дело №2-9788/2018

Решение

именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., 

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УО «Челныстройремонт» (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что ответчик, являясь нанимателем квартиры №..., расположенной по адресу: ..., уклоняется от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 407 771 рубля 94 копеек и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 9 507 рублей 04 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УО «ЧСР» ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что указанная квартира продана в августе, однако задолженность за прошлый период, в связи с чем просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление об отложении судебного разбирательства для предоставления доказательств. 

Суд считает, что ответчику было предоставлено достаточно времени, так как данный спор носит уже длительный характер, поскольку исковое заявление подано 31 мая 2018 года, вынесено заочное решение, которое в последующем ответчиком отменено, 20 сентября 2018 года производство по делу возобновлено. В связи с чем, суд считает необходимым дело рассмотреть по существу исходя из имеющихся, для разрешения данного спора достаточных доказательств. Нарушений прав ответчика судом не допущено. Ответчик не желает проявлять необходимую озабоченность в защите своих интересов, злоупотребляет ими. 

Представитель третьего лица ООО «ГРЦ» на судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик является нанимателем квартиры №..., расположенной по адресу: ....

Согласно представленным истцом сведениям в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 407 771 рубля 94 копеек, в том числе: по коммунальным услугам – 304 839 рублей 39 копеек (за период с 01.01.2007 по 31.12.2014) и по коммунальным услугам – 102 932 рубля 55 копеек (за период с 01.05.2016 по 31.03.2017).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая, что ответчик проживала в вышеуказанной квартире, потребляла коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, в силу жилищного законодательства она обязана оплачивать соответствующие услуги.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование в части возврата ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 507 рублей 04 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 407 771 рубль 94 копеек, в том числе: по коммунальным услугам за период с 01.01.2007 по 31.12.2014 в размере 304 839 рублей 39 копеек и по коммунальным услугам за период с 01.05.2016 по 31.03.2017 в размере 102 932 рублей 55 копеек, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 9 507 рублей 04 копеек, всего 417 278 (четыреста семнадцать тысяч двести семьдесят восемь) рублей 98 (девяносто восемь) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.