Дело № 2-1732/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Цивилевой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня» (далее – СНТ «Вишня»), администрации Прилукского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 459 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указала, что право собственности на земельный участок возникло в 2011 году на основании заключенного 24.05.2011 года договора купли-продажи участка, оформленного распиской, собственноручно подписанной ФИО3 Фактически сделка сторонами исполнена, участок передан покупателю, которая уплатила за него денежную сумму, вступила в члены СНТ, оплачивает членские взносы.

Определением Вологодского районного суда от 31.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, администрация Прилукского сельского поселения Вологодского муниципального района исключена из числе соответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Вишня» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором полагали исковые требования ФИО4 законными и обоснованными.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Прилукского сельского поселения Вологодского муниципального района не явились, извещались надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела ФИО3 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

24.05.2011 ФИО3 ФИО2 дана расписка о получении ею денежных средств в размере 55 000 рублей за принадлежащий ей земельный участок в садоводческом кооперативе «Вишня».

В 2011 году на имя ФИО2 в отношении земельного участка с условным номером № СНТ «Вишня» выдана членская книжка.

На основании справки председателя СНТ «Вишня» от 08.10.2018 ФИО2 имеет дачный участок, площадью 400 кв.м., под № в СНТ «Вишня», задолженности не имеет.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права предусмотрено ст. 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (статья 550 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом того, что фактически между сторонами состоялась сделка купли-продажи земельного участка, обязательства по которой истцом и ответчиком исполнены: денежные средства за приобретенное имущество переданы продавцу ФИО3, которая в свою очередь передала покупателю имущество – земельный участок № в садоводческом товариществе «Вишня», покупатель земельного участка принят в члены товарищества и до настоящего времени несет все права и обязанности члена СНТ «Вишня», состоявшийся договор сторонами не оспорен, доказательств обратного суду на основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, длительное открытое пользование земельным участком со стороны истца и несение бремени его содержания, отсутствие правопритязаний со стороны ответчика и иных лиц, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО2 подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на земельный участок.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, нашедшей отражение в пункте 19 Постановления Пленума от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований ФИО2 не обусловлено нарушением ее прав со стороны ответчиков, заявленные требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

признать за ФИО2 В,А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 22.11.2018.