К делу № 2-941/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 16 июля 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.

с участием представителя истицы ФИО3, представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/2018 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество - жилой дом, третьи лица: нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество - жилой дом. В обосновании иска указала, что 17.09.2005г. умерла её мать ФИО1. 

ФИО5, как единственный наследник имущества умершей матери, обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело №. В наследственное имущество ФИО1 входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

При оформлении наследства, ФИО5 обнаружила, что в документах матери отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Единственными документами, подтверждающими право собственности наследодателя на имущество, являются выписки из похозяйственной книги. На основании выписки из похозяйственной книги ФИО5 было выдано свидетельством о праве на наследство по закону от 26.04.2018г. на земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5 в ЕГРН 28.04.2018г., номер регистрации № 

Однако на жилой дом нотариус не может выдать истице свидетельство, в виду того, что выписка из похозяйственной книги не является правоустаналивающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя на дом. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 предоставлял колхоз, в котором она работала. По каким причинам ФИО1 не оформила документы на дом при жизни, ФИО7 неизвестно. Инвентаризационная оценка дома составляет 61660 рублей.

Отсутствие документа, подтверждающего право наследодателя на недвижимое имущество, является препятствием для оформления наследственных прав и регистрации права собственности на жилой дом за наследником в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, поскольку основанием для регистрации наличия прав на недвижимое имущество должен являться оригинал правоустанавливающего документа на недвижимость.

Таким образом, являясь единственной наследницей, претендующей на наследственное имущество умершей ФИО1, реализовать свои наследственные права, получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, истица не имеет возможности.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество - жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 поддержала исковые требования ФИО5, согласно оснований, изложенных в иске, и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, был предоставлен матери истицы ФИО1 колхозом, в котором она работала. 

Истица ФИО5 является дочерью ФИО1 

17.09.2005г. ФИО1 умерла. (л.д. 11).

После смерти матери ФИО5 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело №. (л.д. 12).

Впоследствии нотариусом ФИО6 ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 14).

Однако получить свидетельство о праве на наследство и оформить свои наследственные права на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, истица не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 49,3 кв.м. (л.д.7-10).

Согласно выписки из ЕГРН зарегистрированных прав на жилой дом не имеется. (л.д. 15).

Таким образом, ФИО5 фактически приняла наследство после смерти своей матери, поскольку зарегистрировала право собственности на земельный участок, фактически владеет и пользуется жилым домом, принимает меры к сохранности имущества. Других наследников нет, спор о наследственном имуществе отсутствует.

Суд также учитывает, что право собственности на жилой дом никем не оспаривается, и считает, что за истицей может быть признано право собственности на жилой дом, оставшийся после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество - жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин