Дело №11-14/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2017 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-Сервис» на решение мирового судьи судебного участка №1 Инзенского судебного района Ульяновской области ФИО1 от 13.04.2017 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭКО-Сервис» исключить из лицевого счета №... сведения о задолженности по оплате за теплоснабжение за период с 01.08.2012 г. по 01.08.2014 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-Сервис» государственную пошлину в доход Муниципального образования «Инзенский район» в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (Далее – ООО) «Эко-Сервис» о возложении обязанности исключить лицевого счета сведения о задолженности по оплате за теплоснабжение, 

В обоснование иска указала, что с 03.03.2016 года на основании договора дарения, является собственником квартиры по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д...., кв.... С 2010 года данная квартира не отапливается, поскольку не подключена к центральной системе теплоснабжения, в связи с чем полагает, что не обязана оплачивать услугу по теплоснабжению. Однако на лицевой счет № ..., открытый на указанную квартиру начислена задолженность за теплоснабжение в размере 27 412 руб. 07 коп. и 16 073 руб. 68 коп. 13.03.2017 она обратилась к ответчику с просьбой списать указанную задолженность с лицевого счета, на которую получила отказ.

Рассмотрев заявленный спор по существу, мировой судья постановил вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, представитель ООО «Эко-Сервис» в установленный срок подал апелляционную жалобу. Жалоба мотивирована тем, что поставка теплового ресурса в жилой многоквартирный дом №... по ул.... в г.Инза осуществлялась в период с августа 2012 года по май 2014 года. Данный многоквартирный дом был присоединен магистральной сетью теплоснабжения к квартальной котельной, осуществлявшей теплоснабжение многоквартирных домов: №... и ... по ул...., №... по ул..... Оплата за поставку теплового ресурса производилась собственниками жилых помещений в этих многоквартирных домах. Расчет платы для каждого собственника помещений определялся исходя из площади такого помещения, и начислялся на открытых лицевых счетах этих собственников. Лицевой счет №..., открытый на имя И.А.А., был закреплен за квартирой ... дома ... по ул.... в г.Инза. Данный лицевой счет был передан на обслуживание по договору цессии от 01.07.2012 года в ООО «ЭКО-Сервис» от МУП «Инзатеплоком». В последующем, летом 2014 года квартальная котельная, отапливающая эти дома была передана в МУП «Инзатеплоком» и последним она была ликвидирована. Часть жилых помещений в этих домах перешли на индивидуальное газовое теплоснабжение, части была смонтирована тепловая сеть, отапливающая квартиры с использованием электроэнергии. Соответственно с 01.09.2014 года начисления за тепло энергию этим домам и на данный лицевой счет включительно были прекращены. Судом первой инстанции было установлено, что И.А.А. продал жилое помещение, на которое открыт лицевой счет №... Е.В.В. в 2006 году. До указанного момента предполагалось, что собственником квартиры являлся И.А.А. Судом первой инстанции было установлено, что гражданка ФИО2 приобрела данное помещение от Е.В.В. по договору дарения в 2016 году и с указанного времени обязанности по содержанию помещения и мест общего пользования перешли к ней. Суд первой инстанции принял к рассмотрению, и рассмотрел, и удовлетворил заявление Истца о списании задолженности с третьего лица и в его пользу (Е.В.В.) без наличия в материалах дела доверенности на делегирование соответствующих полномочий от Е.В.В. Таким образом, для списания указанной задолженности в суд с соответствующим иском должен был выходить сам Е.В.В. или уполномоченное им лицо с надлежащим образом оформленной доверенностью. Просит суд решение мирового судьи судебного участка №1 Инзенского судебного района Ульяновской области от 13.04.2017 года отменить.

Представитель ответчика – ООО «Эко-Сервис» ФИО3, действующий на основании доверенности, требования и доводы апелляционной жалобы поддержал. Просит решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение.

Истица ФИО2, ее представитель ФИО4, действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании просят решения мирового судьи оставить без изменения, а жалобу ответчика – без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, истца, его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст.539 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.4 ст.10 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 Постановления Пленум ВС РФ №22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8 прим.1, статьи 218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья копии лицевого счета, усматривается, что на жилое помещение по адресу: г.Инза, ул...., д..., кв... открыт лицевой счет № ..., задолженность по коммунальным услугам за период с августа 2012 года по июль 2014 года составляет 43 485 руб. 75 коп., владельцем лицевого счета числится И.А.А.

Как следует из договора купли-продажи от ....2006 года и передаточного акта к нему, квартира, расположенная по адресу: г.Инза, ул...., д..., кв... приобретена Е.В.В. у И.А.А. за 30000 руб. Согласно п. 9 договора бремя по содержанию указанной квартиры Е.В.В. несет в соответствие с законом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....2016 года сделана запись регистрации № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....2016 года.

Согласно акту обследования помещения по адресу: г. Инза, ул. ..., д..., кв. ..., составленного комиссией МУ администрация МО «Инзенский район» от 12.04.2017, радиаторы, подключенные к центральной системе теплоснабжения на момент обследования отсутствуют.

Установив, что истица ФИО2 несет обязанность по оплате коммунальных услуг с момента приобретения жилого помещения, задолженность по оплате за коммунальные услуги числится за прежним собственником квартиры И.А.А., на имя которого открыт лицевой счет, сведений о переходе обязанности по оплате данной задолженности от прежнего собственника к истцу суду не представлено, мировой судья обоснованно на основании изложенных норм права пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Также суд первой инстанции обоснованно учел, что наличие в лицевом счете сведений о задолженности другого лица по оплате коммунальной услуги препятствует истице в реализации своего права на получение от государства компенсационных выплат на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными и не могут повлечь отмену решения суда. 

При вынесении решения судом первой инстанции дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, материальное и процессуальное законодательство применено судом правильно.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием на принадлежность лицевого счета квартире, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д..., кв....

Определением мирового судьи от 16.05.2017 года ответчику предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы до принятия по ней решения судом апелляционной инстанции.

С учетом положений ч.1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Инзенский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка №1 Инзенского судебного района Ульяновской области ФИО1 от 13.04.2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-Сервис» – без удовлетворения. 

Дополнить резолютивную часть решения указанием на принадлежность лицевого счета №... квартире, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д..., кв.....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-Сервис» в доход бюджета муниципального образования «Инзенский район» государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) руб. 00 коп.

Судья