Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» апреля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б., 

при секретаре Дюжаковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ФИО1, о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее умершему супругу ФИО5 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен земельный участок № в СНТ № в 

<

адрес>, на котором в 

<

дата> был возведен сарай литер «Б». ФИО5 умер 02.04.2000 года, наследниками первой очереди после его смерти являются супруга ФИО2 и сын ФИО1 Вместе с тем, поскольку супруг истца при жизни не зарегистрировал право на находящееся на земельном участке строение, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать права на наследственное имущество. 

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на сарай, расположенный на земельном участке № в дачном некоммерческом товариществе № в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО6 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующая на основании доверенности – ФИО3, в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо, ФИО1 в судебное заседание, не явился, представил заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковые требований не возражал. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления городской Администрации № от 

<

дата> ФИО5 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок № в дачном некоммерческом товариществе № в г. Новочеркасске, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования (л.д. 25-26).

Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> на садовом участке № в дачном некоммерческом товариществе № в г. Новочеркасске возведено служебное строение литер «Б», площадью всех частей здания 8,3 кв.м., в том числе общей площадью 8,3 кв.м. (л.д. 38-43). 

В едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, дачное некоммерческое товарищество №, участок №, что подтверждается выпиской от 

<

дата>. 

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 41 Земельного Кодекса установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. 

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок № в ДН № в г. Новочеркасске Ростовской, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположена спорная постройка, был предоставлен ФИО8 на праве постоянного бессрочного пользования на законных основаниях, что не оспаривалось в судебном заседании. 

В материалах дела имеется экспертное заключение Центра строительной экспертизы и оценки (л.д. 5-23) о соответствии требованиям СНиП возведенного служебного строения, распложенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ДНТ №, участок №.

Согласно выводам специалистов, служебное строение, распложенное по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ДНТ №, участок №, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и безопасности проживающих. 

По данным Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ростовской области от 

<

дата> (л.д.50) земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ДНТ №, участок №, поставлен на государственный кадастровый учет с номером № с разрешенным использованием «Для садоводства»». 

Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на садовом земельном участке, непосредственно предоставленном с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, ФИО5 являясь членом садоводческого товарищества, имел право на возведение служебного строения на садовом участке, спорное строение не является самовольным, не противоречит требованиям СНиП, и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – ФИО5

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 45) ФИО5 умер 

<

дата>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец, ФИО2 является супругой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 51), и соответственно, является наследником первой очереди после умершего ФИО5

Кроме супруги умершего, после умершего ФИО5 наследником первой очереди также является его сын - ФИО1

Согласно ответу нотариуса ФИО9 от 

<

дата>, после смерти ФИО5, умершего 

<

дата>, наследство принято наследниками первой очереди супругой ФИО2 и сыном ФИО1 Выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество не выдавались. 

ФИО1 на спорное наследственное имущество в виде служебного строения литер «Б» не претендует. Против признания права собственности на спорное служебное строение за ФИО2 не возражает. 

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

На основании изложенного, учитывая, что ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО5 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти супруга, вступила во владение наследственным имуществом, получила свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, суд приходит к выводу, что требования иска законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: ФИО1, о признании права собственности,– удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на служебное строение литер «Б», площадью всех частей здания 8,3 кв.м., в том числе общей площадью 8,3 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, дачное некоммерческое товарищество № участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2017 года.

Судья