дело № 2 - 569/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2024 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Трахова А.А.,

при секретаре Тетер С.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН. 

Иск мотивирован тем, что он - ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:131, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Адыгея», участок №, что подтверждается государственным актом.

С целью проведения межевания земельного участка прежний собственник обратилась в ООО «Горизонт».

Кадастровым инженером выдано заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из заключения, с собственником данного земельного участка был осуществлен выезд, и была выполнена исполнительная съемка фактических границ указанного земельного участка. Использован кадастровый план территории в пределах квартала 01:06:2500012, предоставленный Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес>. Съемка границ земельного участка выполнена комплектом спутниковой геодезической аппаратуры EFT Ml Plus. Заводской серийный номер РМ11643408. Свидетельство о поверке № от 25.12.2023г., действительно до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, были выполнены контрольные измерения на пунктах. ОМС №, №, №, сведения о координатах, которых получены из кадастрового плана территории 01:06:2500012. Контрольные измерения на пунктах ОМС дали отклонения от каталожных координат на 0,0 1 - 0,0 3 м, что подтверждает правильность калибровки спутниковой аппаратуры. Результаты съемки границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:131, нанесены на кадастровый план территории и показаны на прилагаемом чертеже.

В результате исполнительной съемки земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:131, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-н Теучежский, с/т «Адыгея», участок №, было выявлено наложение данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500012:170, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-н Теучежский, дп. Сдт «Адыгея», участок №.

Величина наложения земельного участка составляет более 5 метров, что превышает допуск, установленный приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:170, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-н Теучежский, с/т «Адыгея», участок №, заключаются в том, что при межевании неверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ. По данной причине выполнение межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500012:131 не представляется возможным. Необходимо подготовить межевой план на исправление ошибки в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:170, или исключить из ЕГРН сведения об описании данного земельного участка кадастровым номером, и провести повторные кадастровые работы по фактически сложившимся границам и подготовить межевой план на уточнение его границ.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2 015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Выявленная реестровая ошибка препятствует в осуществлении прав собственника земельного участка, в связи с чем, необходимо исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:170, исключив из ЕГРН сведения об описании данного земельного участка кадастровым номером в целях и проведения повторных кадастровых работ по фактически сложившимся границам и подготовить межевой план на уточнение его границ.

Просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:170, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Теучежский, с/т «Адыгея», участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка кадастровым номером 01:06:2500012:170, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Теучежский, с/т «Адыгея», участок №.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4, в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования просят удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, также извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, также представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понимает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по делу, так как стороны своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела и от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно же ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:170, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Теучежский, с/т «Адыгея», участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500012:170, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Теучежский, с/т «Адыгея», участок №

Копию решения направить сторонам, не участвовавшим в судебном заседании. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2024 года. 

Председательствующий