гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е., 

при секретаре Боровинской Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Уютный дом» - Калинина И.А., ответчика – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и с учетом принятого к производству суда уточненного иска, просило суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уютный дом» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 89057 руб. 90 коп.; в счет пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 17467 руб. 52 коп.; в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины сумму денежных средств в размере 3331 руб. 00 коп.; в счет судебных расходов на отправку ответчику почтой заказного письма с описью вложения сумму денежных средств в размере 230 руб. 74 коп.; в счет судебных расходов на предоставление справки о начислениях и оплате по лицевому счету суммы денежных средств в размере 360 рублей 00 коп.

В обоснование своих исковых требований ООО «Уютный дом» ссылалось на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес> было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 89057 руб. 90 коп., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 17467 руб. 52 коп. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района МО на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 108190 руб. 42 коп. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № был отменен. При подаче заявления на выдачу судебного приказа ООО «Уютный дом» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена госпошлина в размере 1665 руб. 00 коп. В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, п. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Уютный дом» - Калинин И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска не возражала, однако, просила суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, поскольку она живет одна, у нее на иждивении двое детей, заработная плата в месяц составляет 22000 рублей.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ, а также п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ООО «Уютный дом» в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается копией протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-15-16), копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-17-18). 

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.-12-14) судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> является ФИО1, которая зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-9).

Из выписки из лицевого счета, справки о начислениях и оплате по лицевому счету судом установлено, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, составляет 89057 руб. 90 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не возражала.

Проверив представленный истцом расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, находит его арифметически верным, а потому суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89057 руб. 90 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17467,52 руб., однако, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, срок начисления пени по просроченному долгу начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила суд применить ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, наличие явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер пени до 3000 рублей, что, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При подаче иска в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ истцом оплачена госпошлина в размере 3331 руб. 00 коп. (л.д.-6-7), поскольку требования истца удовлетворены, надлежит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 3331 руб. 00 коп.

Требования истца о взыскании расходов по оплате почтовых услуг в сумме 230 руб. 74 коп., расходов, связанных с получением выписки из лицевого счета, в сумме 360 руб. 00 коп., подтверждены документально, являются вынужденными расходами истца, в связи с обращением в суд, а потому надлежит взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89057 руб. 90 коп., пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3331 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 230 руб. 74 коп., расходы на предоставление справки о начислениях и оплате по лицевому счету в сумме 360 руб. 00 коп., а всего взыскать 95979 руб. 64 коп. (девяносто пять тысяч девятьсот семьдесят девять рублей 64 копейки).

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белякова Е. Е.