УИД 77RS0018-02-2025-008454-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 г. адрес

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8275/25 по иску ООО «ГУК» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «ГУК» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 829,17 руб., пени в размере 24 632,28 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственниками квартиры № 318 по указанному адресу являются ФИО1, ФИО1 Ответчики зарегистрированы в квартире. Однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен по заявлению должников. В настоящее время задолженность не погашена.

Истец ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, письменный возражений по исковому заявлению в материалы дела не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ГУК» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

ФИО1, ФИО1 являются собственниками квартиры № 318 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выпиской из домовой книги подтверждается факт регистрации ФИО1, ФИО1 по вышеуказанному адресу.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в едином жилищном документе.

Утверждение истца о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению, подтверждается единым жилищным документом, расчетом задолженности.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с 01.05.2023 по 30.04.2024 составляет 70 829,17 руб.

Из материалов дела следует, что истец обращался за выдачей судебного приказа.

06.08.2024 мировым судьей судебного участка № 186 адрес вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО1, ФИО1 в пользу ООО «ГУК» задолженности за коммунальные и связанные с ними услуги за период с 01.05.2023 по 30.04.2024 в размере 70 829,17 руб., пени в размере 6 581,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 261,15 руб., который 20.01.2025 отменен мировым судьей того же судебного участка по заявлению ФИО1

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом изложенного, ФИО1, ФИО1 как сособственники квартиры в силу вышеуказанных норм закона обязаны нести солидарную ответственность по исполнению обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг.

Поскольку ФИО1 с 01.07.2023 зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства (СМЭВ 3), выпиской из домовой книги по состоянию на 01.08.2025, исковые требования заявлены к данному ответчику незаконно и необоснованно, в связи с чем подлежат отказу в удовлетворении.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом оказании коммунальных и технических услуг в спорный период, равно как и доказательств, подтверждающих ненадлежащее предоставление услуг, отсутствия долга по лицевому счету, расчет задолженности не оспорен.

Суд, проверив расчет истца, находит его правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке, и приходит к выводу о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиками не было представлено суду относимых и допустимых доказательств несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в юридически значимый период времени, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 30.04.2024 в размере 70 829,17 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт потребления ответчиками жилищно-коммунальных услуг подтверждается единым жилищным документом.

Проверив расчеты истца, не оспоренные ответчиками в установленном законом порядке, суд установил, что в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчикам были начислены пени за период с 11.06.2023 по 14.05.2025 в размере 24 632,28 руб.

В отсутствие мотивированного ходатайства со стороны ответчиков об уменьшении размера штрафных санкций, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени в заявленном ко взысканию размере, признавая их размер соразмерным последствиям нарушенного ответчиками обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., уплата которой подтверждается платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ГУК» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ГУК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 30.04.2024 в размере 70 829,17 руб., пени с 11.06.2023 по 14.05.2025 в размере 24 632,28 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025.

Судья                                                                                    Алексеев М.В.