дело № 2-497/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2018 года гор. Кукмор 

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Галеевой Ч.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год истец построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии, утвержденный постановлением главы администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит истцу на праве собственности. Со дня постройки по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом, неся бремя его содержания. С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. Регистрационный орган отказывает в регистрации права собственности на жилой дом в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Выписку из похозяйственной книги не принимает в виду того, что она предоставлена после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Однако в архиве у ответчика документы о предоставлении земельного участка не сохранены. В связи с вышеизложенным истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание представители ответчиков – исполнительного комитета Сардекбашского сельского поселения, Палаты имущественных и земельный отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явились, надлежаще извещены. Своим отзывом представитель Палаты просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указав, что Палата не является надлежащим ответчиком по данному делу.

В судебное заседание представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан не явился, своим ходатайством, направленным в суд, просил данное дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 33 указанного Федерального закона настоящий Федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года.

Судом установлено, что до введение в действие Федерального законаN122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Сардекбашским сельским Советом истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из протокола Сардекбашского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. На предоставленном земельном участке истцом возведен жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, принятый в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, утвержденной Администрацией Кукморского района ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению архивного отдела исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе документальных фондов архивного отдела за ДД.ММ.ГГГГ годы нет государственного акта, выданного ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу:

<

адрес>, принадлежит на праве собственности указанный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ года Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан. 

Как следует из справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Сардекбашским сельским исполнительным комитетом Кукморского муниципального района Республики Татарстан, принадлежащий ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Сардекбашского сельского поселения не является. Правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по указанному адресу, не сохранились.

По сообщению межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан сведения о регистрации прав (правообладателе) на земельный участок, расположенныйпо адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, составленного БТИ Кукморского района Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой – 34,1 кв.м, вспомогательной – 34,4 кв.м, значится ФИО1

При изложенных обстоятельствахсуд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом возведен истцом на земельном участке,предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства, факт принадлежности жилого дома истцу подтверждены письменными доказательствами. 

Таким образом исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Поскольку жилой дом не располагается на межселенной территории, а находится на территории Сардекбашского сельского поселения, Палата имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан не является стороной возникших правоотношений, тем самым является ненадлежащим ответчиком по делу, иск к нему не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 68,5 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 11.07.2018

Председательствующий