УИД: 50RS0039-01-2025-004203-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Коробковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3357/2025 по иску МУП «Белоозерское ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Белоозерское ЖКХ» обратилось с исковым заявлением к ФИО3, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги: обращение с ТКО, электроснабжение ОДН, горячее в/с (носитель), долг прошлых периодов, отопление, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение, горячее в/с (носитель) ОДН, холодное в/с, содержание ж/ф, образовавшуюся за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 123 934,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 718 руб. Исковые требования мотивированы тем, что судебным приказом от 

<

дата> в пользу МУП «Белоозерское ЖКХ» взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 123 934,49 руб. и государственная пошлина в размере 1 839 руб. Однако определением от 

<

дата> судебный приказ, вынесенный 

<

дата>, был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность составляет 247 868,98 руб., в связи с чем истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства после отмены судебного приказа. ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Все коммунальные услуги оказываются управляющей организацией качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца МУП «Белоозерское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2–4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 75,1 кв.м, кадастровый 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу 

<

номер> определен порядок раздельной оплаты квартплаты и услуг, начисляемых за жилое помещение, следующим образом:

ФИО3 производит оплату коммунальных и иных видов услуг, квартплаты, начисляемых за жилое помещение в размере 1/2 доли, ежемесячно, от начислений ООО «МосОблЕИРЦ», указанных в квитанции на оплату, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: водоснабжения горячее ВС, холодное ВС/, канализования /водоотведения/, электроснабжения ввиду отсутствия регистрации и проживания в указанной квартире и не потреблением указанных видов услуг/.

- ФИО3 производит оплату коммунальных и иных видов услуг, квартплаты, начисляемых за жилое помещение, в размере 1/2 доли, ежемесячно, от начислений ООО «МосОблЕИРЦ», указанных в квитанции на оплату, в том числе, водоснабжения /горячее ВС, холодное ВС/, канализования, водоотведения/, электроснабжения.

Согласно Постановлению Администрации городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> МУП «Белоозерское ЖКХ» определен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа 

<

адрес>.

Ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Белоозерский, 

<

адрес>, и как указывает истец, в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 123 934,49 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер>.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

Как указывает истец, за указанный период ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пункт 1 ст. 200 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, в июле 2024 года МУП «Белоозерское ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка 

<

номер> Воскресенского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 934,49 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

<

дата> по делу 

<

номер> судебный приказ был выдан, а 

<

дата> судебный приказ по заявлению должника отменен.

При этом обращение в суд с иском имело место 

<

дата>, что подтверждается вх. штампом на исковом заявлении. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что к моменту предъявления управляющей компанией искового заявления в суд срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> истек.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности (статья 205 ГК РФ), которые могли бы послужить основанием для его восстановления, а равно доказательств наличия обстоятельств перерыва (ст. 203 ГК РФ), приостановление течения срока исковой давности (ст. 202 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, ходатайства о восстановлении не заявлял, исковые требования МУП «Белоозерское ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 123 934,49 руб. не подлежат удовлетворению.

В случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств (абз. 2 части 4.1 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом отказа в удовлетворении исковых требований, истцу с ответчика не подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МУП «Белоозерское ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.В. Щербаков

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.