Дело № 2-1020/2019 УИД:23RS0013-01-2019-001530-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 29 августа 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бочко И.А., 

при секретаре Переверзевой Н.С., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании делу по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственному предприятию «РОСТ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит обязать ФИО2 передать истцу его собственность - земельный участок категория земель сельскохозяйственного назначения-садовый участок, площадью 650 кв.м, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Определением суда от 03 июля 2019 года в качестве соответчика привлечено ООО сельскохозяйственное предприятие «РОСТ».

Свои требования обосновал тем, что истец является собственником земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, садовый участок, площадью 650 кв.м, по адресу: 

<

адрес> кадастровый № с 30 июня 1992 года. 07 августа 2012 года его право собственности зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество. На протяжении всего времени с 1992 года истец открыто и безраздельно владеет указанным садовым участком, высадил плодовые деревья, кусты, использовал землю под огород. Ежегодно платит налоги до настоящего времени. В ноябре 2017 года ему стало известно, что его садовый земельный участок в составе других земельных участков огорожен, и его владельцем стал ФИО2 Истец обращался по данному вопросу к ФИО2, но последний не стал с ним разговаривать. Истец обращался в Отдел МВД России по Гулькевичскому району, в возбуждении уголовного дела было отказано. Также истец обращался в Прокуратуру Гулькевичского района, но вопрос так и остался не решенным, ему рекомендовано обратиться в суд. Все меры, предусмотренные законом, истцом исчерпаны. Более года ответчик использует собственность истца, получает доход от ее использования. Истец же лишен права использовать свое имущество. Среднерыночная стоимость земельного садового участка составляет 60000 - 75000 рублей. Лишения истца указанного имущества для него является значимым. Истец является пенсионером, инвалидом II группы, не трудоспособен. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году у Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «РОСТ» он приобрел земельный участок площадью 9041 кв.м с кадастровым номером № категория земель земли сельхозназначения для сельскохозяйственного производства в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» за 75000 рублей. В свою очередь, ООО СП «РОСТ» приобрело этот земельный участок в 2015 году. Он провел межевание данного участка, после чего границы выделили металлическими столбами и протянул по ним металлическую сетку.

Представитель ООО СП «РОСТ», надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от 30 июня 1992 года, Свидетельства о государственной регистрации права от 07 августа 2012 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садовый участок, по адресу: 

<

адрес>

Истцом заявлено об истребовании указанного земельного участка из незаконного владения ФИО2

За ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30 мая 2016 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 9041 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в юго-восточной части кадастрового квартала №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 22 сентября 2014 года, местоположение границ установлено в соответствии с действующим законодательством. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 36 названного Постановления, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся: наличие права собственности истца на истребуемое имущество или иного права на обладание имуществом; утрата фактического владения имуществом; возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Статьей 130 ГК земельные участки отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 4 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;…

Описание земельного участка в обязательном порядке содержит описание местоположения границ, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. 

Таким образом, характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, как обстоятельство, имеющее значение для разрешения спора об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, являются установленные в определенном законом порядке местоположение границ и координаты характерных точек земельного участка. 

Истцом таких сведений в отношении принадлежащего ему земельного участка не представлено.

Из имеющихся в материалах дела документов определить фактическое местоположение земельного участка, принадлежащего истцу, установить тождество между земельным участком, принадлежащим ФИО1 и земельным участком с кадастровым номером №, а также то обстоятельство, что земельный участок истца находится во владении ответчика в составе принадлежащего последнему земельного участка площадью 9041 кв.м, не представляется возможным, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении его иска к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственному предприятию «РОСТ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать в полном объеме. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А.Бочко