дело № 2-3590/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Селивановой О.А. 

при секретаре Черемисиной Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском с учетом уточнения к Администрации г.Челябинска о признании права собственности в равных долях на самовольную постройку общей площадью 159 кв. метров, жилой площадью 82,1 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований указано, что истцами за счет собственных средств и сил возведен жилой дом общей площадью 159 кв. метров, согласно заключениям, объект возведен в границах земельного участка, в соответствии со всеми действующими санитарными, противопожарными и градостроительными правилами, смежные землепользователи не имеют претензий к жилому дому.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права собственности на самовольные строения являются: наличие у истца предусмотренных пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Установлено, что истцами был возведен жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 159 кв.м., жилой площадью 83,1 кв. м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, копией кадастрового паспорта на здание.

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания в жилом доме по адресу: Челябинск, 

<

адрес>-в с 2001 года (л.д. 113-114).

На основании решения Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Главное Управление архитектуры и градостроительства города Челябинска возложена обязанность повторно рассмотреть заявление истцов об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1200 кв. метров по адресу: 

<

адрес> Распоряжением администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 153-154).

Соответствие самовольно возведенного строения градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, инженерно-техническим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждены заключением «ПищеПроПроект» (л.д. 32-37), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» (л.д. 46)

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 (л.д. 162), установлено, что жилой дом расположен в границах земельного участка. Смежные землепользователи не возражают против признания за истцом права собственности на дом. 

Распоряжением первого заместителя главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-е утверждена схема расположения земельного участка истцов (л.д. 170).

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и разрешение на строительство, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса РФ.

На самовольную постройку недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 159 кв.м. соответствует установленным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возведен в границах используемого истцами земельного участка, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на указанный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать право собственности на жилой дом литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 159 кв.м. в равных долях за ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий О.А.Селиванова