Гр.дело №2-1077/19

УИД №26RS0008-01-2019-002004-45

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 год город Будённовск 

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре Раевневой А.Н., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката АК г.Будённовска АПСК ФИО4, представившего удостоверение №2395 и ордер №н153792 от 28 августа 2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Будённовский городской суд СК с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые планировали после продажи жилого дома уехать с семьей в Армению.

После перехода права собственности на данный жилой дом, никакого соглашения между истицей и ответчиками об их проживании в указанном жилом помещении не заключалось, ФИО2 и ФИО3 по данному вопросу не обращались, в указанном жилом доме они не проживают с момента его продажи, членами её семьи не являются, общее хозяйство не ведется и никогда не велось.

Основания осуществления права пользования указанным жилым домом у ответчиков отсутствуют. Являясь собственником указанного жилого дома, она несет бремя его содержания, при этом не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за наличия регистрации ответчиков.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными, не является ни местом их пребывания, ни местом их жительства.

Просит признать Абрамян СамвелаМухановича, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу, однако извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Путем направления запросов установить иное место жительства ответчиков суду не представилось возможным. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Поскольку место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 суду установить не представилось возможным, в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат АК г.Будённовска АПСК ФИО5

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, адвокат АК г.Будённовска АПСК ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО2, ФИО3, поскольку ответчики имеют другое место жительства и их права не нарушаются. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является единственным собственником спорного имущества, то в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ она вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом, нести бремя его содержания и требовать устранения нарушенных её прав.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации города Буденновска от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, совместно с собственником жилого дома ФИО1 зарегистрированы: бывший собственник ФИО2 и ФИО3, которые фактически выехали и проживают, после продажи домовладения в Армению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 его родственником. После отчуждения домовладения по адресу регистрации ответчики не проживают, их личных вещей в спорном домовладении не имеется. Совместного хозяйства ответчики с собственником домовладения не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут. Добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких - либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не установлено. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Из пояснений истца следует, что ответчик по адресу регистрации не проживают длительное время, место их нахождения ей не известно.

Таким образом, судприходит к выводуо том, что ФИО2, ФИО3 добровольно выехали и не проживают по адресу регистрации, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым домом. 

Кроме того, сам посебе факт регистрации ответчиков при отсутствии фактического использования жилого помещенияпоместу регистрации дляпроживания является административным актом инепорождает возникновение исохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником домовладения, ответчики не проживают по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несут, суд считает, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Г.Соловьева