Дело № 2-2606/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 сентября 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В., 

при секретаре: Алексеевой М.В., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Артеменко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Бийска Алтайского края к Гринемаер ФИО13 о выселении из жилого помещения, встречному исковому заявлению Гринемаер ФИО12 к Администрации города Бийска Алтайского края о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Бийска Алтайского края (далее по тексту также Администрация г. Бийска) обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом по 

<

адрес>, в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 

<

адрес>» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в квартире зарегистрирована Гринемаер ФИО14.

Статьями 49, 57, 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) предусмотрена возможность предоставления жилых помещений муниципального жилого фонда социального использования в порядке очередности, на основании договоров социального найма, которые заключаются в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения с гражданами, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Иных оснований предоставления жилья указанного жилого фонда ЖК РФ не предусматривает.

Администрация г. Бийска не принимала решения о предоставлении 

<

адрес> ответчику на правах социального найма, как и решения о предоставлении данной квартиры ответчику на ином праве. На основании изложенного, Администрация 

<

адрес> полагает, что ФИО1 подлежит выселению как лицо, утратившее право пользование квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 предъявила в суд встречный иск к Администрации г. Бийска, в котором просит суд признать за право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование встречных исковых требований ответчик указывает, что 02 ноября 1989 года она вселилась в вышеуказанную квартиру в связи с тем, что вышла замуж за ФИО16 ФИО15, который вселил ее на правах члена семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик ввезла на новое место жительства свои личные вещи, а также предметы домашнего обихода и бытовую технику. За период проживания по вышеуказанному адресу ответчик производила оплату коммунальных платежей и иные положенные выплаты, никаких задолженностей по оплате коммунальных платежей не было. 

В спорной квартире ответчик была зарегистрирована в 1989 году. Муж ответчика, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в указанной квартире произошло возгорание, которое удалось ликвидировать, но этот пожар повлек за собой существенное снижение потребительских качеств данной квартиры, в ней стало невозможно жить, поэтому иногда в холодное время года ответчик снимала другую квартиру, а на летний период времени возращалась для проживания в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, потому что была очень ограничена в средствах.

В этой связи, ответчик во встречном исковом заявлении просит суд признать за ней право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящем судебном заседании представитель истца Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении иска по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила суд отказать ответчику в удовлетворении встречного иска. 

Ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 в настоящем судебном заседании настаивали на удовлетворении встречного иска, просили суд отказать в удовлетворении первоначального искового заявления истца. 

Участвующий в деле прокурор Артеменко Т.А. в своем заключении по делу указала, полагает исковые требования Администрации г. Бийска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению судом. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании материалов дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации г. Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ дом по 

<

адрес>, в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Бийска» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик Гринемаер ФИО17

Статьями 49, 57, 60, 63 ЖК РФ предусмотрена возможность предоставления жилых помещений муниципального жилого фонда социального использования в порядке очередности, на основании договоров социального найма, которые заключаются в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения с гражданами, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Иных оснований предоставления жилья указанного жилого фонда ЖК РФ не предусматривает.

Администрация г. Бийска не принимала решения о предоставлении 

<

адрес> ответчику на правах социального найма, как и решения о предоставлении данной квартиры ответчику на ином праве.

Пунктом 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Права собственника муниципального имущества, находящегося в казне города Бийска, состоящие в соответствии со ст. 209 ГК РФ в возможности владения, распоряжения и пользования, осуществляет Администрация г. Бийска. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания акта обследования дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 

<

адрес> находится на втором этаже дома. Второй этаж никем не заселен. Строение полуразрушенное. Окна отсутствуют (л.д. 33-37). 

Из показаний свидетеля ФИО7, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 не проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, 10 лет. Уже после выезда ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в этой квартире случился пожар, квартиру восстанавливать не стали, только досками обшили, поэтому сейчас там холодная веранда (л.д. 42-43). 

Из объяснений ответчика ФИО1, данных ею в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после пожара в квартире по адресу: 

<

адрес>, она вселилась в квартиру по адресу, 

<

адрес>, поскольку она была свободной, однако документы, подтверждающие вселение ответчика в квартиру по адресу, 

<

адрес>, на законных основаниях у ответчика отсутствуют (л.д. 78-81, 112-115).

Из содержания выписок о начислениях из лицевых счетов в отношении квартир № и № по 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что в отношении обоих жилых помещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется значительная задолженность по оплате за содержание жилья, социальный наем и коммунальные услуги (л.д. 109-110). 

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> городе Бийске принадлежит на праве собственности муниципальному образованию 

<

адрес>.

ФИО1 была вселена как член семьи нанимателя в данное жилое помещение. Однако на протяжении длительного периода времени не проживает в этом жилом помещении, договор социального найма с ней не заключен, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя содержания в отношении данного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В данном случае ответчик добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения по адресу, 

<

адрес>, не исполняет надлежащим образом права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, решением суда она признается утратившей право пользования данным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире по адресу, 

<

адрес>, 10 лет, на момент рассмотрения спора в суде данная квартира разрушена и является не пригодной для проживания, то в удовлетворении искового требования о выселении ответчика из квартиры по адресу, 

<

адрес> суд истцу отказывает.

В удовлетворении встречных исковых требований ответчика ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу, 

<

адрес>, суд ответчику отказывает в полном объеме в связи с его необоснованностью. 

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п/п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Бийска Алтайского края удовлетворить частично.

Признать Гринемаер ФИО18 утратившей право пользования жилым помещенеим, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Администрации города Бийска Алтайского края отказать.

Взыскать с Гринемаер ФИО19 в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Гринемаер ФИО20 отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Матвеев А.В.