Дело № 2-206/2024

УИД 22RS0029-01-2024-000278-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 16 мая 2024 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О., 

при секретаре Белан Е.В., 

с участием помощника прокурора Кулундинского района Линдт М.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нл в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к нл, в лице ее законного представителя ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ------А.

В обоснование указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ------А. В указанном жилом помещении также зарегистрирована его дочь нл, /////// года рождения, которая в 2017 году была зарегистрирована вместе с матерью ФИО2 по месту жительства. В 2020 году ФИО2 с ответчиком нл выехали на постоянное место жительства в Германию, семейно-брачные отношения были прекращены. Более они не виделись, общение прекращено. Ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в доме ответчика не осталось, однако с регистрационного учета она не снялась, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик нл в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом приняты все возможные меры к ее извещению путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Представитель Комитета по образованию и делам молодежи администрации Кулундинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, возражений относительно заявлено иска суду представлено не было.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 на праве собственности, по договору дарения от /////// принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ------, что подтверждается выпиской свидетельством о регистрации права №№№ от ///////.

Согласно адресной справки, помимо собственника в указанном жилом помещении с /////// зарегистрирована также ответчик ФИО4, которая является его дочерью, в спорном жилом доме не проживает, ее личных вещей в жилом помещении нет, что подтверждается пояснениями истца, а также справкой старшего УУП МО МВД России «Кулундинский».Решением Кулундинского районного суда Алтайского края от /////// ФИО2, /////// года рождения с сыном ФИО5 признаны утратившими правом пользования жилым помещением. Обстоятельства выезда из ФИО2 на постоянное место жительства в Германию соответствуют сведениям изложенным в рассматриваемом иске к ответчику нл

Свидетельством о рождении №№№ подтверждается, что родителями нл, /////// года рождения является ФИО3 и ФИО2 

Ответчики не используют указанное жилое помещение по прямому назначению, в нем не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеют, по существу реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в спорном жилом помещении, но остались в нем зарегистрированными. 

Также ответчики общего хозяйства, бюджета с истцом не ведут. Учитывая их трудоспособный возраст наличие возможности иметь заработок, позволяющего заключить договор найма иного жилого помещения, то суд находит, что данные ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома – истца, имеющего права пользования принадлежащим ему жилым помещением, и утратили право пользования данным жилым помещением.

Доказательств иного суду не представлено.

Кроме того, ответчики требования о сохранении права пользования жилым помещением не предъявляют.

Факт же наличия между ними родственных отношений (отец и дочь) не свидетельствует о сохранении отношений как членов семьи в сфере применения жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.

Поскольку ответчики проживают по другому адресу, то оснований для их дальнейшей регистрации по адресу: ------, не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчика спорный дом не является.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ФИО4. утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать нл, /////// утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ------

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева 

Мотивированное решение изготовлено – ///////.