с иском (в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «Смак», ООО «Оливик», ООО «Винал» с требованием о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на предметы залога, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании кредитного договора №, заключенного с ООО «Смак» выдал последнему кредит на сумму 40 000 000 рублей под 17,84% годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ФИО6, Муниципальным автономным учреждением города Красноярска «Центр содействия малому и среднему бизнесу», ООО «Оливик», ФИО7 (в настоящее время, после смены фамилии - ФИО3), ООО «Винал», ФИО4 заключены договора поручительства. Кроме того, между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключены договора об ипотеке (залоге недвижимости) №, №.№ 

В связи ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по данному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 146 973,89 рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ истец на основании кредитного договора №, заключенного с ООО «Смак» открыл последнему кредитную линию с лимитом выдачи в размере 15 000 000 под 19,64 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по настоящему АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор о залоге имущества, которое Залогодатель приобретает в будущем №, договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, а так же заключены договоры поручительства между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ФИО7 (в настоящее время, после смены фамилии - ФИО3), ФИО4, Муниципальным автономным учреждением города Красноярска «Центр содействия малому и среднему бизнесу», ООО «Оливик», ООО «Винал». 

В связи не надлежащим исполнением, заемщиком своих обязательств по данному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 645 206,45 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также истец просит обратить взыскание на предметы залога: 5 объектов недвижимости и на 105 объектов движимого имущества (согласно списку).

ООО «Винал» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» о расторжении договора поручительства, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО Смак» был заключен договор № об открытии кредитной линии, в соответствии с которым кредитор принял на себя обязательство открыть ООО «Смак» кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 15 000 000,00 рублей. Открытие кредитной линии заемщику производилась цели, указанные в п. 2.1. кредитного договора, однако, в нарушении данных условий договора ООО «Смак» использовал денежные средства не по целевому назначению, в связи с чем, ООО «Винал» просит расторгнуть договор поручительства №, поскольку, не согласен отвечать перед Кредитором за неисполнение ООО «Смак» своих обязательств по договору.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, указывая на то, что денежные средства, полученные ООО «Смак» на приобретение оборудования для общепита были использованы по целевому назначению.

Представитель ответчика - ООО «Смак», ответчик - ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ООО «Смак» на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, не согласилась с суммой заявленных требований по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части основного долга, процентов, неустойки, предоставив контррасчет задолженности. Встречные исковые требования ООО «Винал» не признала в полном объеме, указав на то, что кредитные денежные средства были потрачены ООО «Смак» в рамках целевого назначения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, не согласился с расчетом заявленных требований. Встречные исковые требования ООО «Винал» не признал в полном объеме, указав на то, что кредитные денежные средства были потрачены в рамках целевого назначения.

Представитель третьего лица - МАУ г. Красноярска «Центр содействия малому и среднему предпринимательству» - ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, указав на то, что отсутствуют доказательства, в подтверждение заявленных требований. 

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просила об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) - ООО «Винал» - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика - ООО «Оливик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, подлежащей применению к кредитным договорам в силу п.2 ст. 819 ГК РФ, предусмотрено право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита. 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства. При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья 365) за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк с учетом дополнительных соглашений № к кредитному договору предоставил ООО «Смак» кредит на сумму 40 000 000 рублей, под 17,84% годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 119-136, 137-149), а ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (п. 1.1. Договора).

В соответствии п. 6.2 Договора, в обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ФИО6 заключен договор поручительства физического лица № № (том 1 л.д. 30-44).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и Муниципальным автономным учреждением города Красноярска «Центр содействия малому и среднему бизнесу» заключен договор поручительства юридического лица № (том 1 л.д. 65-72).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № (том 2 л.д. 150-166).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Оливик» заключен договор поручительства юридического лица № (том 1 л.д. 73-81).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Винал» заключен договор поручительства юридического лица № (том 1 л.д. 82-90).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ФИО7 заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д. 45-54).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ФИО4 заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д. 55-64).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № том 1 л.д. 19-29).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, по условиям которого Банк открыл ООО «Смак» кредитную линию с лимитом выдачи в размере 15 000 000 под 19,64 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (том 1 л.д. 107-145).

В соответствии п. 6.2 Договора, в обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор о залоге имущества, которое Залогодатель приобретает в будущем № (согласно списку) (том 1 л.д. 146-199).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № (том 1 л.д. 200-214).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ФИО7 заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д. 237-245).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ФИО4 заключен договор поручительства физического лица № (том 1 л.д. 246-254).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и Муниципальным автономным учреждением города Красноярска «Центр содействия малому и среднему бизнесу» заключен договор поручительства юридического лица № (том 2 л.д. 1-9).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Оливик» заключен договор поручительства юридического лица № (том 2 л.д. 10-20).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Винал» заключен договор поручительства юридического лица № (том 2 л.д. 21-31).

Обязательства по вышеуказанным договорам исполнены Банком надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела: по договору № - банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 118), 

по договору № – банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 105-106) и не оспаривается ответчиками.

Согласно п. 1.3.1, 1.3.2 Кредитных договоров с Заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течении всего периода действия Договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности по Кредиту (основному долгу).

В соответствии с п. 1.6. Кредитных договоров погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к Договору. Окончательный срок возврата кредита по Договору № - ДД.ММ.ГГГГ, по Договору № - ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 Кредитных договоров предусмотрено обязательство Заемщика о целевом использовании кредита.

Пунктом 3 кредитных Договоров предусмотрен порядок выдачи кредита.

Пунктом 4 Договоров предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита.

Пунктом 4.1. стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование Кредитом.

Проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном п.1.4. Договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4. Договора, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита, определенную в соответствии с условиями Договора (включительно) (далее - дата окончания начисления процентов).

Пунктом 4.2. стороны устанавливают порядок уплаты, начисленных в соответствии с пунктом 4.1. Договора процентов.

Пунктом 4.2.1. установлены периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом (далее – процентные периоды), определяются следующим образом:

первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит;

второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно);

последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п.4.1. Договора (включительно).

Пунктом 4.2.2. Кредитных Договоров установлены проценты за пользование Кредитом, которые уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов.

Пунктом 4.5, 4.7 Кредитных договоров стороны установили право Кредитора в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в предусмотренных настоящим договором случаях, в том числе в случае ненадлежащего исполнения кредитных обязательств по договору.

В соответствии с п. 7.1 Кредитных договоров в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заёмщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заёмщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Согласно п.п. 2.1, 2.2 Договоров поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объёме, что и Должник, то есть в объёме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора.

Из представленных Банком расчетов задолженностей усматривается, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ последний платеж в исполнение обязательств внесен Заёмщиком ДД.ММ.ГГГГ, очередной платеж по оплате основного долга, процентов ДД.ММ.ГГГГ не внесен, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 47 146 973,89 рублей из которых: 

32 781 466,69 рублей – сумма основного долга, 

2 019 638,85 рублей – задолженность по погашению основного долга, 227 891,66 рублей – пени за несвоевременную уплату основного долга, 11 169 233,73 рублей - задолженность по оплате процентов, 

645 417, 66 рублей – пени за несвоевременную уплату процентов, 303 325,30 рублей - комиссия за обслуживание кредита (том 2 л.д. 105-109), аналогичные сведения содержатся в выписке по лицевому счету (том 2 л.д. 110-117, том 3 л.д. 28-37).

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата основного долга, процентов, в связи чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15 645 206,45 рублей, из которых: 

9 299 875,15 рублей – сумма основного долга, 

2 852 300 рублей – задолженность по погашению основного долга, 173 508,38 рублей – пени за несвоевременную уплату основного долга, 3 097 335,79 рублей - задолженность по оплате процентов, 

122 959,69 рублей – пени за несвоевременную уплату процентов, 

99 253,88 рублей - комиссия за обслуживание кредита (том 1 л.д. 91-96), аналогичные сведения содержатся в выписке по лицевому счету (том 1 л.д. 97-104, том 3 л.д. 38-46 ).

Из материалов дела следует, что в связи с нарушением сроков возврата кредитов и процентов по ним ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков Банком направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитным договорам (том 2 л.д. 35-43). Однако, требование Банка в добровольном порядке ответчиками исполнено не было.

Представленные истцом расчеты задолженностей по договорам проверены судом с учётом условий кредитных договоров и признаны верными, доказательств частичного, либо полного гашения образовавшейся задолженности ответчиками не представлено.

Предоставленный контррасчет представителем ответчика ООО «Смак» - ФИО3 судом не может быть принят во внимание, поскольку указанные последней суммы оплат были учтены истцом при расчете задолженности, что так же подтверждаются представленными в материалы дела выписками по лицевому счету. Доказательств в подтверждение расчета, представленного представителем ответчика ООО «Смак» - ФИО3 и внесения иных сумм по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика, в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение Заёмщиком ООО «Смак» обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, а так же наличие задолженности Заёмщика перед Банком по состоянию на 17.01.2018г. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 146 973,89 рублей, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 645 206,45 рублей.

Учитывая нарушение ответчиком ООО «Смак» договорных условий по кредитным договорам, образование ввиду этого задолженности по кредитным обязательствам перед Банком, право последнего на возмещение сумм по неудовлетворенным требованиям, иск о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 146 973,89 рублей из которых: 

32 781 466,69 рублей – сумма основного долга, 

2 019 638,85 рублей – задолженность по погашению основного долга, 227 891,66 рублей – пени за несвоевременную уплату основного долга, 11 169 233,73 рублей - задолженность по оплате процентов, 

645 417, 66 рублей – пени за несвоевременную уплату процентов, 303 325,30 рублей - комиссия за обслуживание кредита, равно как и о взыскании суммы задолженности кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 645 206,45 рублей из которых: 

9 299 875,15 рублей – сумма основного долга, 

2 852 300 рублей – задолженность по погашению основного долга, 173 508,38 рублей – пени за несвоевременную уплату основного долга, 3 097 335,79 рублей - задолженность по оплате процентов, 

122 959,69 рублей – пени за несвоевременную уплату процентов, 

99 253,88 рублей - комиссия за обслуживание кредита, в вышеуказанных размерах подлежит удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка подлежит взысканию сумма задолженности по вышеуказанным кредитным договорам, с учетом представленных истцом расчетов, доказательств, в опровержение которых, ответчиками не предоставлено.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, обеспеченного залогом. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. 

На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. 

Кроме того, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 6.2., между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), предметом которого являются здания, а именно: помещение, назначение нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>, этаж №, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пом. №, с установлением залоговой стоимости 16 473 322,50 рублей; нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пом. №, с установлением залоговой стоимости 1 386 000 рублей; 

нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 2, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пом. №, с установлением залоговой стоимости 9 992,250 рублей; 

помещение-назначение нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>., этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>. пом. №, с установлением залоговой стоимости 8 522 250 000 рублей (том 2 л.д. 150-166). 

А так же, договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, пом. 

<

данные изъяты>, с установлением залоговой стоимости 6 030 750 рублей (том 1 л.д. 19-29).

В обеспечение договора № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, согласно п. 6.2., между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, которое Залогодатель приобретает в будущем (согласно списку) (том 1 л.д. 146-199), договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения), предметом которого является 

нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с установлением залоговой стоимости 6 030 750 рублей (том 1 л.д. 200-214).

Вышеуказанное заложенное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ООО «Смак», что следует из свидетельств о государственной регистрации права (том 3 л.д. 103, 121,128, 134), выписок из ЕГРН (том 1 л.д. 218, том 3 л.д. 117-120, 138-140).

Учитывая, что в нарушение условий кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по которым заемщик обязался вернуть суммы кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а так же до ДД.ММ.ГГГГ, осуществляя ежемесячные платежи согласно графиков, ООО «Смак» принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, нарушил условия возврата кредитов, при этом систематическое неисполнение и ненадлежащее исполнение ответчиком условий заключенных кредитных договоров является существенным нарушением, допущенные нарушения обеспеченного залогом обязательства являются значительными, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, заявленные исковые требования, в части обращения взыскания на предметы залога ответчиками не оспаривались.

При определении начальной продажной цены объектов недвижимости суд принимает во внимание стоимость предметов залога определенную сторонами при заключении вышеуказанных договоров, которая отвечает балансу интересов сторон. 

Установленные выше обстоятельства, являются правовым основанием для обращения взыскания на предметы залога в счет погашения задолженности по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключенным договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений:

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж №, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пом. №, 

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пом. №,

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 2, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пом. №,

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>., этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>. пом. №,

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>, этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, определив начальную продажную цену предметов ипотеки с учетом суммы определённой сторонами в договоре об ипотеке (залоге недвижимости), дополнительных соглашений к нему и способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Также в счет погашения задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, согласно заключенному договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений обратить взыскание на предмет залога:

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, определив начальную продажную цену предметов ипотеки с учетом суммы определённой сторонами в договоре об ипотеке (залоге недвижимости), дополнительных соглашений к нему в размере 6030 450 и способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, которое Залогодатель приобретает в будущем, а именно:

- стеллаж морозильный Brema 5, 2015 гв, заводской номер 9152460022;

- канал витрин Aspen 2GR С VCA 230/50, 2015 гв, заводской номер 9152460025, 9152460024, 9152460023;

- канал охлаждаемых стеллажей Rio 3 MF 85/216, 2015 гв, заводской номер 9152460030;

- стеллаж охлаждаемый Rio 3 MF 85/216 250. 2015 гв, заводской номер 2460029. 9152460028, 9152460027;

- охлаждаемый стеллаж малой высоты Lisbona LF 105/150 125 230/50. 2015 гв., заводской номер 9152460026;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н;

- стеллажи в алкогольный отдел, 2015 гв, б/н;

- кассовые боксы RAL8016, 2015 гв, б/н;

- дополнительное оборудование, 2015 гв, б/н;

- слайсер MS 250 ST, 2015 гв, заводской номер LMS015946;

- шприц колбасный SV-3, 2015 гв, заводской номер АН 139200;

- печь для пиццы AML44, 2015 гв, заводской номер А185235-15;

- терка мандолина металл 88688, 2015 гв, б/н;

- терка мандолина металл 88688, 2015 гв, б/н;

- терка мандолина металл 88688, 2015 гв, б/н;

- блендер BARBOSS ADVANCE, 2015 гв, заводской номер VM2015693;

- аппарат термоупаковочный CNW460, 20105 гв, заводской номер СС74123658;

- аппарат термоупаковочный CNW460, 20105 гв, заводской номер СС74123659;

- аппарат термоупаковочный CNW460, 20105 гв, заводской номер СС74123660;

- рисоварка IR-1954, 2015 гв, заводской номер 196345981;

- рисоварка IR-1954, 2015 гв, заводской номер 196345982;

- напольные весы DL-100N, 2015 гв, заводской номер CDL1256-368;

- тестомес S-30, 2015 гв, заводской номер GS303006112;

- фритюрница FD 50 D, 2015 гв, заводской номер RFD600864705;

- миксер планетарный В20„ 2015 гв. заводской номер Р150434;

- раскатка для пиццы DSA 420, 2015 гв. заводской номер 19873564-215;

- камера термодымовая КТД-50. 2015 гв. заводской номер 080116;

- электрофритюрница Панда-ЕВРО-1хГЗ. 2015 гв. заводской номер 8469731;

- столы холодильные СХСпцг-600-2. 2015 гв. заводской номер 169500884-205;

- шкаф холодильный CB114-S. 2015 гв. заводской номер Е186101215;

- шкаф холодильный CB114-S. 2015 гв. заводской номер Е186091215;

- стеллаж СтПН, 2015 гв, б/н;

- стеллаж СтПН, 2015 гв, б/н;

- стеллаж СтПН, 2015 гв, б/н;

- блинный аппарат Масленница БА-1 2.5. 2015 гв. заводской номер 0857396;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- полки Пко, 2015 гв, б/н;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н.;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н;

- ванна моечная ВМНц-1. 2015 гв. б/н.;

- ванна моечная ВМНц-1. 2015 гв. б/н.;

- ванна моечная ВМНц-1. 2015 гв, б/н;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н;

- миксер 5K45SSEWH, 2015 гв, заводской номер 542КА149963;

- шкаф пекарский UNOX ХВС 805 Е, 2015 гв, заводской номер U500395916E;

- шкаф пекарский UNOX ХВС 805 Е, 2015 гв, заводской номер U500395917E;

- шкаф расстоечный UNOX XL415, 2015 гв, заводской номер U695487200X;

- шкаф расстоечный UNOX XL415, 2015 гв, заводской номер U695487220X;

- миксер STENO PL80L/3VP, 2015 гв, заводской номер ST80035067P;

- шкаф расстроечный LASERWELD 2/4060/2 без пола, 2015 гв, заводской номер LW406058920;

- Тестомес Mac Pan MX70/2V, 2015 гв, заводской номер МР90066785;

- мукопросеиватель ПМ-900М, 2015 гв, заводской номер 0300512М;

- тестораскаточная машина MAC PAN MK600TC, 2015 гв, заводской номер МР92063915;

- тесто делитель MAC PAN MSF20M, 2015 гв, заводской номер МР95963817;

- тестозакаточная машина Mac Pan MBA Inox для багетов, 2015 гв, заводской номер МР99463511;

- хлеборезка Mac Pan OP, 2015 гв, заводской номер МР91473210;

- шприц дозатор Mac Pan MDSE/CIOC, 2015 гв, заводской номер МР95478244;

- камера холодильная КХ-10.3 без агрегата, 2015 гв, заводской номер 100289401;

- камера холодильная КХ-10.3 без агрегата, 2015 гв, заводской номер 100289445;

- сплит система АРИАДА KMS 330N, 2015 гв, заводской номер АК32980065;

- сплит система АРИАДА KMS 330N, 2015 гв, заводской номер АК32980098;

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-40;

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-41;

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-42;

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-43;

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-44;

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-45;

- льдогенератор Icematic SF300W без бункера льда, 2015 гв. заводской номер 7002015;

- бункер для ледогенератора, 2015 гв, заводской номер 7002015-520;

- шкаф шоковой заморозки ICEMATIC T40-150 (выносной агрегат), 2015 гв, заводской номер 7512015-441;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-37;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-38;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-39;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-40;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-41;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-42, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-43;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-44;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-45;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-46;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-47;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-48;

- пресс для пиццы PIZZA GROUP PF45, 2015 гв, заводской номер 100045-635PG;

- пресс для пиццы PIZZA GROUP PF45, 2015 гв, заводской номер 100045-698PG;

- сыротерка Fama FTMC102 для мягких сыров, 2015 гв, заводской номер FF102-546521;

- сыротерка Fama FTMC102 для мягких сыров, 2015 гв, заводской номер FF102-546522;

- овощерезка Robot COUPE CL55, 2015 гв, заводской номер RCC10028135;

- оборудование машинного отделения, 2015 гв, заводской номер 005528-002, 005528-003. Определив начальную продажную цену предметов залога с учетом суммы определённой сторонами в договоре и способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Оснований, не допускающих применения данной меры ответственности, не имеется. 

Разрешая встречные требования ООО «Винал» к Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» о расторжении договора поручительства, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.

Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.

В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.

Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника.

Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.

Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.

Смерть должника, реорганизация юридического лица-должника не прекращают поручительство.

Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрены основания изменения и расторжения договора.

Статьей 451 ГК РФ предусмотрены основания изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Смак» заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, по условиям которого Банк открыл ООО «Смак» кредитную линию с лимитом выдачи в размере 15 000 000 под 19,64 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (л.д. 107-145).

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение оборудования для общепита: холодильное, стеллажное, пекарское, кассовые боксы по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с 

<

данные изъяты> договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с 

<

данные изъяты>; договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ.., заключенный с 

<

данные изъяты>; договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с 

<

данные изъяты>

Согласно п. 6.2 Договора, в обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал и ООО «Винал» заключен договор поручительства юридического лица № (том 2 л.д. 21-31).

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объёме, что и Должник, то есть в объёме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора.

Во исполнение условий кредитного договора, в качестве подтверждения целевого использования денежных средств ООО «Смак» предоставлены Банку следующие документы: 

- договор поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Смак» и 

<

данные изъяты> по условиям которого последний передает в собственность ООО «Смак» оборудование, согласно приложениям-спецификациям к договору (том 4 л.д. 96-105), на основании которого 

<

данные изъяты> выставлен счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 215 125 рублей, которая согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ была перечислена банком на счет 

<

данные изъяты> (том 4 л.д. 106-109);

- договор поставки № от ДД.ММ.ГГГГ Г.., заключенный между ООО «Смак» и 

<

данные изъяты> по условиям которого последний передает в собственность ООО «Смак» оборудование, согласно приложениям к договору (том 4 л.д. 110-121), которое согласно актам сдачи-приемки оборудования было передано ООО «Смак» (л.д. 122-129) и оплачено согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из платежных поручений (том 4 л.д. 130-139);

- договор поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Смак» и 

<

данные изъяты> по условиям которого последний передает в собственность ООО «Смак» оборудование, согласно спецификациям к договору (том 4 л.д. 140-150), которое согласно актам сдачи-приемки оборудования было передано ООО «Смак» (том 4 л.д. 163-164) и оплачено согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из платежных поручений (том 4 л.д. 151-156);

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Смак» и 

<

данные изъяты> по условиям которого, последний принял на себя обязательство выполнить монтажно-сборочные и пуско-наладочные работы по вводу оборудования ООО «Смак» в эксплуатацию, согласно спецификации к договору (том 4 л.д. 165157-162), которые, как следует из платежных поручений были оплачены (том 4 л.д. 165).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что полученные ООО «Смак» денежные средства по договору № об открытии кредитной линии, были использованы ООО «Смак» по целевому назначению, предусмотренному п. 2.1 кредитного договора, что подтвердили в судебном заседании представитель Банка, ООО «Смак», ФИО3, ФИО4 При заключении Договора поручительства с ООО «Винал», последний выразил согласие безусловно отвечать за Должника, так как это установлено настоящим договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств Должника по кредитным договорам, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные условия для Поручителя (п. 1.7. Договора поручительства), в связи с чем указание ООО «Винал» на неисполнение ООО «Смак» обязательств по договору и изменение существенных условий кредитного договора без согласия поручителя, что повлекло увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия, равно как и нарушение условий Договора поручительства, не нашло своего подтверждения в судебном заседании и не может являться основанием для расторжения договора поручительства в силу ст. 367 ГК РФ, в связи с чем в удовлетворении заявленных встречных требований ООО «Винал» следует отказать. Доказательств обратного истцом по встречному исковому заявлению ООО «Винал» суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и правилами расчета, установленными ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66 000 рублей, по 11 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «Смак», ООО «Оливик», ООО «Винал» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 146 973,89 рублей, из которых:

- 32 781 466,69 рублей – сумма основного долга;

- 2 019 638,85 рублей – задолженность по погашению основного долга;

- 227 891,66 рублей – пени за несвоевременную уплату основного долга;

- 11 169 233,73 рублей - задолженность по оплате процентов; 

- 645 417, 66 рублей – пени за несвоевременную уплату процентов;

- 303 325,30 рублей - комиссия за обслуживание кредита. 

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предмет залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж №, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пом. №. 

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 16 473 322,50 рублей;

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу : Россия, 

<

адрес>, пом. №. 

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 1 386 000,00 рублей;

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 2, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, пом. №. 

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 9 992 250,00 рублей;

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты>, этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>. пом. №. 

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 8 522 250,00 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> этаж 1, с кадастровым (условным) номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 6 030 750,00 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «Смак», ООО «Оливик», ООО «Винал» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 645 206,45 рублей, из которых:

- 9 299 875,15 рублей – сумма основного долга;

- 2 852 300 рублей – задолженность по погашению основного долга;

- 173 508,38 рублей – пени за несвоевременную уплату основного долга;

- 3 097 335,79 рублей - задолженность по оплате процентов; 

- 122 959,69 рублей – пени за несвоевременную уплату процентов;

- 99 253,88 рублей - комиссия за обслуживание кредита.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предмет залога по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, на имущество:

- стеллаж морозильный Brema 5, 2015 гв, заводской номер 9152460022, установив при этом начальную продажную стоимость 252 197,06 рублей;

- канал витрин Aspen 2GR С VCA 230/50, 2015 гв, заводской номер 9152460025, 9152460024, 9152460023, установив при этом начальную продажную стоимость 380451,11 рублей;

- канал охлаждаемых стеллажей Rio 3 MF 85/216, 2015 гв, заводской номер 9152460030, установив при этом начальную продажную стоимость 495 802,10 рублей;

- стеллаж охлаждаемый Rio 3 MF 85/216 250. 2015 гв, заводской номер 2460029. 9152460028, 9152460027, установив при этом начальную продажную стоимость 108 652,93 рублей;

- охлаждаемый стеллаж малой высоты Lisbona LF 105/150 125 230/50. 2015 гв., заводской номер 9152460026, установив при этом начальную продажную стоимость 118 473,83 рублей;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 70 712,71 рублей;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 70 712,71 рублей,

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 70 712,71 рублей;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 70 712,71 рублей;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 70 712,71 рублей;

- стеллажное оборудование Микрон Серия К25 (RAL8016), 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 70 712,71 рублей;

- стеллажи в алкогольный отдел, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 221 351,00 рубль,

- кассовые боксы RAL8016, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 42 006,52 рублей;

- дополнительное оборудование, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 143 128,86 рублей;

- слайсер MS 250 ST, 2015 гв, заводской номер LMS015946, установив при этом начальную продажную стоимость 16 699,22 рублей;

- шприц колбасный SV-3, 2015 гв, заводской номер АН 139200, установив при этом начальную продажную стоимость 10 715,67 рублей,

- печь для пиццы AML44, 2015 гв, заводской номер А185235-15, установив при этом начальную продажную стоимость 81 926,45 рублей;

- терка мандолина металл 88688, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 5 872,77 рубля;

- терка мандолина металл 88688, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 5 872,77 рубля;

- терка мандолина металл 88688, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 5 872,77 рубля;

- блендер BARBOSS ADVANCE, 2015 гв, заводской номер VM2015693, установив при этом начальную продажную стоимость 44 750,00 рублей;

- аппарат термоупаковочный CNW460, 20105 гв, заводской номер СС74123658, установив при этом начальную продажную стоимость 7 221,78 рубль;

- аппарат термоупаковочный CNW460, 20105 гв, заводской номер СС74123659, установив при этом начальную продажную стоимость 7 221,78 рубль;

- аппарат термоупаковочный CNW460, 20105 гв, заводской номер СС74123660, установив при этом начальную продажную стоимость 7 221,78 рубль;

- рисоварка IR-1954, 2015 гв, заводской номер 196345981, установив при этом начальную продажную стоимость 8 076,60 рублей;

- рисоварка IR-1954, 2015 гв, заводской номер 196345982, установив при этом начальную продажную стоимость 8 076,60 рублей;

- напольные весы DL-100N, 2015 гв, заводской номер CDL1256-368, установив при этом начальную продажную стоимость 16 776,09 рублей;

- тестомес S-30, 2015 гв, заводской номер GS303006112, установив при этом начальную продажную стоимость 73 360,36 рублей;

- фритюрница FD 50 D, 2015 гв, заводской номер RFD600864705, установив при этом начальную продажную стоимость 24 378,47 рублей;

- миксер планетарный В20„ 2015 гв. заводской номер Р150434, установив при этом начальную продажную стоимость 43 183,17 рубля;

- раскатка для пиццы DSA 420, 2015 гв. заводской номер 19873564-215, установив при этом начальную продажную стоимость 50 271.19 рубль;

- камера термодымовая КТД-50. 2015 гв. заводской номер 080116, установив при этом начальную продажную стоимость 171 161,25 рубль;

- электрофритюрница Панда-ЕВРО-1хГЗ. 2015 гв. заводской номер 8469731 установив при этом начальную продажную стоимость 6 310.82 рублей;

- столы холодильные СХСпцг-600-2. 2015 гв. заводской номер 169500884-205, установив при этом начальную продажную стоимость в размере 48 675.50 рублей;

- шкаф холодильный CB114-S. 2015 гв. заводской номер Е186101215. установив при этом начальную продажную стоимость 50 355,86 рублей;

- шкаф холодильный CB114-S. 2015 гв. заводской номер Е186091215, установив при этом начальную продажную стоимость 50 355,86 рублей;

- стеллаж СтПН, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 090,00 рублей;

- стеллаж СтПН, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 090,00 рублей,

- стеллаж СтПН, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 090,00 рублей,

- блинный аппарат Масленница БА-1 2.5. 2015 гв. заводской номер 0857396. установив при этом начальную продажную стоимость 10 734.31 рубля.

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- полки Пко, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 1 536,55 рублей,

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 487,76 рублей,

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 487,76 рублей,

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 487,76 рублей,

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 487,76 рублей;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 487.76 рублей.

- ванна моечная ВМНц-1. 2015 гв. он. установив при этом начальную продажную стоимость 8 487.76 рублей;

- ванна моечная ВМНц-1. 2015 гв. 5 н. установив при этом начальную продажную стоимость 8 487.76 рублей;

- ванна моечная ВМНц-1. 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 487.76 рублей;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 487.76 рублей;

- ванна моечная ВМНц-1, 2015 гв, б/н, установив при этом начальную продажную стоимость 8 487,76 рублей;

- миксер 5K45SSEWH, 2015 гв, заводской номер 542КА149963, установив при этом начальную продажную стоимость 29 200,34 рублей;

- шкаф пекарский UNOX ХВС 805 Е, 2015 гв, заводской номер U500395916E, установив при этом начальную продажную стоимость 227 812,00 рублей;

- шкаф пекарский UNOX ХВС 805 Е, 2015 гв, заводской номер U500395917E, установив при этом начальную продажную стоимость 227 812,00 рублей;

- шкаф расстоечный UNOX XL415, 2015 гв, заводской номер U695487200X, установивпри этом начальную продажную стоимость 59 519,85 рублей;

- шкаф расстоечный UNOX XL415, 2015 гв, заводской номер U695487220X, установив при этом начальную продажную стоимость 59 519,85 рублей; 

- миксер STENO PL80L/3VP, 2015 гв, заводской номер ST80035067P, установив при этом начальную продажную стоимость 359 169,85 рублей,

- шкаф расстроечный LASERWELD 2/4060/2 без пола, 2015 гв, заводской номер LW406058920, установив при этом начальную продажную стоимость 321 903,40 рубля;

- Тестомес Mac Pan MX70/2V, 2015 гв, заводской номер МР90066785, установив при этом начальную продажную стоимость 178 464,65 рубля;

- мукопросеиватель ПМ-900М, 2015 гв, заводской номер 0300512М, установив при этом начальную продажную стоимость 63 700,00 рублей;

- тестораскаточная машина MAC PAN MK600TC, 2015 гв, заводской номер МР92063915, установив при этом начальную продажную стоимость 438 253,40 рубля,

- тесто делитель MAC PAN MSF20M, 2015 гв, заводской номер МР95963817, установив при этом начальную продажную стоимость 510 994,25 рубля,

- тестозакаточная машина Mac Pan MBA Inox для багетов, 2015 гв, заводской номер МР99463511, установив при этом начальную продажную стоимость 395 128,50 рублей;

- хлеборезка Mac Pan OP, 2015 гв, заводской номер МР91473210, установив при этом начальную продажную стоимость 322 725,00 рублей,

- шприц дозатор Mac Pan MDSE/CIOC, 2015 гв, заводской номер МР95478244, установив при этом начальную продажную стоимость 256 469,85 рублей,

- камера холодильная КХ-10.3 без агрегата, 2015 гв, заводской номер 100289401, установив при этом начальную продажную стоимость 59 540,00 рублей,

- камера холодильная КХ-10.3 без агрегата, 2015 гв, заводской номер 100289445, установив при этом начальную продажную стоимость 59 540,00 рублей,

- сплит система АРИАДА KMS 330N, 2015 гв, заводской номер АК32980065, установив при этом начальную продажную стоимость 75 205,00 рублей;

- сплит система АРИАДА KMS 330N, 2015 гв, заводской номер АК32980098, установив при этом начальную продажную стоимость 75 205,00 рублей,

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-40, установив при этом начальную продажную стоимость 20 515,30 рублей,

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-41, установив при этом начальную продажную стоимость 20 515,30 рублей,

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-42, установив при этом начальную продажную стоимость 20 515,30 рублей;

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-43, установив при этом начальную продажную стоимость 20 515,30 рублей,

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-44, установив при этом начальную продажную стоимость 20 515,30 рублей,

- ларь морозильный FROSTOR F700 SD, 2015 гв, заводской номер FR1700915-45, установив при этом начальную продажную стоимость 20 515,30 рублей,

- льдогенератор Icematic SF300W без бункера льда, 2015 гв. заводской номер 7002015, установив при этом начальную продажную стоимость 243 681,10 рублей;

- бункер для ледогенератора, 2015 гв, заводской номер 7002015-520, установив при этом начальную продажную стоимость 75 725,00 рублей,

- шкаф шоковой заморозки ICEMATIC T40-150 (выносной агрегат), 2015 гв, заводской номер 7512015-441, установив при этом начальную продажную стоимость 1 493 414,65 рублей;

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-37, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-38, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-39, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-40, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-41, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-42, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-43, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-44, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-45, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-46, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-47, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- шкаф холодильный АРИАДА R750MS (стеклянная дверь), 2015 гв, заводской номер RMS750829-48, установив при этом начальную продажную стоимость 35 553,05 рублей,

- пресс для пиццы PIZZA GROUP PF45, 2015 гв, заводской номер 100045-635PG, установив при этом начальную продажную стоимость 230 607,00 рублей,

- пресс для пиццы PIZZA GROUP PF45, 2015 гв, заводской номер 100045-698PG, установив при этом начальную продажную стоимость 230 607,00 рублей,

- сыротерка Fama FTMC102 для мягких сыров, 2015 гв, заводской номер FF102-546521, установив при этом начальную продажную стоимость 34469,85 рублей,

- сыротерка Fama FTMC102 для мягких сыров, 2015 гв, заводской номер FF102-546522, установив при этом начальную продажную стоимость 34469,85 рублей,

- овощерезка Robot COUPE CL55, 2015 гв, заводской номер RCC10028135, установив при этом начальную продажную стоимость 193 997,05;

- оборудование машинного отделения, 2015 гв, заводской номер 005528-002, 005528-003, установив при этом начальную продажную стоимость 614 873,47 рублей.

Взыскать с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «Смак», ООО «Оливик», ООО «Винал» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал возврат государственной пошлины в размере 66 000 рублей, по 11 000 рублей с каждого.

Во встречных исковых требованиях ООО «Винал» к Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» о расторжении договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты изготовления полного текста решения. 

Председательствующий Л.А. Поснова