К делу 2- 1787/2024

УИД: 23RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года 

<

адрес>

Кропоткинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Щербакова В.Н. 

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском к администрации Кропоткинского городского поселения 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2. После его смерти открылось наследство. Указал, что он является единственным наследником первой очереди по закону после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО8 мне выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 40 кв. метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег 

<

адрес>, гараж 57, на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации гаража, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга ФИО2, принявшая наследство, но в виду смерти не оформившая своих наследственных прав. Право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком ФИО3 возникло на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изменении постановления от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 о перерегистрации в пожизненно наследуемое владение земельных участков Кооперативу лодочных гаражей № в районе « Химзавода», которое подтверждается свидетельством № о праве на пожизненное наследуемое владение, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 40 кв. метров, с кадастровым номером 23:44:0401001:142. категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- эксплуатация гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег 

<

адрес>, гараж 57. На спорном земельном участке отцом при жизни без разрешающей документации было возведено одноэтажное здание гаража литер «А» с наружными размерами 4,05 (3,80) х10,18 метров. Фундамент под стены -ленточные монолитные бетонные глубиной 1,0 м от поверхности земли, наружные и внутренние стены - кирпичные, толщиной 250 мм и 60 мм, перегородки — кирпичные, толщиной 250 мм, перекрытие-сборные серийные плиты и монолитная плита, крыша-односкатная с деревянной стропильной системой, кровля- металлопрофиль. дверные блоки-двупольная-остекленная деревянная, однопольная - остекленная, металлопластиковая, ворота-двухстворчатые металлически глухие не утепленные, полы бетонные. Оформив земельный участок в собственность, истец решил узаконить находящееся на нем строение. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26. пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» истцу было отказано в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении здания гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, Кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань, гараж 57 в связи с отсутствием разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Получив отказ регистрирующего органа, я обратился в Администрацию Кропоткинского городского поселения 

<

адрес> с заявлением о выдаче мне разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию и получил ответ, что в соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, поэтому в выдаче указанных документов мне отказано. В связи с отсутствием разрешения на строительство и ввод гаража в эксплуатацию нотариус так же отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное недвижимое имущество, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Для оформления документов для обращения в суд я обратился в ООО «Инвест Проект» Ассоциации судебных экспертов « Национальная палата Судебной Экспертизы», где ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено экспертное заключение по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания гаража литер « А» по адресу: 

<

адрес>. Кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань. 57. Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствует нормам СаНПин. В связи с тем, что умерший ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3 при жизни владел и пользовался на праве собственности гаражом общей площадью 35,9 кв.м, находящемся по адресу: РФ, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань. 57, мать ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство после смерти супруга, но в виду смерти не оформила своих наследственных прав, истец является единственным наследником первой очереди по закону после ее смерти. Просил суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом общей площадью 35,9 кв.м, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег 

<

адрес>, гараж 57; включить в состав наследства после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж обшей площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский. край, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань, гараж 57; признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 35.9 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань, гараж 57; указать, что решение Кропоткинского городского суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на строение и осуществления органом регистрации права государственного кадастрового учета объекта недвижимости: гаража общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань, гараж 57.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения 

<

адрес> не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в общественном доступе на официальном сайте Кропоткинского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с «Протоколом № (Подписан в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), «Протоколом № об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), «Протоколом №» (Подписан в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 40 кв. метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег 

<

адрес>, гараж 57, на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации гаража, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3.

Из материалов дела следует, что право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком ФИО3 возникло на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении постановления от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 о перерегистрации в пожизненно наследуемое владение земельных участков Кооперативу лодочных гаражей № в районе « Химзавода», которое подтверждается свидетельством № о праве на пожизненное наследуемое владение, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на спорном земельном участке ФИО9 при жизни без разрешающей документации было возведено одноэтажное здание гаража литер «А» с наружными размерами 4,05 (3,80) х10,18 метров. Фундамент под стены -ленточные монолитные бетонные глубиной 1,0 м от поверхности земли, наружные и внутренние стены - кирпичные, толщиной 250 мм и 60 мм, перегородки — кирпичные, толщиной 250 мм, перекрытие-сборные серийные плиты и монолитная плита, крыша-односкатная с деревянной стропильной системой, кровля- металлопрофиль. дверные блоки-двупольная-остекленная деревянная, однопольная - остекленная, металлопластиковая, ворота-двухстворчатые металлически глухие не утепленные, полы бетонные. 

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26. пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО1 было отказано в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении здания гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, Кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань, гараж 57 в связи с отсутствием разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Заключением ООО «Инвест Проект» Ассоциации судебных экспертов « Национальная палата Судебной Экспертизы» №-ДД.ММ.ГГГГ-ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания гаража, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствует нормам СаНПин. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО3 при жизни владел и пользовался на праве собственности спорным объектом (гаражом), а его супруга ФИО2, приняла наследство после смерти супруга, но в виду смерти не оформила своих прав.

Поскольку иных наследников к спорному имуществу установлено не было, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на спорное и имущество, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом общей площадью 35,9 кв.м, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег 

<

адрес>, гараж 57.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж обшей площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань, гараж 57.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 35.9 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань, гараж 57.

Решение Кропоткинского городского суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на строение и осуществления органом регистрации права государственного кадастрового учета объекта недвижимости: гаража общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, кооператив лодочных гаражей №, берег реки Кубань, гараж 57.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Щербаков В.Н.