Дело № 2-1597/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Угра 21 ноября 2019 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхина А.В.

с участием пом. прокурора Угранского района Кочанкова В.Н.

при секретаре Шашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом № ... по ..., указав в обоснование заявленных требований, что они (истцы) являются собственниками данного жилого помещения. В данном доме зарегистрирован ФИО3 Последнему регистрация места жительства была необходима для решения вопроса получения гражданства. Со дня регистрации в жилом доме ответчик не проживал, личных вещей не имеет, местонахождение его не известно. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, он не приобрел право пользования жилым помещением. Они несут бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчика препятствует реализации их законных прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, свой отзыв не представил.

Представитель третьего лица Миграционного пункта отдела по вопросам миграции МО МВД России «Вяземский» надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора Кочанкова В.Н., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками индивидуального жилого дома № ... по ул. ... (л.д. 7). С 01.07.2011 года по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик – ФИО3, который членом семьи истца не является. Ответчик ФИО3 с момента регистрации в жилой дом № ... по ул. ... не вселялся. Препятствий пользования жилым домом ответчику не чинилось. 

Данные обстоятельства, помимо объяснений истцов, подтверждаются показаниями свидетеля, письменными материалами дела.

Из содержания пояснений свидетеля В.В. следует, что ответчик ФИО3 с момента регистрации в жилой дом не вселялся, личных вещей в нем не имеет. В данный момент истцы намереваются продать принадлежащий им индивидуальный жилой дом. 

Согласно справки выданной Администрацией Всходского сельского поселения Угранского района местонахождение ФИО3 не известно. 

Согласно доверенности удостоверенной нотариусом О.В., ответчик ФИО3 доверял истице ФИО1 снять его с регистрационного учета.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в доме № ... по ул. ... то, что членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, в жилое помещение не вселялся в добровольном порядке, личные вещи в квартире отсутствуют, бремя расходов по его содержанию не несет, соглашения о пользовании данным домов не имелось и не имеется, имеет другое жилое помещение в другом регионе, где постоянно проживает с семьей, там же и работает, там учатся дети, препятствий во вселении в квартиру ответчику никто не чинил, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом у суда не имеется, доказательств наличия заключенного между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ** ** ** года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом № ... по ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с. Угра.

Председательствующий: судья А.В. Кирюхин

Вступает в законную силу 24.12.2019