Дело № 2-5577/2017

Изготовлено 27.11.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Мурманска о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Мурманска о взыскании убытков.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на Администрацию г. Мурманска возложена обязанность по организации и контролю за выполнением капитального ремонта чердачного перекрытия многоквартирного дома 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение судебного решения между ФИО1 и Администрацией г. Мурманска заключено соглашение о предоставлении доступа в жилое помещение на период проведения работ по ремонту чердачного перекрытия, являющегося общим имуществом собственников помещений дома. В соответствии условиями Соглашения собственник обязан освободить жилое помещение от принадлежащего ему имущества. 

На период проведения ремонтных работ ФИО1 по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента заключения договора.

Таким образом, в период проведения работ по капитальному ремонту чердачного перекрытия у истца возникла обязанность по внесению платы за содержание двух жилых помещений, а также за коммунальные услуги.

В связи с проведением капитального ремонта чердачного перекрытия дома истец несет убытки, связанные с переездом и проживанием в жилом помещении маневренного фонда.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации города Мурманска о взыскании убытков.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации г. Мурманска без удовлетворения.

В предмет иска по гражданскому делу № включены суммы оплаты за жилое помещение маневренного фонда и коммунальные услуги, предоставленные в связи с проживанием в помещении маневренного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ

Договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда. Жилое помещение маневренного фонда было освобождено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы на оплату жилого помещения в маневренном фонде за период с ДД.ММ.ГГГГ составил 31 050 рублей 85 копеек. 

В связи с необходимостью освобождения жилого помещения маневренного фонда и переездом по адресу регистрации ФИО1 был заключен договор оказания услуг по перевозке груза № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> на сумму 30 000 рублей. В предмет договора включены погрузочно-разгрузочные работы, услуги по перевозке груза.

Также ФИО1 были понесены расходы в размере 4 854 рубля на приобретение материалов и необходимого инвентаря для проведения ремонта жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью приведения квартиры в состояние, предшествующее выполнению капитального ремонта чердачного перекрытия.

Просит суд взыскать с Администрации города Мурманска в пользу ФИО1 убытки связанные с проведением капитального ремонта чердачного перекрытия дома № 

<

адрес> в размере 65 904 рубля 85 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд взыскать в ответчика расходы на оплату жилого помещения в маневренном фонде за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 050 рублей 85 копеек, расходы на оказания услуг по перевозке груза транспортной компанией в сумме 30 000 рублей. 

Представитель ответчика Администрации г. Мурманска в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что оплата коммунальных платежей установлена ч.1 ст.155 ЖК РФ, которая регулирует обязанность внесения собственниками, нанимателями и иными лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от использования или неиспользования соответствующих помещений. Порядок перерасчета содержится в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам. С учетом положений ч.11 ст.155 ЖК РФ, граждане, переселенные на жилую площадь маневренного фонда обязаны вносить плату, как за ремонтируемое помещение, так и за временно занимаемую площадь маневренного фонда. Просит суд истцу в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

В силу положений статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (пункт 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса) (пункт 1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Собственником иных 2/3 доли указанного жилого помещения является третье лицо ФИО2, проживающая за пределами г. Мурманска.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г. Мурманска возложена обязанность по организации и контролю за выполнением капитального ремонта чердачного перекрытия указанного многоквартирного дома.

Решение вступило в законную силу и подлежит исполнению.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г. Мурманска заключено соглашение о предоставлении доступа в жилое помещение на период проведения работ по ремонту чердачного перекрытия, являющегося общим имуществом собственников помещений дома. 

В соответствии условиями пунктов 6.1. и 6.2. Соглашения собственник обязан освободить жилое помещение от принадлежащего ему имущества, в том числе от личного имущества, мебели, бытовой техники, душевых кабин, в течение 5 рабочих дней с даты подписания соглашения; обеспечить круглосуточное отсутствие в жилом помещении собственника и проживающих с ним лиц в течение всего периода выполнения работ.

На период проведения ремонтных работ истцу по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> 

Согласно условиям п.п. 6 п.7 Договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжения, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации города Мурманска о взыскании убытков.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации г. Мурманска без удовлетворения.

В предмет иска по гражданскому делу № включены суммы оплаты за жилое помещение маневренного фонда и коммунальные услуги, предоставленные в связи с проживанием в помещении маневренного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда. Жилое помещение маневренного фонда было освобождено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду платежных документов следует, что за жилое помещение и ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, содержание указанного жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено 31 050 рублей 85 копеек из расчета: 8 175 рублей 64 копейки – за услуги содержание и ремонт, 22 875 рублей 21 копейка – за услугу отопление, тепловая энергия для ГВС. 

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 13 (части 2,3) Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Требование об обязательности исполнения вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ распространяет свое действие на Администрацию города Мурманска, как на бывшего наймодателя, на которого возложена обязанность совершить конкретные действия по капитальному ремонту чердачного перекрытия кровли жилого дома, так и на собственников жилых помещений данного дома, вошедших в неопределенный круг лиц.

Таким образом, в период проведения работ по капитальному ремонту чердачного перекрытия истец была вынуждена проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> и в связи с этим нести обязанности по внесению платы за содержание двух жилых помещений, а именно по адресу: 

<

адрес> а также за коммунальные услуги.

Фактическое внесение истцом платы за содержание двух вышеуказанных жилых помещений подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате и в судебном заседании ответчиками не оспаривались.

Из представленного истцом расчета взыскиваемых денежных сумм следует, что за жилое помещение и ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, содержание указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы в общем размере 31 050 рублей 85 копеек.

Таким образом, судом признается обоснованно понесенными истцом убытками расходы по услугам «содержание и ремонт» и «отопление, тепловая энергия для ГВС» в общей сумме 31 050 рублей 85 копеек.

Данные расходы являются убытками истца, понесенными в связи с длительным неисполнением судебного решения, которым непосредственно на ответчика возложена обязанность по капитальному ремонту чердачного перекрытия кровли дома 

<

адрес>

Кроме того, из представленных суду документов следует, что в связи необходимостью освобождения жилого помещения, маневренного фонда расположенного по адресу: 

<

адрес> и переездом по адресу регистрации 

<

адрес> истец понесла расходы в сумме 30 000 рублей по договору оказания услуг по перевозке груза № от ДД.ММ.ГГГГ. В предмет договора включены погрузочно-разгрузочные работы, услуги по перевозке груза.

Фактическое несение указанных расходов, подтвержденное документально в судебном заседании ответчиком не оспаривалось.

Таким образом, общая сумма обоснованно понесенных истцом убытков за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ составила 61 050 рублей 85 копеек из расчета 31 050 рублей 85 копеек оплата ЖКУ+ 30 000 рублей расходы по погрузочно-разгрузочным работам, услугам по перевозке груза..

Убытки в указанном размере, в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Мурманска о взыскании убытков – удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Мурманска в пользу ФИО1 убытки в сумме 61 050 (Шестьдесят одна тысяча пятьдесят) рублей 85 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Ж.А. Свиридова