Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 09 августа 2017 года

Суд 

<

адрес> имени 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

с участием истца – ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Переяславка, 

<

адрес> района имени 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который ему никем не приходится. По данному адресу ответчик никогда не проживал и не проживает. Его туда прописал его отец ФИО6 и включил его в его долю 1/2 в приватизацию. Сниматься с регистрационного учета ответчик добровольно не желает, хотя и не пользуется принадлежащим истцу жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает его права как собственника квартиры, невозможно продать жилое помещение, не возможно снизить размер оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации и месту фактического жительства, о чем свидетельствует его подпись на почтовом уведомлении (л.д. 21). Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьям 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст.209, 288, 292 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

На основании ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст. 292 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый № номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ), основание регистрации – договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серия: 

<

адрес>6 (л.д. 7-9).

Из справок ООО «РЭУ» (л.д. 6), АСР УФМС России по 

<

адрес> (л.д. 25), УВМ УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 29) следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта, составленного жильцами 

<

адрес> имени Лазо ответчик ФИО3 в 

<

адрес> не проживал и не проживает (л.д. 15).

Также, в судебном заседании установлено, что никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось, своих вещей в данном жилом помещении ответчик не имеет, никаких действий по вселению в квартиру ответчик не предпринимал. 

Ответчик, получив копию искового заявления по фактическому месту жительства по адресу: 

<

адрес>1, и, зная, о том, что истец обратился в суд с указанным иском, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил достаточных и достоверных доказательств его вынужденного отсутствия в спорном жилом помещении. 

Доказательств того, что имеются основания к сохранению регистрации ответчика по месту жительства по указанному выше адресу, также суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного времени по месту регистрации не проживает, родственником истцу не приходится, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик в установленном порядке членом семьи собственника не признавался.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом как семья не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, а также то, что в спорной квартире ответчик постоянно не проживал на протяжении длительного времени, при этом препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, каких-либо законных оснований для возникновения у ответчика право пользования жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, суд считает, что требования истца правомерны и основаны на законе.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. 

Таким образом, ответчик, нарушает своими действиями право истца, как собственника дома. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для ФИО2 в реализации правомочий собственника.

Доказательств того, что имеются основания к сохранению регистрации ответчика по месту жительства по указанному выше адресу, суду не представлено.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> имени 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через суд района имени 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.В.Дубс