Дело № 2-27/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Беловой Ю.Н.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» (далее – ООО «АльтСервисСтрой35») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. ООО «АльтСервисСтрой35» осуществляет управление жилым домом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики. В соответствии с договором управления жилым домом ответчики обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, однако свои обязанности не исполняют. За период с 1 июня 2017 года по 31 октября 2018 года накопилась задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 57 058 рублей 41 копейка, и пени за период с 1 августа 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 5854 рубля 76 копеек, а всего - 62 913 рублей 17 копеек. 

С учетом уточнения просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 июня 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 27 058 рублей 41 копейка, пени за период с 1 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 6448 рублей 76 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1205 рублей 22 копейки; возвратить излишне уплаченную государственную пошлину. 

В судебном заседании представитель истца ООО «АльтСервисСтрой35» по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске и дополнениям к нему. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. Указала на ненадлежащее оказание управляющей организацией услуг по содержанию жилья. Период задолженности не оспаривала. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Как видно из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 5 декабря 2018 года ХХХ, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере ХХХ доли каждый являются: ФИО2 (ответчик), С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ответчика ФИО2), П. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика ФИО4).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы: П., И., С., что подтверждается справкой ООО «АльтСервисСтрой35» от 19 ноября 2018 года (л.д.6).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 28 апреля 2017 года, ООО «АльтСервисСтрой35» осуществляет управление жилым домом ХХХ по 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженности по лицевому счету ХХХ, открытому на имя ФИО2, размер задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 июня 2017 года по 31 октября 2018 года составляет 27 058 рублей 41 копейка, пени за период с 1 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года - 6448 рублей 76 копеек. 

Расчет судом проверен и признан правильным. Ответчики не опровергли расчет задолженности, представленный истцом.

Доказательств оплаты содержания жилья и коммунальных услуг или ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в спорный период ответчики в суд не представили. 

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 1205 рублей 22 копеек.

В соответствии с п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2309 рублей 65 копеек (платежное поручение ХХХ от 23 октября 2018 года – л.д.4), суд полагает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1104 рубля 43 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3,, ФИО4, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с 1 июня 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 27 058 рублей 41 копейка, пени за период с 1 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 6448 рублей 76 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1205 рублей 22 копеек. 

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину общества с ограниченной ответственностью «АльтСервисСтрой35» в размере 1104 рубля 43 копейки, перечисленную платежным поручением ХХХ от 23 октября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 16 января 2019 года.

Судья И.В. Лобанова