дело № 2-713/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,

с участием:

истца - ФИО3,

представителя ответчика - Администрации Усть-Джегутинского муниципального района - ФИО4 действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании отсутствующим сведений о регистрации договора аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании отсутствующим сведений о регистрации договора аренды земельных участков. В обоснование иска истец указал, что (дата обезличена) умер его сын ФИО1. После смерти сына, ФИО3 вступил в его наследственные права, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена) (номер обезличен), (номер обезличен).

(дата обезличена) был заключен договор между его сыном ФИО1 и Администрацией Усть-Джегутинского муниципального района о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка).

По Постановлению Главы администрации Усть-Джегутинского муниципального района от (дата обезличена) был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок (КН (номер обезличен)), мерою 600 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ) и земельный участок (КН (номер обезличен)), мерою 600 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ). на основании этого постановления был составлен договор (номер обезличен) о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка).

Между ФИО3 и его сыном ФИО1 был заключен договор субаренды земельных участков (КН (номер обезличен); КН (номер обезличен)), мерою 600 кв.м. он был подписан, но не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, по независящим от них обстоятельствам, ввиду того, что его сын неожиданно умер.

Для регистрации права аренды на земельный участок, он обратился в регистрационную палату КЧР, но в регистрации этого договора ему было отказано. И было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд: признать отсутствующим сведений о регистрации договора аренды земельных участков (номер обезличен) (КН (номер обезличен); КН (номер обезличен)) от (дата обезличена) (номер обезличен) между ФИО1 и Администрацией Усть-Джегутинского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрация Усть-Джегутинского муниципального района - ФИО4 считал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по КЧР Усть-Джегутинского отдела надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании отсутствующим сведений о регистрации договора аренды земельных участков без представителя третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что хорошо знает ФИО3, так как он является ее родственником. Она с уверенностью утверждает, что после смерти сына, ФИО3 вступил в его наследственные права. (дата обезличена) был заключен договор между ФИО1 и Администрацией Усть-Джегутинского муниципального района о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды. Между ФИО3 и его сыном ФИО1 был заключен договор субаренды земельных участков (КН (номер обезличен); КН (номер обезличен)), мерою 600 кв.м. он был подписан, но не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, по независящим от них обстоятельствам, ввиду того, что его сын ФИО1 неожиданно умер.

Выслушав истца, представителя ответчика, проанализировав показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО3 законным, обоснованным и подлежащем удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) умер ФИО1. После смерти сына, ФИО3 вступил в его наследственные права, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена) (номер обезличен), 09 (номер обезличен).

(дата обезличена) был заключен договор между его сыном ФИО1 и Администрацией Усть-Джегутинского муниципального района о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка).

По Постановлению Главы администрации Усть-Джегутинского муниципального района от (дата обезличена) был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок (КН (номер обезличен)), мерою 600 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ) и земельный участок (КН (номер обезличен)), мерою 600 кв.м. по адресу: (адрес обезличен ). на основании этого постановления был составлен договор (номер обезличен) о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земельного участка).

Между ФИО3 и его сыном ФИО1 был заключен договор субаренды земельных участков (КН (номер обезличен); КН (номер обезличен)), мерою 600 кв.м. он был подписан, но не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, по независящим от них обстоятельствам, ввиду того, что его сын неожиданно умер.

В соответствии с ч.2ст. 609 ГК РФ, договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции, за исключением случаев, когда иное предусмотрено законом.

Требования о государственной регистрации договоров аренды недвижимости распространяются по общему правилу на договоры, срок действия которых превышает один год. Если договор аренды заключается на меньший срок, регистрация его не проводится, независимо от того, являются ли участниками данного договора физические или юридические лица. Запись о регистрации вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Правила ведения которого утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 с изменением от 12.11.2004 года (СЗ РФ, 1998, №8, ст.963; 2004, №47, ст.4652). 

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск ФИО3 обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о признании отсутствующим сведений о регистрации договора аренды земельных участков - удовлетворить.

Признать отсутствующим сведений о регистрации договора аренды земельных участков (номер обезличен) (КН (номер обезличен); КН (номер обезличен)) от (дата обезличена) (номер обезличен) между ФИО1 и Администрацией Усть-Джегутинского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров