Дело № 2-85/2020

УИД 16RS0016-01-2020-000064-81

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З. Вафиной, 

с участием представителя истца ФИО1 адвоката И.Г. Миннуллина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признание права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (девичья фамилия ФИО2) и ФИО3 заключен брак, во время совместного проживания в браке ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности передано жилое помещение в виде квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Совета Кирельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после смерти которого открылось наследство в виде: земельной доли площадью 8,5 га, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, участок 1504000000; 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону после его смерти являлась супруга ФИО1, других наследников по закону не имелось. ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельную долю площадью 8,5 га, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>», участок 1504000000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По причине отсутствия регистрации права собственности ФИО3, оформить в установленном порядке в наследство по закону 1/2 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не представилось возможным. В настоящее время оформить жилое помещение в административном порядке не представляется возможным. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, изначально передавалось и регистрировалось в органах бюро технической инвентаризации как квартира, однако, таковым не являлось. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поименован жилым домом. Жилое помещение состояло из жилой комнаты, кухни, прихожей и веранды, расположено на отдельно выделенном земельном участке. Жилая площадь помещения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно поэтажного плана технического паспорта жилой дом не имеет общих проемов с соседним объектом, расположен на отдельном обособленном земельном участке и имеет выход на огороженный участок, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы тепло- и электроснабжения. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленным 27 января 2000 года БТИ Камско-Устьинского района, общая площадь жилого помещения составила 

<

данные изъяты> кв.м, (жилая 19.6 кв.м. + кухня 6.4 кв. + прихожая 6,2 кв.м.). При этом, какие-либо действия по реконструкции и увеличению площади данного жилого помещения с периода по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производились, что свидетельствует о допущенной технической ошибке при указании площади в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленным 28 августа 2019 года Камско- Устьинским подразделением АО «БТИ РТ», общая площадь здания составила 

<

данные изъяты> кв.м., которая определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утверждена приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №), а также с разъяснениями Минэкономразвития России от 21.03.2014 г. № ОГ-Д231876 (без учета площади гаража, тамбура) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости. 

Просит установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. является жилым домом. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась. Представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Исполнительный комитет муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам РТ- надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица - нотариусы Камско-Устьинского нотариального округа РТ ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (девичья фамилия ФИО2) и ФИО3 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Мордовско-Каратаевском сельсовете Камско-Устьинского района ТАССР составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака, выданным архивом ОЗАГС администрации Камско-Устьинского района Республики Татарстан серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органе технической регистрации Камско-Устьинского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности передано жилое помещение в виде квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

На основании решения Совета Кирельского сельского поселения № от 02 сентября 2010 года жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справками № и 35 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными муниципальным образованием «Кирельское сельское поселение Камско-Устьинского муниципального района РТ».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ №, выданным Кирельским Советом местного самоуправления Камско-Устьинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. По день смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно со своей супругой ФИО1, которая продолжает проживать по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Кирельского сельского поселения.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде: земельной доли площадью 

<

данные изъяты> га, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Завещание наследодатель не оставил, наследником по закону после его смерти являлась супруга ФИО1, других наследников по закону не имелось.

ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти мужа на земельную долю площадью 8,5 га. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю площадью 8.5 га, с кадастровым №. по адресу: 

<

адрес>. зарегистрировано за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Оформить жилое помещение в административном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием регистрации права собственности ФИО3 на ? часть жилого дома.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, изначально передавалось и регистрировалось в органах бюро технической инвентаризации как квартира, однако, таковым не являлось. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поименован жилым домом. Жилое помещение состояло из жилой комнаты, кухни, прихожей и веранды, расположено на отдельно выделенном земельном участке. Жилая площадь помещения составила 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно поэтажного плана технического паспорта жилой дом не имеет общих проемов с соседним объектом, расположен на отдельном обособленном земельном участке и имеет выход на огороженный участок, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы тепло- и электроснабжения.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленным ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составила 

<

данные изъяты> кв.м, (жилая 19.6 кв.м. + кухня 6.4 кв. + прихожая 6,2 кв.м.). При этом, какие-либо действия по реконструкции и увеличению площади данного жилого помещения с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производились, что свидетельствует о допущенной технической ошибке при указании площади в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленным ДД.ММ.ГГГГ Камско- Устьинским подразделением АО «БТИ РТ», общая площадь здания составила 34.1 кв.м., которая определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утверждена приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90), а также с разъяснениями Минэкономразвития России от 21.03.2014 г. № (без учета площади гаража, тамбура) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Учитывая выше изложенное суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под определение квартиры согласно требованиям жилищного законодательства, поскольку в жилом доме, который по документам является жилым помещением, есть отдельный вход, отдельные коммуникации (газ, водопровод, электричество, канализация), не имеется общих инженерных сетей с третьими лицами, а также мест общего пользования. 

Признание жилого помещения жилым домом необходимо для постановки указанного объекта на кадастровый учет и для оформления земельного участка в собственность.

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежало по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В связи с тем, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга ФИО3, право собственности на жилой дом полностью принадлежит ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признание права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г.Гаязов