Дело № 2-585/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 20 июня 2025 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при помощнике судьи Граниной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Ленинский» (далее – ООО «УК «Ленинский») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 715, 5 рублей, пени 33 117, 47 рублей, указав, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: ......., не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с 01 августа 2023 года по 31 октября 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом уточнения исковых требований истец просит 17 211,55 руб., пени в размере 11 413,93 рубля, расходы на оплату госпошлины 4000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ленинский» не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными требованиями согласился.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в силу ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальных услуг в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждение Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируются, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ООО «УК «Ленинский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: .......

Жилое помещение по адресу: ....... находится в общей совместной собственности у ФИО1 и ФИО2

Из расчета истца установлено, что в марте, апреле и июне 2024 года ФИО1 было произведено частичное погашение задолженности в размере 39 889, 88 рублей (22 марта 2024 года в сумме 34 000 рублей, из них 5 560, 12 руб. за июль 2023 года, 28 439,88 руб. за август-декабрь 2023 года; 16 апреля 2024 года в сумме 5750 руб. за март 2024 года; 24 июня 2024 года в сумме 5700 рублей за апрель 2024 года).

Согласно уточненным требованиям, ответчики имеют задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги 17 211,55 руб., пени в размере 11 413,93 рубля. 

Расчет задолженности истца, проверен судом и признан верным, ответчиками не оспорен. Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с данным расчетом ситца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков образовавшуюся задолженность в размере 17 211,55 рублей, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за спорный период, и сумму пени в размере 11 413,93 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, в связи, с чем суд принимает расчет истца в качестве доказательства по настоящему делу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Учитывая, что истец уплатил госпошлину при подаче иска согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-Эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 211,55 руб., пени в размере 11 413,93 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Идентификаторы сторон: 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинский» - ИНН [Номер], ОГРН [Номер]

ФИО1 – паспорт [Номер], выдан [иные данные] [Дата].

ФИО2 - паспорт [Номер] выдан [иные данные], [Дата].

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова

Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 года.