Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года город Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А., 

при секретаре Степанович Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Бородино Михайлова А.Н.,

представителя истца муниципального образования г. Бородино в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края - ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования города Бородино в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края к ФИО2 о расторжении договора найма служебного помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Бородино Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма служебного помещения и выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО г. Бородино и включено в состав специализированного жилищного фонда. Указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного помещения № от 28.11.2013 ФИО2 на период действия трудовых отношений с КГБУЗ «Бородинская городская больница». Ответчиком трудовые отношения с КГБУЗ «Бородинская городская больница» прекращены с 01.08.2016. Уведомление о добровольном расторжении договора найма служебного помещения от 22.03.2023 ответчиком не исполнено. Просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от 28.11.2013 с ФИО2; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца муниципального образования города Бородино в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснив, что распоряжением № от 28.08.2023 ФИО2 признана малоимущей. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, потому что не была уволена, а пошла на пенсию по старости в 2016 году, другого жилья она не имеет. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, 

<

...> является муниципальной собственностью г. Бородино и отнесено к служебным жилым помещениям муниципального специализированного жилого фонда, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из реестра муниципальной собственности г. Бородино, а также распоряжением ОУМИ г. Бородино № 382 от 14.11.2013.

По договору найма служебного жилого помещения № от 28.11.2023 ответчику ФИО2 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 19.3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания на период действия трудовых отношений с МБУЗ «Бородинская городская больница».

В жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства: ФИО2 с 05.02.2014.

На основании КГБУЗ «Бородинская городская больница» № от 01.08.2016 трудовой договор с ФИО2 расторгнут на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса РФ (в связи с сокращением).

Принимая во внимание изложенное, а также положения ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что договор найма спорного служебного жилого помещения, заключенный 28.11.2013 между муниципальным образованием города Бородино в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края и ФИО2, является прекращенным.

Вместе с тем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером по старости, признана малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, другого жилья, занимаемого по договору социального найма или в собственности не имеет, то есть относится к категории граждан, которые в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая положения ст. 103 ЖК РФ, суд полагает, что ответчик не может быть выселена из занимаемого ей служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а сам факт прекращения трудовых отношений нанимателя спорного помещения с КГБУЗ «Бородинская городская больница» не может являться безусловным основанием для выселения из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования муниципального образования города Бородино в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края, заявленные к ФИО2, не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска муниципального образования города Бородино в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом города Бородино Красноярского края к ФИО2 о расторжении договора найма служебного помещения и выселении – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий Д.А. Усков 

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2023 года.