Дело № 2-8639/2025

УИД 16RS0042-03-2025-007725-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 августа 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М, 

при секретаре Советникове А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОФРАНК», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «ТБанк» (далее - АО «ТБанк») обратилось в суд с иском к ООО «АТОФРАНК» и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование, что ... между АО «ТБанк» и ООО «АВТОФРАНК» заключен кредитный договор ... в офертно – акцептной форме.

Составными частями заключенного кредитного договора являются условия комплексного банковского обслуживания, размещенные на сайте https://www.tbank.ru, тарифный план, заявление-анкета (заявка) клиента и договор об ипотеке.

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

- лимит овердрафта/суммы кредита 2 660 000 рублей определяется условиями договора;

- периодичность оплаты регулярных платежей по кредитному договору – ежемесячно, срок оплаты регулярного платежа доводится до клиента в порядке, предусмотренного кредитным договором. Размер и количество всех плановых регулярных ежемесячных платежей, подлежащих выплате по кредитному договору, указываются в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий кредитного договора;

- период оплаты регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в пределах срока кредита;

- срок кредита – устанавливается индивидуально по каждому траншу в пределах от 1 до 60 месяцев;

- процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в размере, указанном в договоре (от0% до 18,9% годовых);

- при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору (залогодержателю) штраф в размере 1% от суммы задолженности, увеличенной на 990 рублей. Штраф применяется при неоплате регулярного платежа и далее каждые семь дней от рабочего дня, следующего за датой неоплаты. Сумма штрафа (при определении штрафа в процентах от суммы задолженности) увеличивается до суммы, кратно 10 рублям.

Выдача кредита возможна как единовременно в размере лимита овердрафта после регистрации ипотеки на предмет ипотеки, так и частично по согласованию с залогодержателем до регистрации ипотеки. Размер, количество и сроки выдаваемых частей кредита (транша) определяются залогодержателем.

- обеспечение исполнение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., согласно условиям договора об ипотеке, заключенного между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1.

В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил и перечислил денежные средства на лицевой счет заемщика.

Таким образом, Банк акцептировал направленное предложение заемщика о заключении кредитного договора под залог недвижимости, а заемщик, в свою очередь, воспользовался предоставленными денежными средствами.

При этом, обязательства по договору ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, поскольку неоднократно допускались просрочки внесения платежа.

Согласно расчету по кредитному договору, сумма задолженности на момент подачи иска составляет 3 278 631 рубль 91 копейка, из которых остаток ссудной задолженности в размере 2 510 264 рубля 45 копеек, проценты в размере 280 170 рублей 55 копеек, пени на сумму не поступивших платежей в размере 488 196 рублей 91 копейка. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ООО «АВТОФРАНК» задолженность в размере 3 278 631 рубль 91 копейка, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 2 510 264 рубля 45 копеек, проценты в размере 280 170 рублей 55 копеек, пени в размере 488 196 рублей 91 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общедолевой собственности ООО «АВТОФРАНК», ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером 16:52:020402:404.

Взыскать с ответчика ООО «АВТОФРАНК» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за требование имущественного характера в размере 66 950 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «АВТОФРАНК», ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АВТОФРАНК», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили. 

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из материалов дела следует, что ... между АО «Тинькофф Банк» и ответчиком ООО «АВТОФРАНК» заключен кредитный договор ... в офертно-акцептной форме, согласно которому истцом ООО «АВТОФРАНК» предоставлена кредитная линия с лимитом задолженности до 2 660 000 рублей, срок действия кредитной линии 60 месяцев.

... АО «Тинькофф Банк» сменил наименование юридического лица на новое наименование АО «ТБанк», о чем истцом представлено уведомление клиентов и партнеров.

Составными частями заключенного кредитного договора являются условия комплексного банковского обслуживания, тарифный план, заявление-анкета, договор об ипотеки.

В соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) №ИБ-7042486869/1, заключенным между АО «Тинькофф Банк» и ответчиком ФИО1, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку) недвижимое имущество, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору на кредитную линию ..., заключаемому между ООО «АВТОФРАНК» и залогодержателем по заявке на кредитную линию от .... 

Предмет ипотеки квартира с кадастровым номером 16:52:020402:404, общая площадь 43,1 кв.м., расположенная по адресу: .... 

Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности, залоговая стоимость предмета ипотеки установлена 3 548 247 рублей 50 копеек.

Срок действия кредитной линии 60 месяцев, считая с даты заключения кредитного договора, плата за пользование кредитной линией 0,2% от лимита задолженности (сумма платы увеличивается до суммы, кратной 10 рублям) начисляется и оплачивается ежемесячно в дату оплаты регулярного платежа при наличии задолженности. Процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому траншу (части Кредита) в размере от 0% до 18,9% годовых.

Срок возврата кредита устанавливается индивидуально по каждому траншу в пределах от 1 дня до 60 месяцев. 

Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно регулярными платежами. Размеры регулярных платежей и сроки их оплаты указывается в графике регулярных платежей в соответствии с условиями кредитного договора и проявляются заемщику через каналы дистанционного обслуживания.

Ипотека обеспечивает исполнение заемщиком обязательств, существо, размер и срок исполнения которых предусмотрены кредитным договором; возмещение убытков вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, возмещение расходов залогодержателя, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки и его реализацией, а также возмещение дополнительных расходов залогодателя, понесенных им в соответствии федеральным законом об ипотеке (залоге недвижимости).

Согласно представленному банком расчету, задолженность ООО «АВТОФРАНК» за период с ... по ... составляет 3 278 631 рубль 91 копейка, из которых: основной долг 2 510 264 рубля 45 копеек, проценты в размере 280 170 рублей 55 копеек, пени в размере 488 196 рублей 91 копейка.

В связи с нарушением ООО «АВТОФРАНК» своих обязательств АО «ТБанк» ... направило ответчикам заключительный счет (требование) о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента направления претензии. Ответчиком ООО «АВТОФРАНК» задолженность в добровольном порядке не погашена.

При таких обстоятельствах, требования банка о взыскании с ответчика суммы оставшейся задолженности по кредитному договору в размере 3 278 631 рубль 91 копейка подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Данных об исполнении обязательств перед истцом суду ответчиком не представлено, как и не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям. Нарушение заемщиком условий договора об обязанности ежемесячного возврата очередной части кредита является существенным, поскольку влечет для банка ущерб, что он в значительной степени лишается тех доходов, на которые вправе был рассчитывать при заключении договора. 

На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является заложенное имущество объект недвижимости, а именно, квартира, расположенная по адресу: ..., общая площадь 43,1 кв.м., кадастровый ..., что предусмотрено договором. 

Согласно заключению о стоимости имущества ...(1088/2025) от ..., рыночная стоимость квартиры, расположенного по адресу: ..., общая площадь 43,1 кв.м., кадастровый ... составляет 3 793 619 рублей.

Истец просит определить начальную продажную стоимость исходя из стоимости имущества в размере 80% от рыночной стоимости в соответствии с отчетом об оценке, в размере 3 034 895 рублей 20 копеек.

Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчика, и стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска в части обращения взыскания на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. им ФИО3, ..., общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый ..., с установлением начальной стоимости имущества в размере 3 034 895 рублей 20 копеек, так как допущенное ответчиком нарушение, обеспеченное залогом обязательства, значительно для истца и размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «АВТОФРАНК» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требование имущественного характера в размере 66 950 рублей за требование имущественного характера. 

Государственная пошлина в размере 20 000 рублей за требование не имущественного характера подлежит взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков ООО «АВТОФРАНК», ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «ТБанк» к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОФРАНК», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВТОФРАНК» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ТБанк»» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 3 278 631 рубль 91 копейка, в том числе остаток ссудной задолженности в размере 2 510 264 рубля 45 копеек, проценты в размере 280 170 рублей 55 копеек, пени в размере 488 196 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины за требование имущественного характера 66 950 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., ...., кадастровый ..., установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 034 895 рублей 20 копеек.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АВТОФРАНК» (ИНН 

<

***>), ФИО1 (паспорт ...) в пользу акционерного общества «ТБанк»» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ....

Судья подпись Е.М. Вахитова