Дело № 2-390/2023

32RS0032-01-2023-000358-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Сверделко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности без одновременного обращения всех сособственников. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, утверждая, что с 1988 года по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в ФИО4 в браке. Решением Унечского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. За нею, истцом, признано право собственности на 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. 

Во исполнение Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, на основании заявлений им предоставлен был в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1062 кв.м., а именно: ФИО3 - 

<

данные изъяты>. 

Согласно требованиям действующего законодательства с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект. 

Уведомлением № 

<

данные изъяты>/2 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации прав со ссылкой на положение ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и на отсутствие заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности (21/30 доли в праве общей долевой собственности) ФИО3 

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила исковые требования и просила суд: обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности, а именно, принадлежащих ей 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании решения суда без одновременного обращения всех собственников земельного участка. 

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования поддерживает. 

В судебное заедание ответчик ФИО4 не явился, о дне слушания уведомлен, в адрес ответчика направлялась судебная повестка с почтовым уведомлением о судебном заседании по известному адресу его регистрации и жительства, судебная повестка с уведомлением о вручении возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В судебное заседание представитель ответчика - Управления Росреестра по Брянской области, не явился. Предоставил суду письменный отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному отделом ЗАГС 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Унечского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Унечского районного суда 

<

адрес> разделен жилой дом с надворными постройками между ФИО1 и ФИО4, выделено в собственность ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ФИО4 на основании постановления от 29.10.21992 года № Унечской городской администрации выдан земельный участок площадью 1040 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в общую долевую собственность бесплатно ФИО3 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление Управлением Росреестра по 

<

адрес> о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку не предъявлено заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности (21/50 доли) от ФИО3 

В связи с истечением срока приостановления, указанного в уведомлении, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в осуществлении действий по государственной регистрации права собственности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 41 Закона о регистрации для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, а также снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на исходный земельный участок, заявителю (заявителям) необходимо обратиться с соответствующим заявлением и оплатить государственную пошлину.

Таким образом, основанием невозможности регистрации права собственности является уклонение ФИО4 от регистрации.

Однако уклонение одного из сособственников от регистрации права не должно нарушать права и законные интересы другого участника общей собственности.

Уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Управлению Росреестра по Брянской области осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без одновременного обращения всех собственников объекта недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Л.И. Изотова