Дело № 2 –3587/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода 

в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации Канавинского района, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 А.В., ФИО4 О.О. обратились в суд с иском к Администрации Канавинского района, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, мотивировав требования следующим. 

Истцы являются собственником квартиры по адресу: (адрес обезличен).

В 2021 году в данной квартире была произведена перепланировка. 

Согласно заключению специалиста № С-26-04-21 от (ДД.ММ.ГГГГ.) строительно-технического исследования квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), выполненному специалистом ООО «ЛИТО» ФИО6: 

«Выполненные работы в объекте исследования считаются перепланировкой и переустройством… В результате перепланировки были демонтированы перегородки, не являющиеся несущими, а также были смонтированы дополнительные новые не несущие перегородки внутри помещения квартиры, было выполнено переустройство сантехнического оборудования (в частности-мойки) и электроплиты: 

1. Была демонтирована часть смежной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м. и прихожей, площадью 18,4 кв.м. 

2. Была демонтирована часть смежной перегородки между жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м. и кладовой, площадью 1,9 кв.м. 

3.Была демонтирована смежная перегородка с дверным блоком между кладовой, площадью 1,9 кв.м. и прихожей, площадью 18,4 кв.м. 

4.Был демонтирован шкаф, площадью 1,2 кв.м. в помещении прихожей, площадью 18,4 кв.м. 

5.Были демонтированы электроплита и мойка в помещении кухни, площадью 7,6 кв.м.

6.Была смонтирована смежная перегородка с дверным блоком между кухней, площадью 13,4 кв.м. и прихожей, площадью 17,7 кв.м.; 

7. Были смонтированы электроплита и мойка, к мойке был выполнен подвод труб водоснабжения и канализации, в помещении кухни, площадью 13,4 кв.м. 

8.Была смонтирована система вытяжной вентиляции с принудительным побуждением путём установки форточного электрического вентилятора. 

После перепланировки в квартире имеется следующий состав помещений: прихожая (1) площадью 17,7 кв.м., туалета (2) площадью 1,5 кв.м., гардеробная (3) площадью 7,0 кв.м., жилая комната (4) площадью 20,0 кв.м., жилая комната (5) площадью 9,6 кв.м., ванная (6) площадью 3,7 кв.м., кухня (7) площадью 13,4 кв.м., жилая комната (8) площадью 13,4 кв.м. 

Итого, общая площадь квартиры в настоящее время составляет 86,3 (восемьдесят шесть целых три десятых) кв.м. (без учёта лоджий и балконов, с учётом-93,3 кв.м.), в том числе, жилая 43,0 (сорок три) кв.м., вспомогательная 43,3 (сорок три целых три десятых) кв.м.

Разрешения на данную перепланировку истцами получено не было.

Истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижней Новгород, (адрес обезличен).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО4 А.В., ФИО4 О.О. являются собственниками 9/20 долей в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Сособственниками по 1/20 доли являются дети истцов ФИО4 Р.О., ФИО4 А.О.

Согласно заключению специалиста № С-26-04-21 от (ДД.ММ.ГГГГ.) строительно-технического исследования квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), выполненному специалистом ООО «ЛИТО» ФИО6 в результате перепланировки были демонтированы перегородки, не являющиеся несущими, а также были смонтированы дополнительные новые не несущие перегородки внутри помещения квартиры, было выполнено переустройство сантехнического оборудования (в частности-мойки) и электроплиты: 

1. Была демонтирована часть смежной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м. и прихожей, площадью 18,4 кв.м. 

2. Была демонтирована часть смежной перегородки между жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м. и кладовой, площадью 1,9 кв.м. 

3.Была демонтирована смежная перегородка с дверным блоком между кладовой, площадью 1,9 кв.м. и прихожей, площадью 18,4 кв.м. 4.Был демонтирован шкаф, площадью 1,2 кв.м. в помещении прихожей, площадью 18,4 кв.м. 

5.Были демонтированы электроплита и мойка в помещении кухни, площадью 7,6 кв.м.

6.Была смонтирована смежная перегородка с дверным блоком между кухней, площадью 13,4 кв.м. и прихожей, площадью 17,7 кв.м.; 

7. Были смонтированы электроплита и мойка, к мойке был выполнен подвод труб водоснабжения и канализации, в помещении кухни, площадью 13,4 кв.м. 

8.Была смонтирована система вытяжной вентиляции с принудительным побуждением путём установки форточного электрического вентилятора. 

Согласно п.5.7 СП 54.13330.2016 СНиП перепланировка не нарушает требований к помещениям квартир, так как жилая площадь после перепланировки составляет 43,0 кв.м., что превышает минимально допустимую- 16 кв.м. 

Перенос помещения кухни в помещение жилой комнаты не противоречит требованиям п.9.22, п.9 22а 21.СП 54.133330.2016 Свод Правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г.(№) (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…») на основании того, что (адрес обезличен), находящаяся в перепланированном и переустроенном состоянии, расположена на первом этаже многоквартирного девятиэтажного жилого дома по адресу: (адрес обезличен).

Естественное и искусственное освещение квартиры соответствует СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95* и СанПин (ДД.ММ.ГГГГ.)-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»… 

Отопление и вентиляция объекта исследования соответствует СП 60.13330.2016 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». 

Водоснабжение объекта исследования соответствует требованиям СанПин (ДД.ММ.ГГГГ.)-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СП 30.13330.2016 СНиП (ДД.ММ.ГГГГ.)-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»… 

Канализация жилого помещения соответствует СП 30.13330.2016. СНиП (ДД.ММ.ГГГГ.)-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»… 

Отделочный ремонт в перепланированном объекте исследования соответствует СП 71.13330.2017 СНиП (ДД.ММ.ГГГГ.)-87… 

Несущие и ограждающие конструкции соответствуют СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП (ДД.ММ.ГГГГ.)-87 (с Изменениями (№),3)… 

Объёмно-планировочное решение и физические параметры пути эвакуации, а также расположение выхода позволяют беспрепятственно и безопасно обеспечить эвакуацию людей из жилого помещения, что не противоречит противопожарным нормам СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность зданий и сооружений, а также ст.53 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (с изм. на 27.12.2018г.) 

В ходе перепланировки несущие конструкции, общедомовое оборудование санузлов, расположение стояков водоснабжения и канализации, смежные соседние помещения затронуты не были. Функциональное значение квартиры не нарушено. 

На основании вышеизложенного специалистом сделаны выводы: 

1. Перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), соответствует обязательным для исполнения требованиям строительных норм и правил и санитарно-эпидемиологическим требованиям, действующим на территории РФ; 

2. Перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), не несёт угрозы жизни и здоровью граждан.»

Согласно технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки в квартире имеется следующий состав помещений: прихожая, площадью 17,7 кв.м., туалет, площадью 1,5 кв.м., гардеробная, площадью 7,0 кв.м., жилая комната, площадью 20,0 кв.м., жилая комната, площадью 9,6 кв.м., ванная, площадью 3,7 кв.м., кухня, площадью 13,4 кв.м., жилая комната, площадью 13,4 кв.м. 

Итого, общая площадь квартиры в настоящее время составляет 86,3 кв.м. (без учёта лоджий и балконов, с учётом-93,3 кв.м.), в том числе, жилая 43,0 кв.м., вспомогательная 43,3 кв.м.

Судом достоверно установлено, что произведенные истцами перепланировка и переустройство (адрес обезличен) г.Н.Новгорода не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких – либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Таким образом, требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Администрации Канавинского района, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде, общей площадью 86,3 кв.м. (без учета лоджий и балконов), в том числе жилой площади 43,0 кв.м., вспомогательной площади 43,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: демонтирована часть смежной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м. и прихожей, площадью 18,4 кв.м.; демонтирована часть смежной перегородки между жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м. и кладовой, площадью 1,9 кв.м.; демонтирована смежная перегородка с дверным блоком между кладовой, площадью 1,9 кв.м. и прихожей, площадью 18,4 кв.м.; демонтирован шкаф, площадью 1,2 кв.м. в помещении прихожей, площадью 18,4 кв.м.; демонтированы электроплита и мойка в помещении кухни, площадью 7,6 кв.м.; смонтирована смежная перегородка с дверным блоком между кухней, площадью 13,4 кв.м. и прихожей, площадью 17,7 кв.м.; смонтированы электроплита и мойка, к мойке выполнен подвод труб водоснабжения и канализации, в помещении кухни, площадью 13,4 кв.м. смонтирована система вытяжной вентиляции с принудительным побуждением путём установки форточного электрического вентилятора. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Е. Макарова